北海道最高層タワマン「ONE札幌ステーションタワー」(地上48階、最高高さ175.20m)です。2023年6月25日に「JRタワー」(地上38階、高さ173m)の展望台から撮影しました。同タワマンは北海道で最も高い建物になります。竣工は2023年12月31日予定です。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
ONE札幌ステーションタワーについて
外観完成予想図[出典：ONE札幌ステーションタワー公式HP]
「ONE札幌ステーションタワー」は全戸成約済みとなった札幌駅近くの分譲のタワーマンションで、規模は地上48階、塔屋2階、地下2階、高さ166.20m、最高高さ175.20m、敷地面積9,712.88�屐�建築面積6,982.88�屐�延床面積9万8373.65�屐∩躙与�624戸となっています。建築主は札幌駅北口8・1地区市街地再開発組合（参加組合員：大和ハウス工業、住友不動産、東急不動産、NIPPO）、設計者は大成建設、施工者は大成建設・伊藤組土建・スターツCAM共同企業体で2023年12月31日竣工予定です。
最高高さ175.20mは「JRタワー」(地上38階、高さ173m)を超えて北海道で最も高い建物となり、タワーマンションとしては関東以北で一番の高さになります。
配置図[出典：再開発組合HP]
同再開発全体の街区名は「さつきた８・１」で、その中でも札幌駅に一番近い南西側に「ONE札幌ステーションタワー」が配置されます。
南東側にはスターツホテル開発によるホテル「ホテル エミオン 札幌」(地上14階、高さ50.70m)、北西側には東京建物が運営するオフィスビル「T-PLUS札幌」(地上4階)、そして北東側には駐車場が配置されます。
断面図[出典：再開発組合HP]
「ONE札幌ステーションタワー」の1〜3階は226席の劇場やクリニックモールなどが入る商業施設となり、4〜48階が住宅フロアとなります。
ホテル「ホテル エミオン 札幌」は地上14階、高さ50.70m、総客室数295室の規模で2023年12月27日(水)にグランドオープン予定となっています。同ホテルは隣接する「ONE札幌ステーションタワー」の商業施設に接続します。
間取り図
E-Dタイプ[出典：ONE札幌ステーションタワー公式HP]
6〜15階に配置されるE-Dタイプの間取り図です。間取りは1LDK+SIC、専有面積は44.81�屐淵肇薀鵐�ルーム面積0.48�峇泙燹法▲丱襯灰法写明僂�7.88�屐�6〜13階）、7.56�屐�14、15階）となっています。
S-Bタイプ[出典：ONE札幌ステーションタワー公式HP]
5〜21階に配置されるS-Bタイプの間取り図です。間取りは2LDK+2WIC+N、専有面積は67.86�屐淵肇薀鵐�ルーム面積0.48�峇泙燹法▲丱襯灰法写明僂�13.85�屐�5〜13階）、13.32�屐�14〜21階）となっています。
W-Aタイプ[出典：ONE札幌ステーションタワー公式HP]
5〜21階に配置されるW-Aタイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+SIC、専有面積は84.86�屐淵肇薀鵐�ルーム面積0.48�峇泙燹法▲丱襯灰法写明僂�9.60�屐�5〜13階）、9.15�屐�14〜21階）、サービスバルコニー面積は4.71�屐�5〜13階）、4.43�屐�14〜21階）となっています。
S-Aタイプ[出典：ONE札幌ステーションタワー公式HP]
5〜21階に配置されるS-Aタイプの間取り図です。間取りは4LDK+WIC+SIC、専有面積は97.30�屐淵肇薀鵐�ルーム面積0.47�峇泙燹法▲丱襯灰法写明僂�16.78�屐�5〜13階）、15.94�屐�14〜21階）となっています。
位置図
位置図[出典：ONE札幌ステーションタワー公式HP]
場所はJR「札幌」駅の北側で地下通路によって地下鉄東豊線・南北線「さっぽろ」駅やJR「札幌」駅に接続します。また、そのまま地下街や地下通路を通ることで地下鉄「大通」駅や「すすきの」駅まで接続します。
建設状況
2023年6月25日に南西側から撮影した「ONE札幌ステーションタワー」(地上48階、最高高さ175.20m)です。低層部の足場の撤去が始まっており、外観はほぼ完成した状態となっています。
中高層部にはまだ養生ネットが設置されていますが、2月に訪れたときに設置されていた仮設エレベーターは撤去されています。
北西側から撮影。既に全戸完売しており最高価格は5億円でした。
手前の北西角地は東京建物が運営するオフィス「T-PLUS札幌」(地上4階、延床面積約6,800��)で2024年1月1日から入居開始予定となっています。
北東側から撮影。当初はツインタワマンで計画されていましたが、撮影場所の真後ろにある北九条小学校の日照問題等により1棟になっています。
東側にある創成川を超えた場所から撮影。北東角地には立体駐車場が配置されています。
南東側から撮影。左奥に見えているタワーマンションは「D'グラフォート札幌ステーションタワー」(地上40階、最高高さ143.15m)で、「ONE札幌ステーションタワー」が完成するまでは高さ北海道1位のタワーマンションです。
歩道橋前の南東角地はスターツホテル開発によるホテル「ホテル エミオン 札幌」(地上14階、高さ50.70m)です。上層2フロアは専用のクラブラウンジがあるワンランク上の仕様となっています。
同じ日に「JRタワー」(地上38階、高さ173m)の最上階にある展望室から撮影。ここで札幌の超高層は途切れるため、北側の中層階からは遮る建物がなくなり開けた視界が広がります。
最上部にズームです。最上階の48階は展望室よりも少しだけ高いことがわかります。
低層部にズームです。竣工予定は2023年12月31日です。
展望室内の通路から見た「ONE札幌ステーションタワー」です。「JRタワー」は圧倒的な道内一の高さを誇る超高層ビルでしたがこのタワーマンションに抜かれます。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：ONE札幌ステーションタワー
街区名称：さつきた８・１
計画名：北8西1地区第一種市街地再開発事業 施設建築物(A棟)
所在地：北海道札幌市北区北八条西一丁目1番1,2の一部、3,4の一部、5の一部、6,7の一部、8
交通：JR「札幌」駅
地下鉄東豊線・南北線「さっぽろ」駅
用途：共同住宅、店舗（物販、飲食、その他）、事務所、自動車車庫、多目的ホール
総戸数：624戸
階数：地上48階、塔屋2階、地下2階
高さ：166.20m（最高高さ175.20m）
構造：鉄筋コンクリート造・鉄骨造
敷地面積：9,712.88��
建築面積：6,982.88��
延床面積：98,373.65��
建築主：札幌駅北口8・1地区市街地再開発組合
参加組合員(売主)：大和ハウス工業、住友不動産、東急不動産、NIPPO
設計者：大成建設
施工者：大成建設・伊藤組土建・スターツCAM共同企業体
工期：2020年7月1日着工〜2023年12月31日竣工予定
入居：2024年3月予定
出典
▼公式HP：ONE札幌ステーションタワー
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporo81/
※ 現在は全戸ご成約と表示されるだけとなっています。
▼公式HP：ホテル エミオン 札幌
https://www.hotel-emion.jp/sapporo/
▼東京建物：オフィスビル情報
T-PLUS札幌
▼北8西1地区第一種市街地再開発事業：再開発組合
https://www.n8w1saikaihatu.com/
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