六本木の「TSK・CCCターミナルビル」跡地で建設中の「(仮称)住友不動産六本木駅前プロジェクト」(地上22階、最高高さ140.96m)です。2023年7月3日に「六本木ヒルズ」の展望台から撮影しました。六本木駅から徒歩1分となる基準階貸室面積390坪超の免震のオフィスビルになります。この記事では同ビルの概要や建設状況、地図等を載せています。
住友不動産六本木駅前プロジェクトについて
完成予想図[出典：住友不動産]
「(仮称)住友不動産六本木駅前プロジェクト」は「六本木」駅から徒歩1分のオフィスビルで、規模は地上22階、最高高さ140.96m、敷地面積4,242.86�屐�建築面積3,064.78�屐�延床面積3万2088.39�屐∩軋濕写明�1万6836.69�屬箸覆辰討い泙后７�築主は住友不動産、設計者は日建設計、施工者は大成建設で2024年10月15日の竣工予定です。
建設地は不動産業界では有名だった「TSK・CCCターミナルビル」（詳細：ウィキペディア）の跡地で、地上34階、最高高さ120.56mとなるタワーマンションの建築計画のお知らせが設置されこともありましたが、計画は変更となり現在のオフィスビルになっています。
基準階平面図(17〜18階)[出典：住友不動産]
オフィスフロアの基準階貸室面積は1,295.13�屐�391.78坪）で、天井高3.0mの無柱空間になります。トイレや階段は南東角の少し飛び出た部分に配置され、専有部にはテナント専用防災備蓄倉庫も設置されます。
位置図
建設地は東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅の出入口のすぐ近くで徒歩1分となっています。日比谷線は地下に下りるとすぐに改札がありホームまでの距離も短いですが、都営大江戸線の「六本木」駅の改札までは少々距離があり、かつ改札からホームまではかなり地下深く潜るため、実際に電車に乗るまでにはかなりの距離を移動する必要があります。
建設状況
2023年7月3日に西側にある「六本木西公園」から撮影した「(仮称)住友不動産六本木駅前プロジェクト」(地上22階、最高高さ140.96m)です。公園の真正面で建設が進んでいます。
北側から撮影。プレハブ事務所が撤去されるとここからもオフィスビル全景が見えるようになります。
北東側から撮影。角の柱があるあたりに車寄せが配置されるのかもしれません。
少し離れて南西側にある「六本木ヒルズ」内のデッキから撮影。高さ140.96mのオフィスビルとなるのでまだまだ高くなります。
「六本木ヒルズ」の展望室から見下ろした「(仮称)住友不動産六本木駅前プロジェクト」です。
オフィスの事務室部分にズームです。右側には防災備蓄庫やエレベーターが配置されます。
この少し飛び出た部分に階段、トイレ、給湯室が設置されます。
広角で撮影。建設地は「東京ミッドタウン」と「六本木ヒルズ」の中間あたりに位置しています。
2023年7月2日に「東京タワー」に撮影したトップデッキからの眺めです。左側の「六本木ヒルズ」と右側の「麻布台ヒルズ」の間が「(仮称)住友不動産六本木駅前プロジェクト」の建設地です。
「(仮称)住友不動産六本木駅前プロジェクト」にズームです。今はまだ目立ちませんが最上階に達する頃には存在感が増しているかと思います。
2023年7月7日に「渋谷スクランブルスクエア」の展望台「渋谷スカイ」から撮影。
少し広角で撮影。渋谷方面となる西側には超高層ビルがほとんどないため開けた視界が広がります。
さらに広角で撮影。東京都心の超高層ビル群がちょうど途切れる場所に位置していることがわかります。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。住友不動産のHPでは地上21階として扱っているので22階は機械室になるのかもしれません。
■物件概要■
仮称：(仮称)住友不動産六本木駅前プロジェクト
事業名：(仮称)六本木七丁目計画
所在地：東京都港区六本木七丁目25番-1他(地番)
交通：東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅 4b出口 徒歩1分
用途：事務所
階数：地上22階
高さ：140.96m
構造：鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：4,242.86��
建築面積：3,064.78��
延床面積：32,088.39��
建築主：住友不動産 都市開発事業本部
設計者：日建設計 一級建築士事務所
施工者：大成建設 東京支店
工期：2021年5月末日着工〜2024年10月15日竣工予定
出典
▼住友不動産
(仮称)住友不動産六本木駅前プロジェクト
- カテゴリ
- 港区
