虎ノ門で建設中のタワーマンション「シティタワー虎ノ門」(地上28階、最高高さ104.14m)です。2023年7月2日に東京タワーのトップデッキから撮影しました。25階部分の建設が始まったところで最上階まであと少しとなっています。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
シティタワー虎ノ門について
外観完成予想図[出典：公式HP]
「シティタワー虎ノ門」は東京メトロ日比谷線「神谷町」駅の東側で建設中のタワーマンションで、規模は地上28階、地下1階、高さ99.09m、最高高さ104.14m、敷地面積1,436.01�屐�建築面積1,010.66�屐�延床面積1万7011.48�屐∩躙与�144戸となっています。建築主(売主)は住友不動産、設計者と施工者は西松建設で2024年6月中旬竣工、入居開始は竣工から約1年後の2025年5月下旬予定となっています。ここは普通借地権(賃借権)付きマンションで、準共有[当初55年]となっています。
現在は4戸が先着順受付中で、販売間取りは1LDK+S〜2LDK、専有面積は60.06�屐�64.73�屐▲丱襯灰法写明僂�9.55�屐�15.52�屐�販売価格は1億5400万円〜2億400万円となっています。
フロア概念図[出典：公式HP]
フロア構成は1階にエントランス、2階にテレワークルーム(個室6部屋)、3階にエントランスホールやコンシェルジュカウンターなど、そして5階〜28階が住宅フロアとなり、内廊下設計で各階ゴミ置場も備えられます。また、1階には来客用駐車場兼電気自動車充電スペースも設けられます。
エントランス完成予想図[出典：公式HP]
幹線道路側にエントランスと駐車場の出入口が配置されます。当初の完成予想図より高級感ある佇まいに変更されています。
エントランス・アプローチ完成予想図[出典：公式HP]
エントランスは少し建物の中に入った場所になっており、駐車場の出入口と並んでいます。また、駐車場はパズル(昇降横行)式駐車場で64台、駐輪場は総戸数と同じ144台分が用意され、駐車場代は月額5万1000円〜6万円、駐輪場代は月額500円〜4000円となっています。
また、当初の完成予想図ではなかったエントランスと駐車場へのアプローチの間に石調の敷居が設けられています。
1階エレベータホール完成予想図[出典：公式HP]
エレベーターホールは2層吹き抜けの空間になります。
エントランスホール完成予想図[出典：公式HP]
3階のエントランスホールは折り上げ天井となり、壁には天然石や落ち着いた印象のタイルが施された空間になります。
居室からの眺望イメージ[出典：公式HP]
建設地はビルに囲まれていますが高層階からは東京タワーを足元から見ることができます。
間取り図
Cタイプ[出典：公式HP]
27階相当のCタイプLD拡張プラン（南東角部屋）の完成予想図です。東京タワーを間近に望むことができる部屋となっています。
A-標準プラン[出典：公式HP]
5〜26階に配置されるA-標準プランの間取り図です。間取りは1LDK+S+N+WIC、専有面積は60.06�屐▲丱襯灰法写明僂�9.55�屐▲機璽咼好丱襯灰法写明僂�2.82�屬箸覆辰討い泙后Ｅ豕�タワーが正面に見える部屋になります。
B2-標準プラン[出典：公式HP]
5〜25階に配置されるB2-標準プランの間取り図です。間取りは2LDK+2WIC+SIC、専有面積は60.10�屐▲丱襯灰法写明僂�9.98�屐⊆竺圧｜崗賁明僂�2.64�屬箸覆辰討い泙后�こちらも東京タワーが正面に見える部屋になります。
J-標準プラン[出典：公式HP]
5〜17階に配置されるJ-標準プランの間取り図です。間取りは2LDK+N+2WIC+SIC、専有面積は64.73�屐▲丱襯灰法写明僂�15.52�屐▲機璽咼好丱襯灰法写明僂�2.57�屬箸覆辰討い泙后�こちらは東京タワーとは反対側で、目の前が寺院や墓地が広がる光景になります。
位置図
現地案内図[出典：公式HP]
建設地は東京メトロ日比谷線「神谷町」駅から東側へ徒歩2分、都営三田線「御成門」駅からは西側へ徒歩7分の場所に位置しています。ここは愛宕と虎ノ門の境目で東隣は「愛宕グリーンヒルズ」となっています。
建設状況
2023年7月3日に南西側から撮影した「シティタワー虎ノ門」(地上28階、最高高さ104.14m)の建設地です。
目の前を通る幹線道路沿いの間口より敷地奥の方が広くなっており、それに合わせてL字型のタワーマンションとなっています。
施工者は西松建設で撮影時には25階部分の建設が始まっていました。
東側から撮影。
東隣は「愛宕グリーンヒルズ」となっており、そこにある「芝青松の杜」から見た「シティタワー虎ノ門」です。
「愛宕グリーンヒルズ」内にある「青松寺」前から撮影。こちら向きの部屋はこれら森や寺社を借景できるようになります。
「六本木ヒルズ」の展望台から撮影した「麻布台ヒルズ」です。
その「麻布台ヒルズ」の隙間から「シティタワー虎ノ門」を見ることができます。
「東京タワー」の海抜150m地点にあるメインデッキから2023年7月2日に撮影。「虎ノ門ヒルズ」の手前側に「シティタワー虎ノ門」があります。
ズームです。8階部分がギリギリ見えているので、9階以上だと東京タワーのメインデッキがしっかりと見える部屋ということになります。
海抜250m地点にあるトップデッキから撮影。
「シティタワー虎ノ門」にズームです。右後ろのタワーマンションは「パークコート虎ノ門愛宕タワー」(地上30階、高さ98.4m)で南西角部屋からの東京タワービューが遮られてしまったようです。
最上部にズームです。最上階の28階まであと少しです。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：シティタワー虎ノ門
計画名：(仮称)虎ノ門3丁目計画新築工事
所在地：東京都港区虎ノ門３丁目209番1他
交通：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩2分
東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅 徒歩8分
都営三田線「御成門」駅 徒歩7分
用途：共同住宅
総戸数：144戸（非分譲住戸2戸、その他住戸14戸含む）
階数：地上28階、地下1階
高さ：99.09m(最高104.14m)
構造：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)
基礎工法：現場造成杭
敷地面積：1436.01�屐弊直昌�の所有地0.57�峇泙燹法�販売対象面積：1435.44��
建築面積：1,010.66��
延床面積：17,011.48��
建築主：住友不動産
設計者：西松建設
施工者：西松建設
工期：2021年5月1日着工〜2024年6月中旬竣工予定
入居：2025年5月下旬予定
権利形態(土地)：普通借地権(賃借権)の準共有[当初55年]
出典
▼公式HP：シティタワー虎ノ門
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/toranomon/
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