ハザコク駅前の分譲のタワーマンション「リビオタワー羽沢横浜国大」(地上23階、高さ92.50m)です。2023年6月13日に撮影しました。既に塔屋まで建設されておりタワークレーンは撤去されていました。竣工予定は2023年11月上旬で、現在は13戸が先着順販売中となっています。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
リビオタワー羽沢横浜国大について
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「リビオタワー羽沢横浜国大」は「羽沢横浜国大」駅前のタワーマンションで、規模は地上23階、地下1階、高さ92.50m、敷地面積7,407.45�屐�建築面積4,214.19�屐�延床面積4万6307.91�屐∩躙与�357戸となっています。売主は日鉄興和不動産と三菱地所レジデンス、設計者はアール・アイ・エー、施工者は熊谷組で2023年11月上旬竣工、2024年2月上旬入居開始予定です。
現在は13戸が先着順販売中で、販売間取りは1LDK〜3LDK、専有面積は36.26�屐�83.16�屐▲丱襯灰法写明僂�8.18�屐�22.85�屐�販売価格は3978万円〜9558万円となっています。
現地周辺俯瞰CG[出典：公式HP]
建設地は「羽沢横浜国大」駅前で歩行者専用のアプローチで徒歩1分。マンション本体と駅の間には駅前広場が整備され、道路を通ることなくアクセス可能となっています。
「羽沢横浜国大」駅は2019年11月30日に開業した相鉄の新しい駅で、当初はJRのみと直通運転となり隣駅はJR「武蔵小杉」駅となっていました。2023年3月18日からは相鉄新横浜線が「新横浜」駅まで延伸し、これにより東急新横浜線との直通運転が開始され、隣駅に「新横浜」駅が加わっています。東急の先では色々な路線に直通運転しているため、一本で様々な駅に行けるようになっています。
フロア概念図[出典：日鉄興和不動産]
1階〜4階が約8,500�屬諒９臂Χ隼楡澆�2階に子育て支援施設、3階に大学活動支援施設(横浜国立大学)と農業活動支援施設、4階に医療施設が配置されます。そして5階〜23階が総戸数357戸の住宅フロアとなります。
プロムナード完成予想CG[出典：公式HP]
「羽沢横浜国大」駅前のプロムナードから見た低層部です。建物の左端がマンションのエントランスで、右側が商業施設の入口となります。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「リビオタワー羽沢横浜国大」のエントランス部分です。
エントランスホール完成予想CG[出典：公式HP]
エントランスホールは2層吹抜けで、天井には羽をイメージしたアートが設置されます。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
外構部は多彩な光の演出で美しく幻想的な世界観が創出されます。街の輪郭を形成する「囲う光」、貨物拠点だったこのエリアの記憶とつながる「ハコからこぼれる光」、そして羽沢の地名とリンクする「沢の煌めく光」といったようにエリアごとにテーマを変え、幻想的なアート性の高い世界観をつくりだされます。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
高層部の完成予想図です。東側住戸からは横浜駅周辺やみなとみらいの超高層ビル群を望めるようになります。横浜駅からも近くタクシーで2000円前後とのことです。
間取り図
11階〜23階平面図[出典：公式HP]
11階〜23階の平面図です。内廊下設計、各階ゴミ置場、供用倉庫(防災備蓄)が備えられています。
B1タイプ[出典：公式HP]
B1タイプの間取り図です。間取りは1LDK+WIC+SIC、専有面積は36.26�屐▲丱襯灰法写明僂�8.47�屬如�5階の同タイプが3978万円で先着順販売中となっています。
G1タイプ[出典：公式HP]
G1タイプの間取り図です。間取りは2LDK+SIC、専有面積は56.34�屐▲丱襯灰法写明僂�10.82�屬如�20階の同タイプが6008万円で先着順販売中となっています。
Qタイプ[出典：公式HP]
Qタイプ メニュープラン１の間取り図です。間取りは3LDK+WIC、専有面積は83.16�屐▲丱襯灰法写明僂�22.85�屬如�5階の同タイプが9558万円で先着順販売中となっています。
位置図
位置図[出典：公式HP]
建設地は「羽沢横浜国大」駅前で徒歩1分。駅名にもなっている横浜国立大学の北側に位置しています。
「羽沢横浜国大」駅は相鉄・JR直通線、相鉄・東急直通線があり、新横浜駅、渋谷駅、新宿駅、横浜駅、大手町駅、永田町駅どに一本で行けるようになっています。
建設状況
2023年6月13日に北側の高台から撮影した「リビオタワー羽沢横浜国大」(地上23階、高さ92.50m)です。ここから時計回りに載せていきます。
「ハザコク」とも呼ばれる「羽沢横浜国大」駅と、その隣にある貨物駅の線路の間から撮影。
北東側から撮影。手前には貨物船の線路があります。
そのため貨物駅がある限りは将来に渡ってお見合い部屋になる心配はありません。ここのタウン名称の「HAZAWA VALLEY（ハザワバレー）」に決定しており、その名の通り谷になった場所が建設地になっているため、低層階だとあまり見晴らしは良くないかもしれません。
南側にある「羽沢長谷公園」から撮影。
西側から撮影。手前の建物の1階にはドラッグストアのクリエイトが入っており、2階はクリニックモールになっています。クリエイトに入ってみると食品もあり、スーパーに近いドラッグストアになっていました。
北西側から撮影。
同じ方向を高台から見た様子です。
2023年5月27日に「横浜ランドマークタワー」(地上70階、高さ296.33m)の69階にある展望台から撮影した「リビオタワー羽沢横浜国大」です。周辺には高い建物がないため、中層階くらいからは眺望を存分に楽しめそうです。
みなとみらいの超高層ビル群も入れて撮影。左の矢印を入れた場所が「リビオタワー羽沢横浜国大」です。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：リビオタワー羽沢横浜国大
計画名称：(仮称)羽沢横浜国大駅前 A地区 開発計画
所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南２丁目508,509,515（地番）
交通：相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅(駅舎)より徒歩1分
用途：共同住宅、店舗、駐車場、駐輪場、大学活動支援施設、医療施設、子育て支援施設、農業活動支援施設
総戸数：357戸（募集対象外住戸7戸含む）、他に店舗等（区画数未定）
階数：地上23階、地下1階
高さ：92.50m
構造：鉄筋コンクリート造・鉄骨造、制振構造
敷地面積：7,407.45��
建築面積：4,214.19��
延床面積：46,307.91��
建築主：日鉄興和不動産
売主：日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス
設計者：アール・アイ・エー
施工者：熊谷組
工期：2021年2月28日着工〜2023年11月上旬竣工予定
入居：2024年2月上旬予定
出典
▼公式HP：リビオタワー羽沢横浜国大
https://nskre.jp/hazayoko-tower/
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