東急新横浜線「新綱島」駅直結のタワーマンション「ドレッセタワー新綱島」(地上29階、高さ99.90m)です。2023年6月13日に撮影しました。全戸完売した東急による分譲タワマンで、隣には低層棟の「横浜市港北区民文化センター（ミズキーホール）」が併設されます。これら全て合わせた施設名称は「新綱島スクエア」に決定したことが発表されています。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
ドレッセタワー新綱島について
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「ドレッセタワー新綱島」は2023年3月18日に開業した東急新横浜線「新綱島」駅直結のタワーマンションで、タワマン本体となるSouth棟(住宅)と文化センターが入るNorth棟(商業)に分かれており、両棟合わせた施設名称が「新綱島スクエア」に決定したことが2023年6月20日に発表されています。
規模は地上29階、地下1階、高さ99.90m、敷地面積3,889.59�屐�建築面積2,712.77�屐�延床面積3万7562.36�屐∩躙与�252戸、売主は東急、設計者は東急設計コンサルタント、施工者は東急建設、販売代理は東急リバブルと東急ライフィア、管理会社は東急コミュニティーのオール東急グループで、2023年10月下旬竣工、2024年1月下旬入居開始予定となっています。
複合再開発概念図[出典：公式HP]
North棟(商業)の1〜3階は商業施設、4〜5階は「横浜市港北区民文化センター（ミズキーホール）」となり、South棟(住宅)は「ドレッセタワー新綱島」本体で1、2階の一部に商業施設が入ります。商業施設は2023年冬より順次開業、ミズキーホールは2024年3月の開館予定となっています。
「ドレッセタワー新綱島」は地下1階の「新綱島」駅に繋がるステーションエントランス、1階のグランドエントランス、2階の商業施設に繋がるモールエントランスの3フロアにエントランスが設けられ、2階には共有施設としてパーティスクエアやキッズスクエアで構成されるコモンラウンジ"The LINK"、3階にはゲストスイートの「心」・「絆」、そして21階にはスカイラウンジ"The LUXE"が配置されます。
ステーションエントランス完成予想CG[出典：公式HP]
地下1階のステーションエントランスからは東急新横浜線「新綱島」駅に直結します。
グランドエントランス完成予想CG[出典：公式HP]
1階のグランドエントランスは御影石を門構えのように配置した「和モダン」がテーマとなっています。
ロビーラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
1階のロビーラウンジの完成予想図です。
スカイラウンジ“The LUXE”完成予想CG[出典：公式HP]
21階の北側に配置されるスカイラウンジ“The LUXE”の完成予想図です。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
建物の南側には鶴見川が流れています。
位置図
位置図[出典：公式HP]
「ドレッセタワー新綱島」は2023年3月18日に開業した東急新横浜線「新綱島」駅に直結徒歩1分、東急東横線「綱島」駅までは徒歩3分の距離となっています。その東急東横線「綱島」駅に行くには綱島街道を渡る必要がありますが、綱島街道を挟んだ西側では「綱島駅東口駅前地区第一種市街地再開発事業」(地上27階、高さ100m)が計画されており、将来的にはその再開発ビルとデッキで接続することで「綱島」駅までのアクセスが向上します。
東急新横浜線は新横浜駅と日吉駅を結ぶ新路線で、日吉駅では東横線と目黒線に接続するため、東京メトロ南北線・副都心線、都営三田線、埼玉高速鉄道埼玉スタジアム線、東武東上線と直通運転するこになり、乗り換えなしで様々な場所へ行けるようになります。また、東急東横線の「綱島」駅は急行停車駅のため、急行を利用すると2駅で「横浜」駅まで行くことができます。
建設状況
2023年6月13日に南東側から撮影した「ドレッセタワー新綱島」(地上29階、高さ99.90m)です。
足元には2023年3月18日に開業した東急新横浜線「新綱島」駅の出入口があり、地下1階では同タワマンとも接続します。
隣のグリーンのネットで覆われている場所が低層棟で商業施設と「横浜市港北区民文化センター（ミズキーホール）」となり、約400席のホール、ギャラリー、音楽ルームや練習室を設ける計画となっています。
南東側にある鶴見川土手から撮影。
鶴見川に面した立地ではありませんが、目の前には土手に繋がる道があり気軽に散歩に行くことができます。
南側から撮影。左のマンションの目の前に土手に繋がる道があります。
綱島街道沿いとなる南西側から撮影。角地のマンションは再開発に参加していない「リビオ綱島」(地上10階)です。
綱島街道沿いの北西側から撮影。マンションに行く人は「ドレッセタワー新綱島」と呼び、ホールに行く人は「ミズキホール」と呼び、そして商業施設に行く人は「新綱島スクエア」と呼ぶようになるのかもしれません。
東急新横浜線「新綱島」駅の北口側から撮影。手前のグレーのネットで覆われている建物は東急グループによる駅直結の住宅型有料老人ホーム「グランクレール綱島」(地上12階、高さ44.99m)で、1〜3階は生活利便施設となり、隣の「新綱島スクエア」とはデッキで接続します。
2023年5月27日に「横浜ランドマークタワー」から撮影した「ドレッセタワー新綱島」です。デザインされた曲線はすぐ近くを流れる鶴見川の流れがモチーフとなっています。
少し広角で撮影。新綱島駅から武蔵小杉駅までは3駅で、写真で見る武蔵小杉のタワーマンション群とはこの程度離れています。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：ドレッセタワー新綱島
計画名称：新綱島駅前地区第一種市街地再開発事業
所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東一丁目813番1他(地名地番)
交通：東急新横浜線「新綱島」駅 直結徒歩1分
東急東横線「綱島」駅 徒歩3分
用途：共同住宅、商業・業務施設、公益施設（区民文化センター）
総戸数：252戸(非分譲住戸73戸含む)他、店舗(区画未定)、事務所(区画未定)、公益施設1区画
階数：地上29階、地下2階
高さ：99.90m
敷地面積：3,889.59��
建築面積：2,712.77��
延べ面積：37,562.36��
構造：鉄筋コンクリート造、制振構造
建築主：新綱島駅前地区市街地再開発組合
参加組合員：東急（売主）
設計者：東急設計コンサルタント
施工者：東急建設
工期：2020年8月中旬着工〜2023年10月下旬竣工予定
入居：2024年1月下旬予定
開業：2023年冬（商業施設）、2024年3月（ミズキホール）
出典
▼東急：ニュースリリース（2023年6月20日）
新綱島駅前地区第一種市街地再開発事業の建物名称が「新綱島スクエア」に決定
２０２３年冬より商業施設・公益施設が順次オープン
〜新駅直結建物として、多様な人々が集い、交流する「心の広場」となることを目指します〜
▼公式HP：ドレッセタワー新綱島
https://www.d-shintsunashima.com/
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