地上32階、高さ118m「シティタワー綾瀬」の建設状況（2023.7.7） : 超高層マンション・超高層ビル

外観完成予想図[出典：公式HP]

　綾瀬駅前で建設中のタワーマンション「シティタワー綾瀬」(地上32階、最高高さ118m)の完成予想図です。駅から徒歩1分の住友不動産による分譲タワマンで9月下旬から第1期の販売開始予定となっています。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。

外観完成予想図[出典：公式HP]

　「シティタワー綾瀬」は綾瀬駅前のタワーマンションで、規模は地上32階、地下1階、高さ109.99m、最高高さ118.00m、敷地面積3,643.67㎡、建築面積1,837.59㎡、延床面積4万7092.02㎡、総戸数427戸、店舗6区画となっています。建築主(売主)は住友不動産、設計者と施工者は長谷工コーポレーションで2025年8月中旬竣工、2025年11月下旬の入居開始予定です。

　当初は2023年1月中旬から販売開始予定でしたが、何度もスケジュール変更され現在は2023年9月下旬からの販売開始予定となっています。全体の販売間取りは1LDK～3LDK、専有面積は44.00㎡～74.18㎡（トランクルーム含む）、バルコニー面積11.00㎡～35.02㎡で計画されています。

敷地概念イラスト[出典：公式HP]

　建設地は綾瀬駅の北側で目の前にある横断歩道を渡ったところが綾瀬駅になっています。また、駐車場の出入口は人通りが多い南側の駅前通りを避けて北側に配置されます。

外観完成予想図[出典：公式HP]

　敷地の東側には東口駅前交通広場が2024年10月末の工事完了予定で整備され「東綾瀬公園」と繋がります。

外観完成予想図[出典：公式HP]

　南東側から見た低層部です。道路からマンション本体までは歩道も含めて10m離れた場所に配置されます。

外観完成予想図[出典：公式HP]

　エントランスは大判タイルやガラスカーテンウォールなどで仕上げられます。

エントランスホール完成予想図[出典：公式HP]

　エントランスホールは約7.8mの天井高がある二層吹き抜け約148㎡の空間となります。

エレベーターホール完成予想図[出典：公式HP]

　エレベーターホールはダークグレーを基調とした空間になります。

テレワークラウンジ完成予想図[出典：公式HP]

　共用施設のテレワークラウンジには個室ブースも備えられます。

パーティルーム完成予想図[出典：公式HP]

　パ－ティルームには対面式のキッチンスペースが採用されています。

ゲストルーム完成予想図[出典：公式HP]

　ゲストルームは2部屋用意されています。

外観完成予想図[出典：公式HP]

　「シティタワー綾瀬」の四隅にある空に向かって伸びるブルーラインによって存在感を放つ、綾瀬のシンボルタワーになります。

シティタワー綾瀬 M_標準プランタイプ

M_標準プランタイプ[出典：公式HP]

　M_標準プランタイプの間取り図です。間取りは2LDK+N+SIC、専有面積は59.39㎡（トランクルーム面積2.54㎡を含む）となっています。

Q_標準プランタイプ[出典：公式HP]

　Q_標準プランタイプの間取り図です。間取りは3LDK+N+WIC、専有面積は69.76㎡（トランクルーム面積1.94㎡を含む）となっています。

I_標準プランタイプ[出典：公式HP]

　I_標準プランタイプの間取り図です。間取りは3LDK+N+WIC+SIC、専有面積は74.18㎡（トランクルーム面積2.83㎡を含む）となっています。

位置図[出典：公式HP]

　建設地は「綾瀬」駅東口の目の前にある横断歩道を渡ったところで徒歩1分です。また、西隣には「イトーヨーカドー綾瀬店」があるため日常の買い物には困らない場所となっています。

　綾瀬駅は東京メトロ千代田線とJR常磐線(各駅停車)の2路線が相互直通運転を行っており、都心側が東京メトロ千代田線、その逆側がJR常磐線の各駅停車となっています。また、本数は多くはありませんが綾瀬駅始発の電車もあるので座って通勤することも可能です。

　2023年7月7日に綾瀬駅のホームから撮影した「シティタワー綾瀬」(地上32階、最高高さ118m)の建設地です。プレハブ事務所で見えないあたりがマンション本体の建設地です。

　敷地内にズームです。掘削されている場所がマンション本体の建設地で、その隣の重機がいる場所が東口駅前交通広場の建設地です。

　南東側から撮影。ここは「旧エトセトラビル」と「旧サンポップビル」の跡地です。

　北東側から撮影。このゲートがある場所は「東綾瀬公園」の一部で、ここから道路を何度も渡りながら公園が約2キロほど続きます。

　北西側から撮影。駅前立地で巨大ターミナル駅の北千住まで1駅となっています。

　建築計画のお知らせです。完了予定が2025年3月31日から2025年9月30日に修正されており、公式HPの完成年月、入居予定日も後ろにずれています。

■物件概要■
名称：シティタワー綾瀬
事業名：(仮称)足立区綾瀬３丁目計画
所在地：東京都足立区綾瀬三丁目4番4他（地番）
交通：東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩1分
用途：共同住宅・店舗
総戸数：427戸、その他店舗6区画
階数：地上32階、地下1階
高さ：109.99m(最高118.00m)
構造：鉄筋コンクリート造、制震構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：3,643.67㎡
建築面積：1,837.59㎡
延床面積：47,092.02㎡
建築主：住友不動産
設計者：長谷工コーポレーション
施工者：長谷工コーポレーション
工期：2022年4月1日着工～2025年8月中旬竣工予定
入居：2025年11月下旬予定

▼公式HP：シティタワー綾瀬
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ayase/