地上28階、高さ165.21m「(仮称)新TODAビル計画」の建設状況！オール戸田建設による本社ビルの建替え（2023.6.17） : 超高層マンション・超高層ビル

　東京駅近くの京橋で建設中の「(仮称)新TODAビル計画」(地上28階、高さ165.21m)です。2023年6月17日に撮影しました。戸田建設本社ビルの建替えで低層部にミュージアムなど文化施設が入るオフィスビルになります。隣の「ミュージアムタワー京橋」(地上23階、高さ149.22m)の低層部には「アーティゾン美術館」が入っており、それと合わせて「京橋彩区」と呼ばれる文化施設が集まる街になります。この記事では同ビルの概要や建設状況、地図等を載せています。

完成イメージ[出典：戸田建設]

　「(仮称)新TODAビル計画」は戸田建設本社ビルの建替えで、規模は地上28階、地下3階、高さ165.21m、敷地面積6,147,44㎡、建築面積4,679.32㎡、延床面積9万4746.22㎡となります。建築主・設計者・施工者は全て戸田建設で2024年9月20日の竣工予定となっています。

断面図[出典：戸田建設]

　フロア構成は低層部が文化施設、TODA CREATIVELABO、そして中高層部がオフィスフロアとなります。「TODA CREATIVELABO」とは戸田建設が技術開発した新技術やサービスを社員自らが働きながら体感・検証していく場となります。

　また、同ビルにはホテルや商業施設は入れずに低層部は文化施設を中心とし、商業的なものは周辺エリアとの共生を重視した計画となっています。

低層部断面図[出典：戸田建設]

　低層部はホール、ミュージアム、ミュージアムショップなどアートを中心とした施設となります。

完成イメージ[出典：戸田建設]

　建設地は東京駅近くの中央通りに面した場所で、北側(左側)にある「ミュージアムタワー京橋」(地上23階、高さ149.22m)の低層部には「アーティゾン美術館」が入っています。そして「(仮称)新TODAビル計画」の低層部も文化施設となり、それを合わせて「京橋彩区」と呼ばれる街区になります。

　「京橋彩区」は中央通りに沿った間口120mの広場が整備され、気軽に多彩な芸術文化にふれることができる魅力的なアート空間が創出されることになります。

完成イメージ[出典：戸田建設]

　「(仮称)新TODAビル計画」の広場は「(仮称)アートスクエア」として整備されます。

完成イメージ[出典：戸田建設]

　「ミュージアムタワー京橋」と「(仮称)新TODAビル計画」の間もアート空間として整備されます。

完成イメージ[出典：戸田建設]

　屋内広場は「(仮称)アートスクエア」と繋がり、室内もアート空間になります。

完成イメージ[出典：戸田建設]

　その屋内広場はオフィスの共通ロビーにもなっています。

完成イメージ[出典：戸田建設]

　低層部の様々な場所にアート作品が展示されます。

完成イメージ[出典：戸田建設]

　6階には屋上庭園が整備されます。

28階屋上庭園完成イメージ[出典：戸田建設]

　中高層部はオフィスフロアとなり、最上階の28階にはオフィスワーカー同士のコミュニケーションの場となる屋上テラスが設置されます。

位置図[出典：戸田建設]

　建設地は東京駅の東側の中央通り沿いで、東京メトロ銀座線「京橋」駅のすぐ近くに位置しており、JR「東京」駅にはすぐ近くにある八重洲地下街からアクセス可能となっています。また、都営浅草線「室町」駅にも近い立地となっています。

　2023年6月17日に中央通り沿いとなる北西側から撮影した「(仮称)新TODAビル計画」(地上28階、高さ165.21m)です。建築主、設計者、施工者の全てが戸田建設ということだけあって、戸田建設の技術が詰め込まれた世界最高レベルの安心安全を提供する超高層ビルになります。

　「(仮称)新TODAビル計画」ではコアウォール免震構造が採用されており、震度7程度の揺れでも無被害となる最高レベルの耐震グレードになっています。この中心部がそのコアウォールになります。

　路地に面した北東側から撮影。

　南東側から撮影。右側のビルが「ミュージアムタワー京橋」(地上23階、高さ149.22m)で、左奥に見えているのが「東京ミッドタウン八重洲」の「八重洲セントラルタワー」(地上45階、高さ238.2m)です。

　建築計画のお知らせです。延床面積が94,779.32㎡から94,746.22㎡に修正されています。

■物件概要■
仮称：(仮称)新TODAビル計画新築工事
所在地：東京都中央区京橋一丁目7番地1
交通：東京メトロ銀座線「京橋」駅
　　　JR各線「東京」駅
　　　都営浅草線「宝町」駅
　　　東京メトロ銀座線・東西線「日本橋」駅
用途：事務所、集会所、美術館、物販店舗、飲食店舗、自動車車庫、展示場
階数：地上28階、地下3階
高さ：165.21m
構造：RC・S・CFT・SRC造・免震構造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：6,147.44㎡
建築面積：4,679.32㎡
延床面積：94,746.22㎡
建築主：戸田建設
設計者：戸田建設
施工者：戸田建設
工期：2021年8月1日着工～2024年9月20日竣工予定

▼戸田建設
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