隅田川沿いのタワーマンション「シティタワー千住大橋」(地上42階、最高高さ153.50m)の建設地です。2023年7月7日に隅田川越しに撮影しました。住友不動産による足立区最高層タワマンで2025年5月中旬の竣工予定になっています。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
シティタワー千住大橋について
外観完成予想図[出典：公式HP]
「シティタワー千住大橋」は京成本線「千住大橋」駅から徒歩5分、隅田川に面したタワーマンションで、規模は地上42階、高さ146.45m(最高高さ153.50m)、敷地面積8,900.62�屐�建築面積2,393.35�屐�延床面積4万9548.29�屐∩躙与�462戸となっています。売主は住友不動産、設計者は長谷工コーポレーション、施工者は長谷工・大成 建設共同企業体で2025年5月中旬竣工、2025年9月下旬入居開始予定となっています。
現在は19戸が先着順販売中で、販売間取りは2LDK〜3LDK、専有面積は54.99�屐�75.68�屐▲丱襯灰法写明�9.10�屐�38.39�屐�販売価格は6200万円〜1億1800万円となっています。
立地概念イラスト[出典：公式HP]
千住大橋駅南西側一体は敷地面積約12万�崢兇粒后屮櫂鵐謄哀薀鵐�TOKYO」となっており、その中のE街区が「シティタワー千住大橋」の建設地となっています。この図の左側にある大きな空き地はF街区で、そこでも同程度のタワーマンションが計画されています。
敷地配置イラスト[出典：公式HP]
建設地の南側は隅田川に面しており遊歩道の「千住隅田川テラス」もあります。同タワマンでは既存の遊歩道と一体となる公開空地も整備されます。
フォレストパーク完成予想図[出典：公式HP]
広場状空地となるフォレストパークの完成予想図です。既存の「千住隅田川テラス」に接続します。
ガーデンプロムナード完成予想図[出典：公式HP]
北側の道路から隅田川まで繋がる貫通道路のガーデンプロムナードです。この左側にある既存の緑道とも接続します。
外観完成予想図[出典：公式HP]
車寄せが配置される低層部の完成予想図です。
外観完成予想図[出典：公式HP]
この図の右側にはタワーパーキングがあります。駐車場総台数は232台で月額使用料は1万6000円〜2万5000円となっています。自転車置場の総台数は912台です。
グランドエントランス完成予想図[出典：公式HP]
車寄せの目の前にグランドエントランスが配置されます。
エントランスホール完成予想図[出典：公式HP]
エントランスホールはガラスウォールや重厚な石貼りのフロア、間接照明などで彩られる天井高約8.5mの空間になります。
エントランスホール・ラウンジ完成予想図[出典：公式HP]
エントランスホールの隣にはラウンジがあり、ここで車を待つこともできます。
ウッドテラス完成予想図[出典：公式HP]
エントランスの隣には共用施設としてウッドテラスも設置されます。
テレワークラウンジ完成予想図[出典：公式HP]
2階には共用施設として個室ブースも備えたテレワークラウンジが設置されます。他にも2階の共用施設としてフィットネスルーム、キッズルームが配置されます。
ゲストルーム完成予想図[出典：公式HP]
3階には共用施設としてゲストルームが2部屋配置されます。
スカイラウンジ完成予想図[出典：公式HP]
23階には共用施設としてスカイラウンジが設置されます。わかりにくいですが窓の奥には東京スカイツリーも見えています。
間取り図
29〜38F、40〜42Fフロア概念図[出典：公式HP]
「シティタワー千住大橋」は内廊下設計が採用されており、各階にはゴミ置場（クリーンステーション）や防災倉庫が設置されます。
G-標準タイプ[出典：公式HP]
3階〜42階に配置されるG-標準タイプの間取り図です。間取りは2LDK+WIC、専有面積は54.99�屐▲丱襯灰法写明僂�9.10�屬箸覆辰討�り、同タイプの部屋が6200万円(25階)と6400万円(36階)で先着順販売中です。
C-標準タイプ[出典：公式HP]
3階〜42階に配置されるC-標準タイプの間取り図です。間取りは3LDK+N+2WIC、専有面積は67.44�屐▲丱襯灰法写明僂�16.40�屬箸覆辰討�り、同タイプの部屋が7200万円(22階)と7400万円(34階)で先着順販売中です。
D-標準タイプ[出典：公式HP]
3階〜22階、24階〜42階に配置されるD-標準タイプの間取り図です。間取りは3LDK+N+WIC、専有面積は75.55�屐▲丱襯灰法写明僂�38.39�屬箸覆辰討�り、同タイプの部屋が1億1000万円(29階)と1億1800万円(36階)で先着順販売中です。
E-標準タイプ[出典：公式HP]
3階〜42階に配置されるE-標準タイプの間取り図です。間取りは3LDK+N+WIC、専有面積は67.45�屐▲丱襯灰法写明僂�16.99�屬箸覆辰討�り、同タイプの部屋が7700万円(28階)と8000万円(37階)で先着順販売中です。
H-標準タイプ[出典：公式HP]
3階〜42階に配置されるH-標準タイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+SIC、専有面積は75.68�屐▲丱襯灰法写明僂�34.12�屬箸覆辰討�り、同タイプの部屋が9700万円(28階)と9900万円(38階)で先着順販売中です。
位置図
位置図[出典：公式HP]
建設地は京成本線「千住大橋」駅の南西側で徒歩5分の距離となっています。また、北千住駅まで点線が引かれていますが徒歩18分と少々距離があり、この位置図には入っていない南東側にある南千住駅までは徒歩17分となっています。
建設状況
2023年7月7日に北西側から撮影した「シティタワー千住大橋」(地上42階、最高高さ153.50m)の建設地です。
ゲートが開いていたので中を覗くと1階部分の柱が並んでいました。
南東側から撮影。中央奥に見えているタワーマンションは隅田川の対岸にある「アクロシティタワーズ」(地上32階、高さ105.09m)です。
南東側となる隅田川沿いの遊歩道「千住隅田川テラス」から撮影。タワークレーンが1基設置されていました。
南西側から撮影。この辺りには広場状空地のフォレストパークが整備され既存の遊歩道に接続します。
隅田川の対岸となる西側から撮影。目の前に建物が建設されることがないウォーターフロントとなっています。
少し広角で撮影。右奥に見えているのは南千住のタワーマンション群です。一番高いのは右端に「ロイヤルパークスタワー南千住」(地上39階、最高高さ138m)で、ここに建設される「シティタワー千住大橋」はそれよりも高い地上42階、最高高さ153.50mになります。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：シティタワー千住大橋
事業名：(仮称)ポンテグランデTOKYO E街区計画
所在地：東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
交通：京成電鉄本線「千住大橋」駅 徒歩5分
JR常磐線「南千住」駅 徒歩17分
つくばエクスプレス「南千住」駅 徒歩17分
東京メトロ日比谷線「南千住」駅 徒歩18分
東京メトロ千代田線「北千住」駅 徒歩18分
東京メトロ日比谷線「北千住」駅 徒歩18分
JR常磐線「北千住」駅 徒歩20分
用途：共同住宅、保育施設
総戸数：462戸
階数：地上42階
高さ：146.80m(最高高さ153.50m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造、制震構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：8,900.62��
建築面積：2,393.35��
延床面積：49,548.29��
建築主：住友不動産
設計者：長谷工コーポレーション
施工者：長谷工・大成 建設共同企業体
工期：2022年1月4日着工〜2025年5月中旬竣工予定
入居：2025年9月下旬予定
出典
▼公式HP：シティタワー千住大橋
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
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