地区の全体イメージ[出典：横浜市]
東神奈川駅の南東側で計画されているトリプルタワマン「東高島駅北地区」が、2023年度の着工予定から2025年度予定に変更になったことが、第70回都市美対策審議会景観審査部会議事録の資料より判明しました。同地区のC-1地区には地上47階、高さ約165m、C-2地区には地上42階、高さ約150mと地上52階、高さ約180mのタワーマンションがJR貨物（日本貨物鉄道）と三井不動産レジデンシャルによって計画されています。この記事では同トリプルタワマンの概要、地図等を載せています。
東高島駅北地区について
配置図[出典：横浜市]
「東高島駅北地区」は貨物線の東高島駅の東側、JR「東神奈川」駅の南東側、コットンハーバータワーズの北西側で計画されている再開発で、C地区では高さ150〜180mのタワーマンションが計画されています。
C地区棟計画 施設配置計画図[出典：横浜市]
規模はC-1地区が地上47階、塔屋2階、地下2階、高さ約165m、最高高さ約180m、敷地面積約1万1000�屐�建築面積約4,300�屐�延床面積約8万7000�屐�C-2地区のA棟が地上42階、塔屋2階、地下2階、高さ約150m、最高高さ約165m、B棟が地上52階、塔屋2階、地下2階、高さ約180m、最高高さ約195m、A・B棟合わせた敷地面積約1万7100�屐�建築面積約7,300�屐�延床面積約13万8000�屬箸覆蠅泙后�事業者は日本貨物鉄道と三井不動産レジデンシャルで2025年度着工、2029年度竣工予定となっています。
C地区棟計画 断面図[出典：横浜市]
3棟合計の総戸数は2200戸程度、人口5500人程度が想定されています。
地区の全体イメージ[出典：横浜市]
北東側から見た完成イメージです。右端からA地区、B地区、C地区で、左端の形だけ描かれているのがD地区です。
コミュニティ広場イメージ[出典：横浜市]
配置図の広場1となっている場所に整備されるコミュニティ広場のイメージ図です。
グリーンサークルイメージ[出典：横浜市]
B地区の一部とC地区を囲むように整備されるグリーンサークルのイメージ図です。ランニングやウォーキングができる周回遊歩道になります。
デッキ広場イメージ[出典：横浜市]
運河側には運河見えるデッキや歩道が整備されます。
位置図
C地区棟計画 歩行者動線計画図[出典：横浜市]
計画地は貨物線の「東高島」駅の東側に位置しています。同駅は貨客併用化の構想はありますが実現の目途は立っていないとのことです。
そのため最寄駅は京急本線「京急東神奈川」駅とJR京浜東北線・横浜線「東神奈川」駅になります。この図では「仲木戸」駅となっていますが2020年3月に「京急東神奈川」駅に変更になっています。
計画地の空撮
2019年1月にセスナから撮影した「東高島駅北地区」の空撮に赤い網掛けをしました。敷地内には運河ありますが、赤い網掛けとなっている中央の運河は全て埋め立て中です。
計画地の海側には「コットンハーバータワーズ」のタワマン群があります。
「東高島駅北地区」によるトリプルタワマンと合わせると、そこそこ大きなタワマン群になりそうです。
地図
物件概要
全体スケジュール[出典：横浜市]
C地区の施設整備開始が区画整理事業の期間延伸に伴い2023年度から2025年度想定に変更になっています。
C地区棟計画 工事工程[出典：横浜市]
C地区の工事工程によると、C-1地区が1年ほど先に完成することになります。
■物件概要■
事業名：(仮称)東高島駅北地区 C地区棟計画
所在地：神奈川県横浜市神奈川区星野町及び神奈川一丁目地内
交通：京急本線「京急東神奈川」駅
JR京浜東北線・横浜線「東神奈川」駅
用途：住宅施設、商業施設、公益的施設等
総戸数：2200戸程度
階数：
C-1地区 ：地上47階、塔屋2階、地下2階
C-2地区 A棟：地上42階、塔屋2階、地下2階
C-2地区 B棟：地上52階、塔屋2階、地下2階
高さ：
C-1地区 ：約165m（最高高さ約180m）
C-2地区 A棟：約150m（最高高さ約165m）
C-2地区 B棟：約180m（最高高さ約195m）
敷地面積：
全体：約28,100��
C-1地区：約11,000��
C-2地区：約17,100��
建築面積
全体：約11,600��
C-1地区：約4,300��
C-2地区：約7,300��
延床面積：
全体：約225,000��
C-1地区：約87,000��
C-2地区：約138,000��
事業者：日本貨物鉄道、三井不動産レジデンシャル
設計者：−
施行者：−
工期：2025年度着工〜2029年度竣工予定
出典
▼横浜市：横浜市都市美対策審議会（2023年6月20日）
第70回都市美対策審議会景観審査部会議事録（令和5年3月24日開催）
※ 議事５ 資料１
▼横浜市：環境アセスメント（2022年11月30日）
（仮称）東高島駅北地区 Ｃ地区棟計画に係る環境影響評価書
▼東高島駅北地区土地区画整理組合
http://higashikumi.org/
