九段下駅近くで解体工事中の「ホテルグランドパレス」(地上24階、高さ86.3m)です。2023年6月17日に撮影しました。解体の施工者は竹中工務店で工期は2023年6月30日までとなっているため、現在は地上部の解体工事が終わっているものと思われます。解体後の跡地には三菱地所等5社による複合ビルが建設される計画となっていますが、まだ概要は発表されていません。この記事では同ホテルの概要や解体状況、地図等を載せています。
ホテルグランドパレスについて
「ホテルグランドパレス」は「九段下」駅北側にあった目白通り沿いのホテルで、規模は地上24階、塔屋1階、地下4階、高さ86.3m、敷地面積6,604.74�屐�建築面積3,945�屐�延床面積4万8887.28�屐∩躓匱漆�458室、設計者と施工者は竹中工務店、開業は1972年でした。同ホテルは2021年6月30日に営業終了しており、2022年3月1日からは三菱地所を発注者として2023年6月30日までの工期で竹中工務店によって解体工事が行われています。
ホテルグランドパレス、三菱地所、三菱地所レジデンス、阪急阪神不動産、東宝の5社は解体後の跡地の有効活用計画に関する基本協定書を締結しており、跡地の一部を三菱地所、三菱地所レジデンス、阪急阪神不動産、東宝に売却して、ホテルグランドパレスとともに複合ビルを建設する予定となっています。具体的にどういった施設になるのかは発表されていませんが、基本協定書を締結した企業から判断するとホテル、レジデンス、オフィス、商業施設が入る複合ビルになる可能性が高そうです。
位置図
位置図[出典：ホテルグランドパレス]
場所は目白通り沿いの「九段下」駅北側で、東京メトロ東西線・東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「九段下」駅から徒歩1分の距離に位置しています。東西線の改札までは近いですが、半蔵門線と都営新宿線は東西線のホームを経由するためさらに数分かかります。
また、目白通りを北側に徒歩7分程度でJR・都営・東京メトロの「飯田橋」駅に行くこともできます。ただ、こちらも東西線は近いですが他の路線はさらに数分かかります。
解体状況
2023年6月17日に目白通り沿いの南東側から撮影した解体工事中の「ホテルグランドパレス」(地上24階、高さ86.3m)です。傾斜地側の構造物が見えるだけとなっていました。
解体中の建物本体にズームです。解体工期の6月30日を過ぎているので今はもうこの部分はないかもしれません。ただ、これから地下部の解体工事が始まると思われますが、そのときにここも一緒に解体される可能性もありそうです。
東側から撮影。跡地にどういった建物が建設されるのか気になるところです。
目白通りに面した場所にはまだ「ホテルグランドパレス」だったことがわかる構造物がありました。
北東側から撮影。九段下駅の他に飯田橋駅も使えるため交通の便はかなり良い場所と言えそうです。
北西側から撮影。坂の上にはトンネル状の通路もあります。
南西側から撮影。現在はこの壁を残して解体済みかもしれません。
南側の坂道から撮影。
解体工事のお知らせです。工期的にこれは地上部の解体のみで、地下部分はまた別の解体工事になりそうです。
地図
物件概要(解体中の建物)
名称：ホテルグランドパレス
所在地：東京都千代田区飯田橋一丁目1-1
交通：東京メトロ東西線・半蔵門線「九段下」駅 徒歩1分
都営新宿線「九段下」駅 徒歩1分
JR中央・総武線「飯田橋」駅 徒歩7分
東京メトロ東西線・有楽町線・南北線「飯田橋」駅 徒歩7分
都営大江戸線「飯田橋」駅 徒歩7分
用途：ホテル
総客室数：458室
階数：地上24階、塔屋1階、地下4階
高さ：86.3m
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造
敷地面積：6,604.74��
建築面積：3,945��
延床面積：48,887.28��
建築主：ホテルグランドパレス
設計者：竹中工務店
施工者：竹中工務店
工期：1970年2月着工〜1972年2月竣工
解体発注者：三菱地所
解体施工者：竹中工務店
解体工期：2022年3月1日〜2023年6月30日予定
出典
▼ホテルグランドパレス：プレスリリース（2021年9月30日）
ホテルグランドパレス跡地有効活用事業に関する基本協定書締結及び敷地の一部売却について
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