渋谷駅桜丘口地区で建設中の「渋谷サクラステージ（Shibuya Sakura Stage）」です。2023年7月7日に「渋谷スカイ」から撮影しました。オフィスビルの「渋谷サクラステージ SHIBUYAタワー」(地上39階、高さ179.97m)やタワーマンションの「渋谷サクラステージ SAKURAタワー」(地上30階、高さ約127m)で構成される複合施設になります。SAKURAタワーの中高層部は分譲マンションの「ブランズ渋谷桜丘」となっています。この記事では同再開発の概要や建設状況、地図等を載せています。
渋谷サクラステージについて
完成予想図[出典：公式HP]
渋谷駅桜丘口地区で建設中の「渋谷サクラステージ（Shibuya Sakura Stage）」は左のA街区「SHIBUYAサイド」と右のB街区「SAKURAサイド」で構成される複合施設となっています。
「SHIBUYAサイド（A街区）」の規模は地上39階、地下4階、高さ179.97m、敷地面積8,073�屐�建築面積7,900�屐�延床面積18万4718.55�屐�建築主は渋谷駅桜丘口地区市街地再開発組合（参加組合員：東急不動産）、設計者と施工者は鹿島建設で2023年11月30日竣工予定となっています。
「SAKURAサイド（B街区）」の規模は地上30階、地下1階、高さ約127m、敷地面積8,479�屐�建築面積5,800�屐�延床面積約6万9100�屐�建築主は渋谷駅桜丘口地区市街地再開発組合（参加組合員：東急不動産）、設計者と施工者は戸田建設で2023年11月30日の竣工予定となっています。建築基準法上では地上29階、地下2階となっていますが運用上は地上30階、地下1階になります。
断面図[出典：東急不動産]
「SHIBUYAサイド（A街区）」は39階建ての「渋谷サクラステージ SHIBUYAタワー（A1棟）」と17階建ての「渋谷サクラステージ セントラルビル（A2棟）」に分かれています。地下2階〜地上5階は商業施設となり、SHIBUYAタワーの7階〜38階がオフィスフロア（一部起業支援施設・国際医療施設）、セントラルビルの7〜17階がオフィスフロアになります。
「SAKURAサイド（B街区）」は30階建ての「渋谷サクラステージ SAKURAタワー（B棟）」と5階建ての「SAKURAテラス（B先端棟）」に分かれています。SAKURAタワーの1階〜4階が商業施設、5階の一部が子育支援施設、5階〜14階の一部が事務所、6階〜16階の一部がサービスアパートメントの「ハイアット ハウス 東京 渋谷」、そして16階〜30階が共同住宅の「ブランズ渋谷桜丘」になります。「SAKURAテラス（B先端棟）」は板状の建物で商業施設になります。
配置図[出典：東急不動産]
「SHIBUYAサイド（A街区）」は「渋谷」駅に隣接した街区となっており、渋谷駅のホーム上空で整備中の「(仮称)北自由通路」ではJR「渋谷」駅の新改札口も整備中で駅直結となります。また、恵比寿側の線路上でも自由通路の整備が行われており新南口に接続します。
「SAKURAサイド（B街区）」は2ヵ所のデッキで「SHIBUYAサイド（A街区）」と接続し、両街区の間には都市計画道路が整備されます。駅から一番遠い側にあるC街区の「中渋谷教会」は既に完成しています。敷地内には「にぎわいSTAGE」や「はぐくみSTAGE」、「桜丘の森」といったスペースも整備されます。
整備内容[出典：東急不動産]
「SHIBUYAサイド（A街区）」は渋谷駅西口歩道橋デッキに接続することから周辺地区とも繋がり、鉄道や国道による地域の分断が解消され、駅周辺全体の回遊性が向上します。また、「渋谷サクラステージ SHIBUYAタワー」内には立体的縦軸動線の「アーバン・コア」も整備されます。
完成予想図
外観イメージ[出典：東急不動産]
首都高渋谷線上空あたりから見た「渋谷サクラステージ」全体の完成予想図です。
27階平面図[出典：CBRE]
「渋谷サクラステージ SHIBUYAタワー」の平面は三角形に近い形をしており、オフィスの専有部はL字型になります。そのL字に挟まれた三角形部分にエレベーターなどが配置されます。
アーバン・コア[出典：東急不動産]
「渋谷サクラステージ SHIBUYAタワー」内に整備される「アーバン・コア」の完成予想図です。吹き抜けの魅せる縦空間になります。
渋谷サクラステージ SHIBUYAタワー 商業施設[出典：東急不動産]
「アーバン・コア」を登った先の商業施設部です。商業施設は合計で約1万5200�峙�模になります。
オフィスロビー[出典：東急不動産]
5階のオフィスロビーは鏡張りの天井となり、床は鏡面仕上げとなるため高さを感じる空間になります。
起業支援施設[出典：東急不動産]
「渋谷サクラステージ SHIBUYAタワー」の最上階となる38階にはスタートアップ企業等の発表会等を開催できるバンケットルームやプライベートルームといったカンファレンス空間に「食」のおもてなしを加えた起業支援施設が整備されます。
(仮称)北自由通路[出典：東急不動産]
「SHIBUYAサイド（A街区）」と「渋谷ストリーム」を結ぶ「(仮称)北自由通路」の完成予想図です。ここにJR渋谷駅の新改札口が整備され駅直結となります。
18号沿道[出典：公式HP]
「SHIBUYAサイド（A街区）」と「SAKURAサイド（B街区）」の間を通る補助線街路第18号線沿道から見た完成予想図です。左のエスカレーターがある場所が「SHIBUYAサイド（A街区）」の「アーバン・コア」で、右端が「SAKURAサイド（B街区）」の「SAKURAテラス」です。
2階デッキ[出典：CBRE]
その補助線街路第18号線の上空には「SHIBUYAサイド（A街区）」と「SAKURAサイド（B街区）」を結ぶ歩行者デッキが整備されます。
SAKURAサイド（B街区）[出典：CBRE]
「SAKURAテラス」を通り抜けて「渋谷サクラステージ SAKURAタワー」へ向かう道です。全部歩道のようにも見えますが、人が歩いていない白い部分は既存の車道です。
にぎわいSTAGE[出典：東急不動産]
「SHIBUYAサイド（A街区）」と「SAKURAサイド（B街区）」を結ぶデッキの両側に整備される「にぎわいSTAGE」です。
住宅エントランス前[出典：CBRE]
「渋谷サクラステージ SAKURAタワー」の住宅エントランス前です。サービスアパートメントの「ハイアット ハウス 東京 渋谷」と分譲マンションの「ブランズ渋谷桜丘」がありますが、両方がこのエントランスを使用するのかは不明です。
ハイアット ハウス 東京 渋谷[出典：東急不動産]
サービスアパートメントの「ハイアット ハウス 東京 渋谷」は全126室で、客室にはキッチンや洗濯乾燥機が完備されます。
ブランズ渋谷桜丘 エントランスホール[出典：東急不動産]
分譲マンションの「ブランズ渋谷桜丘」のエントランスホールの完成予想図です。丘の上に真っすぐ伸びる”大樹”をデザインコンセプトにした有機的なラインが印象的な空間になります。
位置図
位置図[出典：東急不動産]
「渋谷サクラステージ（Shibuya Sakura Stage）」は「渋谷ストリーム」を繋ぐペデストリアンデッキによりJR「渋谷」駅に直結します。また、同施設は周辺施設ともデッキによって接続されるため、JR以外の東急・東京メトロ・京王の各「渋谷」駅にも道路を通らずに行けるようになります。
建設状況（SHIBUYAサイド：A街区）
2023年7月7日に北側にあるデッキから撮影した「SHIBUYAサイド（A街区）」で建設中の「渋谷サクラステージ SHIBUYAタワー」(地上39階、高さ179.97m)です。
渋谷駅西口歩道橋から見上げた「渋谷サクラステージ SHIBUYAタワー」です。低層部はこの歩道橋と接続する商業施設となり、こちらの角側には縦動線となるアーバン・コアも配置されます。
低層部には桜をイメージしたと思われる模様が入っています。
奥は「渋谷サクラステージ セントラルビル」(地上17階、高さ約90m)です。
「SHIBUYAサイド（A街区）」の低層部には桜の模様が入っています。
南側の坂を登ったところから撮影。窓が少ないのはエレベーターなどの設備がこちら側に配置されるためです。
南東側から見た「SHIBUYAサイド（A街区）」です。手前では「SAKURAサイド（B街区）」と繋がるデッキが整備中です。
「渋谷サクラステージ セントラルビル」からはJR「渋谷」駅の新南口に繋がるデッキが整備中です。
「渋谷スカイ」から見下ろした「渋谷サクラステージ セントラルビル」です。
東側の路地から見上げた「渋谷サクラステージ SHIBUYAタワー」です。「渋谷ストリーム」(地上36階、高さ179.95m)と対面していますが、こちら側がオフィスフロアのメインとなっています。
その「渋谷ストリーム」と繋がる渋谷駅上空を通る「(仮称)北自由通路」です。ここにJR「渋谷」駅の新改札口が整備され駅直結になります。
「渋谷ストリーム」側のシャッターがあるこの場所が接続部になります。エスカレーターを登った目の前のため「渋谷ストリーム」の建設当初から接続を想定していたものと思われます。
北東側から撮影。この角度から見ると箱型のビルに見えますが、平面は直角三角形に近い形をしたビルとなっています。
北側の渋谷スクランブル交差点から撮影。
渋谷駅周辺の超高層化進み随分と賑やかになりましたが、渋谷駅の超高層化はまだまだ続きます。
建設状況（SAKURAサイド：B街区）
2023年7月7日に「渋谷スクランブルスクエア」の展望台「渋谷スカイ」から撮影した「SAKURAサイド（B街区）」で建設中の「渋谷サクラステージ SAKURAタワー」(地上30階、高さ約127m)です。
セットバックした高層部が分譲マンションの「ブランズ渋谷桜丘」で、低中層部はオフィスフロアとサービスアパートメントの「ハイアット ハウス 東京 渋谷」になります。
セットバックした場所には屋上庭園が整備中でした。
渋谷駅西口にある渋谷フクラス接続デッキから撮影。
「渋谷サクラステージ SAKURAタワー」の手前にある「SAKURAテラス」です。商業施設が入る板状の薄いビルになっています。
天井が鏡張りの特徴的なデザインとなっています。
南東側はガラス張りの階段が設置されています。
反対の「SHIBUYAサイド（A街区）」と向かい合う側には桜の模様があります。
「SAKURAテラス」と「渋谷サクラステージ SAKURAタワー」の接続部あたりです。急坂に急カーブがある場所で、この道はこのまま残ります。
その急カーブから見上げた「渋谷サクラステージ SAKURAタワー」です。セットバックしているため最上部はほとんど見えません。
低層部の外観も随分と見えるようになっていました。
西側から撮影。建物の左下がオフィス、右下がサービスアパートメントの「ハイアット ハウス 東京 渋谷」、セットバックした高層部が分譲マンションの「ブランズ渋谷桜丘」となっています。
南西側から撮影。手前の角地にあったプレハブ事務所は撤去されていました。この場所では広場となる「はぐくみSTAGE」が整備中です。
南東側から撮影。手前の建物がC街区の「中渋谷教会」です。
東側から撮影。この辺りには「桜丘の森」となります。
この辺りはからは渋谷駅方面の超高層ビル群が見えるので、「桜丘の森」からも同じような景色を望むことができるかと思います。
北東側から撮影。南側や東側は開けた視界が広がる立地となっています。
地図（SHIBUYAサイド：A街区）
地図（SAKURAサイド：B街区）
物件概要（SHIBUYAサイド：A街区）
SHIBUYAサイド（A街区）の建築計画のお知らせです。
■物件概要（SHIBUYAサイド：A街区）■
名称：SHIBUYAサイド
計画名：(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種再開発事業 A街区
所在地：東京都渋谷区桜丘町2-5,2-17,101-1,102-1 他
交通：JR・京王・東急・東京メトロ「渋谷」駅
用途：事務所、店舗、駐車場 等
階数：地上39階、地下4階（SHIBUYAタワー）
地上17階、地下4階（セントラルビル）
高さ：179.97m（SHIBUYAタワー）
約90m（セントラルビル）
構造：鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法：直接基礎、杭基礎
敷地面積：8,073��
建築面積：7,900��
延床面積：184,718.55��
事業主：渋谷駅桜丘口地区市街地再開発組合
参加組合員：東急不動産
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島・戸田建設共同企業体（A街区：鹿島建設）
工期：2019年5月1日着工〜2023年11月30日竣工予定
物件概要（SAKURAサイド：B街区）
SAKURAサイド（B街区）の建築計画のお知らせです。
■物件概要（SAKURAサイド：B街区）■
名称：SAKURAサイド
ブランズ渋谷桜丘（分譲住宅）
ハイアット ハウス 東京 渋谷（サービスアパートメント）
計画名：(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種再開発事業 B街区
所在地：東京都渋谷区桜丘町124番
交通：JR・京王・東急・東京メトロ「渋谷」駅
用途：住宅、事務所、店舗、サービスアパートメント、駐車場 等
総戸数：155戸（ブランズ渋谷桜丘）
126戸（ハイアット ハウス 東京 渋谷）
階数：地上30階、地下1階（SAKURAタワー）
高さ：約127m（SAKURAタワー）
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法：直接基礎（一部杭基礎）
敷地面積：8,479��
建築面積：5,800��
延床面積：約69,100��
事業主：渋谷駅桜丘口地区市街地再開発組合
参加組合員：東急不動産
設計者：戸田建設
施工者：鹿島・戸田建設共同企業体（B街区：戸田建設）
工期：2020年5月1日着工〜2023年11月30日竣工予定
出典
▼東急不動産：ニュースリリース（2023年2月9日）
まちの回遊性を高める、渋谷の新たな玄関口 渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業の施設名称が「Shibuya Sakura Stage」に決定 〜「働く・遊ぶ・住む」を兼ね備えた施設として、2023年11月30日竣工・以降順次開業予定〜
▼東急不動産：ニュースリリース（2022年9月26日）
めぐり歩いて楽しいまちへ 「渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業」上棟 働・遊・住を兼ね備えた渋谷駅南西部に広がる桜丘地区の玄関口
▼Shibuya Sakura Stage（公式HP）
https://www.shibuya-sakura-stage.com/
▼CBRE
渋谷サクラステージ SHIBUYAタワー
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