渋谷の新たなシンボルタワー！地上34階、高さ155.8m「渋谷アッパー・ウエスト・プロジェクト」の建設地となる「東急百貨店本店」の解体状況（2023.7.7） : 超高層マンション・超高層ビル

外観イメージ[出典：東急]

　解体中の「東急百貨店本店」跡地に建設される「渋谷アッパー・ウエスト・プロジェクト（Shibuya Upper West Project）」(地上34階、高さ155.8m)の完成予想図です。低層部が商業施設、中層部がホテル、高層部が賃貸レジデンスで構成される複合施設になります。この記事では同再開発の概要や既存建物解体状況、地図等を載せています。

ザ・サンクチュアリイメージ[出典：東急]

　「渋谷アッパー・ウエスト・プロジェクト」は2023年1月31日に営業終了した「東急百貨店本店」跡地に建設される複合施設で、規模は地上34階、地下4階、高さ155.8m、敷地面積1万3675㎡（Bunkamura含む）、建築面積1万2130㎡（Bunkamura含む）、延床面積11万9720㎡（Bunkamura含む）となっています。建築主は東急、設計者は日建設計で2024年7月1日着工、2027年度竣工予定となっています。

　デザインはノルウェーの建築・デザイン事務所「Snohetta（スノヘッタ）」が起用されており、同プロジェクトは東急グループとLCRE(L Catterton Real Estate)とのパートナーシップにより推進されます。

用途配置図[出典：東急]

　フロア構成は低層部がリテール(小売)、アート＆カルチャー、中層部がホテル、そして高層部が賃貸レジデンスとなります。ホテルは「Swire Hotels（スワイヤー・ホテルズ）」が展開するコンテンポラリーラグジュアリーブランドの「The House Collective（ザ・ハウス・コレクティブ）」が日本初進出します。また、低層部にある「The Hive（ザ・ハイブ）」は光が降り注ぐアトリウム空間となり、「The Sanctuary（ザ・サンクチュアリ）」は緑豊かな空間になります。

　また、同じ場所にある「Bunkamura」は同再開発に伴って2023年4月10日からオーチャードホールを除いて休館しており、その間に大規模改修工事が行、「渋谷アッパー・ウエスト・プロジェクト」の開業と同時に営業再開する予定となっています。

渋谷アッパー・ウエスト・プロジェクト計画地位置図

計画地位置図[出典：東急]

　計画地は渋谷駅の北西側徒歩約5分、渋谷駅から見て「SHIBUYA 109」の右側にある文化村通りの正面に位置しており、さらに奥には松濤の住宅地がある奥渋エリアの結節点となっています。

　2020年12月18日にヘリから撮影した「渋谷アッパー・ウエスト・プロジェクト」の計画地です。赤い網掛けをしたのが「東急百貨店本店」で、そこに接しているアリーナのような形をした建物が「Bunkamura」です。ここを境に松濤の住宅街が広がっていることがわかります。

　「東急百貨店本店」の解体工事のお知らせです。解体工事の施工者は東急建設、解体工期は約1年後の2024年6月30日までとなっており、その翌日の2024年7月1日から「渋谷アッパー・ウエスト・プロジェクト（Shibuya Upper West Project）」(地上34階、高さ155.8m)の着工予定となっています。

　2023年7月7日に北東側から撮影した解体工事中の「東急百貨店本店」です。防音パネルが設置されている建物が解体となる「東急百貨店本店」で、その手前の外観が見えている建物が大規模改修工事が行われる「Bunkamura」です。

　「東急百貨店本店」は外部足場組立中です。

　文化村通りの正面から撮影。中では内装の解体工事が行われています。

　南西側から撮影。左が「Bunkamura」で右が「東急百貨店本店」です。

　同じ日に「渋谷スクランブルスクエア」の展望台「渋谷スカイ」から撮影した「東急百貨店本店」です。屋上広場に面した部分での外部足場組立が始まったところのようでした。

　広角で撮影。写真中央下が渋谷のスクランブル交差点で、Y字型の交差点となっている「渋谷109」の右側の文化村通り正面に地上34階、高さ155.8mの複合施設が建設されます。通りの正面に位置しており、そして最上部の渋谷駅側は階段状になるデザインから数値以上に目立つ超高層ビルとなり、渋谷のシンボルタワーの一つになります。

　現地に設置されたホテル等建築計画概要です。

■物件概要■
計画名：渋谷アッパー・ウエスト・プロジェクト（Shibuya Upper West Project）
所在地：東京都渋谷区道玄坂二丁目24番1号
交通：JR・東急・東京メトロ・京王「渋谷」駅
用途：リテール(小売)、ホテル、レジデンス等
階数：地上34階、地下4階
高さ：155.8m
構造：鉄骨造（地上）、鉄骨鉄筋コンクリート造（地下）
敷地面積：13,675㎡（Bunkamura含む）
建築面積：12,130㎡（Bunkamura含む）
延床面積：119,720㎡（Bunkamura含む）
建築主：東急
設計者：日建設計
デザイン：Snohetta
施工者：未定
工期：2024年7月1日着工～2027年度竣工予定

▼東急：ニュースリリース（2022年7月21日）
渋谷の新たなシンボル“ＳｈｉｂｕｙａＵｐｐｅｒＷｅｓｔＰｒｏｊｅｃｔ”が
２０２７年度竣工に向け始動！