完成イメージ図[出典：横浜市]
関内駅前の再開発「(仮称)関内駅前港町地区第一種市街地再開発事業」(地上32階、最高高さ約170m)の環境影響評価準備書が公開されました。中央のビルが同再開発で、その右側が着工している「横浜市旧市庁舎街区活用事業」(地上33階、高さ168.79m)、そして左側が隣接地区の再開発「(仮称)関内駅前北口地区第一種市街地再開発事業」(地上24階、高さ約120m)です。この記事では同再開発の概要や現況、地図等を載せています。
関内駅前港町地区について
配置図[出典：横浜市]
「(仮称)関内駅前港町地区第一種市街地再開発事業」はJR関内駅前の再開発で、規模は地上32階、塔屋1階、地下2階、高さ約170m、最高高さ約170m、敷地面積約7,700�屐�建築面積約5,700�屐�延床面積約9万7200�屬箸覆辰討い泙后�事業者は関内駅前港町地区市街地再開発準備組合、事業協力者は三菱地所(代表)、スターツコーポレーション、フジタ、ケン・コーポレーション、東急不動産で2025年度着工、2029年度竣工予定です。
隣の「(仮称)関内駅前北口地区第一種市街地再開発事業」は横浜市環境影響評価条例に該当しない再開発となっていますが、隣接地かつ解体・建設工事の時期が重なることから概要等が同時に掲載されており、規模は地上24階、塔屋1階、地下1階、高さ約120m、最高高さ約120m、敷地面積約2,800�屐�建築面積約2,100�屐�延床面積約3万4500�屐�2025年度着工、2029年度竣工予定となっています。
これら再開発により両地区の間にある道路を廃止して広場空間が整備され、その広場上空を通る歩行者デッキで接続する計画となっており、東隣で建設中の「横浜市旧市庁舎街区活用事業」とも歩行者デッキで接続する計画になっています。また、同再開発の北側には交通広場も整備され、高速バスや観光バス、観光系路線バスなど公共交通等の利用を想定して3バース用意されます。
断面図(東西)[出典：横浜市]
関内駅前港町地区のフロア構成は1階、2階が商業施設、3〜5階の一部が観光・集客施設、3階、4階の一部、6階〜24階、25階と26階の一部が業務施設、そして25階の一部と26階〜32階が総戸数約100戸の住宅施設となります。
隣の関内駅前北口地区は低層部が商業施設、中層部が業務施設、そして高層部が住宅施設になります。
断面図(南北)[出典：横浜市]
右下に地下鉄が描かれていますが、計画地の北側には横浜市営地下鉄ブルーライン「関内」駅があり、JR「関内」駅と挟まれた立地となっています。
位置図
位置図[出典：横浜市]
計画地はJR「関内」駅と地下鉄「関内」駅に挟まれた場所で、東隣で建設中の「横浜市旧市庁舎街区活用事業」を経由して「横浜スタジアム」方面までデッキで接続されます。
再開発エリア[出典：三菱地所]
このようにJR「関内」駅の中央真正面に位置しており、駅の改札はホームの両端にあるため両隣りの再開発よりはほんの少しだけ駅から遠くなります。
現況
かなり古いですが2013年1月にセスナから撮影した関内方面です。赤い網掛けが「(仮称)関内駅前港町地区第一種市街地再開発事業」(地上32階、最高高さ約170m)の計画地で、緑の網掛けが「(仮称)関内駅前北口地区第一種市街地再開発事業」(地上24階、最高高さ約120m)の計画地、そして青い網掛けが着工している「横浜市旧市庁舎街区活用事業」(地上33階、高さ168.79m)の建設地です。
関内駅前に横浜スタジアムと高さ100mを超える3棟の超高層ビルが建ち並ぶことになります。
「(仮称)関内駅前港町地区第一種市街地再開発事業」(地上32階、最高高さ約170m)の計画地方面です。関内駅前の南西側から撮影しました。
南東側から撮影。この右側では「横浜市旧市庁舎街区活用事業」が建設中です。
北東側から撮影。敷地北側には交通広場が整備されます。
北西側から撮影。撮影したのは2020年10月4日で少々古いですが、現地に行ったときに見ている感じだと特に変わりはありません。2025年度から解体工事が始まる計画なので、それまでは特に変わりないかと思います。
「(仮称)関内駅前北口地区第一種市街地再開発事業」(地上24階、最高高さ約120m)の計画地です。ショッピングモールの「セルテ（CERTE）」などがある場所が計画地となっています。
地図
物件概要
工事期間[出典：横浜市]
解体工事を含めた工期は約5年間で3年目から地上部の建設が始まります。
■物件概要■
事業名：(仮称)関内駅前港町地区第一種市街地再開発事業
所在地：神奈川県横浜市中区尾上町２丁目、尾上町３丁目、真砂町２丁目、真砂町３丁目、港町２丁目及び港町３丁目の各一部
交通：JR根岸線「関内」駅
横浜市営地下鉄ブルーライン「関内」駅
用途：業務施設、商業施設、住宅施設、観光・集客施設、交通広場
総戸数：約100戸
階数：地上32階、塔屋1階、地下2階
高さ：約170m
敷地面積：約7,720��
建築面積：約5,700��
延床面積：約97,200��
事業主：関内駅前港町地区市街地再開発準備組合
事業協力者：三菱地所(代表)、スターツコーポレーション、フジタ、ケン・コーポレーション、東急不動産
工期：2025年度着工〜2029年度竣工予定
供用：2029年度予定
出典
▼横浜市：環境アセスメント（2023年7月5日）
（仮称）関内駅前港町地区第一種市街地再開発事業に係る環境影響評価準備書
▼三菱地所：ニュースリリース（2020年10月1日）
関内駅前港町地区第一種市街地再開発事業 事業協力に関する基本協定書を締結
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