国際赤坂ビル跡地！地上28階、高さ147.98m「(仮称)赤坂二丁目計画」の建設状況！溜池山王駅直結のオフィスビル（2023.6.17） : 超高層マンション・超高層ビル

　国際赤坂ビル跡地で建設中のオフィスビル「(仮称)赤坂二丁目計画」(地上28階、高さ147.98m)です。2023年6月17日に撮影しました。建設地は外堀通り沿いの首相官邸のすぐ近くで溜池山王駅に直結します。この記事では同再開発の概要や建設状況、地図等を載せています。

イメージパース[出典：積水ハウス]

　「(仮称)赤坂二丁目計画」は「国際赤坂ビル」跡地のオフィスビルで、規模は地上28階、塔屋1階、地下3階、高さ147.98m、敷地面積5,988.25㎡、建築面積2,967.19㎡、延床面積7万3984.00㎡となっています。建築主は積水ハウスと日本生命保険、設計者は日建設計、施工者は大林・錢高・岩田地崎建設共同企業体で2024年6月30日竣工予定です。

断面図[出典：公式HP]

　フロア構成は地下2階に駐車場、車寄せ、地下1階に店舗、地上1階にエントランス、店舗、車寄せ、2階にラウンジ、3階にオフィスロビー、4～6階が育成用途、7階が中間機械室、8階～27階がオフィスフロア、そして最上階の28階がスカイラウンジとなります。

　オフィス用エレベーターは低層、中低層、中高層、高層の4バンクに分わかれており24人用が各4台が用意されます。また、他にもVIP専用エレベーターや45人用の大型搬出入用エレベーターも別途用意されます。

16階基準階平面図[出典：公式HP]

　オフィスフロアは外堀通り側がメインで貸室面積1,835㎡（約555坪）の整形無柱空間となります。反対側の南西側にはエレベーターやトイレ、階段などが設置され、グリーンテラスやリフレッシュコーナーといった空間も配置されます。

グリーンテラス[出典：公式HP]

　グリーンテラスは外気を感じられる開放感のある屋外テラスになります。

リフレッシュコーナー[出典：公式HP]

　リフレッシュコーナーも眺望が楽しめる空間になります。

1F平面図[出典：公式HP]

　1階の平面図です。1階には4個所の出入口があり、外堀通り側と路地側の両方に店舗が配置されます。路地は一方通行で歩道もない狭い道路となっていますが、ビルとの間には緑道が設けら歩きやすい空間になります。また、南側には憩いの場となるアーバンフォレストも整備されます。

アーバンフォレスト[出典：公式HP]

　アーバンフォレストはベンチのある憩いの場になります。

低層部断面図[出典：公式HP]

　低層部の断面図です。東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅からオフィスロビーまでは真っすぐ進む動線になります。

B2地下直結フロア[出典：公式HP]

　駅と直結する地下2階部分です。エスカレーターを登った先にもエスカレーターがあり、真っすぐ進むと3階のオフィスロビーまで行けるようになります。

3Fオフィスロビー[出典：公式HP]

　オフィスロビーは長さ約80mの大空間となり、外堀通り側の窓側は待合等に利用できるラウンジ空間になります。

28Fスカイラウンジ[出典：公式HP]

　最上階の28階にはビジネス交流を促進するスカイラウンジが設置されます。

イメージパース[出典：公式HP]

　真正面から見た完成予想図です。低層部のトラス部分から上がオフィスフロアになります。

位置図[出典：公式HP]

　建設地は外堀通り沿いの首相官邸のすぐ近くで、東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅、東京メトロ丸の内線・千代田線「国会議事堂前」駅に直結します。

　2023年6月17日に外堀通り沿いとなる北側から撮影した「(仮称)赤坂二丁目計画」(地上28階、高さ147.98m)の建設地です。

　正面から撮影。敷地に合わせて横幅のある板状の超高層オフィスビルになります。

　南東側から撮影。

　低層部のガラスが入っていないフロアが7階の中間機械室になります。

　南側から撮影。右側にチラッと見えているビルは「山王パークタワー」(地上44階、最高高さ194.45m)で、外堀通りを板状の超高層ビルで挟むことになります。

　東側の少し離れた場所から撮影。数値以上に高さを感じる超高層ビルになっています。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：(仮称)赤坂二丁目計画
所在地：東京都港区赤坂二丁目410-1他
交通：東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅直結
　　　東京メトロ丸の内線・千代田線「国会議事堂前」駅直結
用途：事務所、飲食店舗、物販店舗、診療所、駐車場
階数：地上28階、塔屋1階、地下3階
高さ：147.98m
構造：鉄骨造一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造、ハイブリッド制振構造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：5,988.25㎡
建築面積：2,967.19㎡
延床面積：73,984.00㎡
建築主：積水ハウス、日本生命保険
設計者：日建設計
施工者：大林・錢高・岩田地崎建設共同企業体
工期：2022年4月1日着工～2024年6月30日竣工予定
供用開始：2024年度予定

▼公式HP
https://akasaka2-office.jp/

▼積水ハウス：お知らせ（2022年4月1日）
「（仮称）赤坂二丁目計画」の新築着工について