浜松町駅直結タワマン「WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）」(地上46階、最高高さ185.43m)の建設地です。2023年6月7日に撮影しました。低層部の7〜12階はオフィスフロアの「WTC annex」となり、13階以上がマンション部になります。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
WORLD TOWER RESIDENCEについて
外観完成予想図[出典：世界貿易センタービルディング]
「WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）」は「浜松町」駅に直結する分譲タワマンで、規模は地上46階、塔屋2階、地下2階、高さ180.98m、最高高さ185.43m、敷地面積5,888.55�屐�建築面積4,519.36�屐�延床面積7万4860.75�屐∩躙与�389戸となります。建築主は浜松町二丁目地区市街地再開発組合、売主は世界貿易センタービルディング・鹿島建設・三井不動産レジデンシャル・三菱地所レジデンス・東京建物の5社、設計者と施工者は鹿島建設で2024年11月竣工、2025年3月下旬入居開始予定となっています。
現在は第1期3次の72戸が登録受付中(2023年6月17日〜6月25日)で、販売間取りは2LDK・3LDK、専有面積は53.37�屐�84.20�屐▲丱襯灰法写明�11.28�屐�18.80�屐�販売価格は1億6300万円〜3憶2790万円となっています。
断面図[出典：東京都港区]
低層部の1階、2階には商業施設が入り、7〜12階はオフィスフロアの「WTC annex」となり、そして13階〜46階が共同住宅の「WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）」になります。13階はマンションの共用施設フロアで住宅は14階以上に配置されます。また、北側には「港区文化芸術ホール」が2026年12月竣工予定で建設されます。
デッキ階の配置図[出典：世界貿易センタービルディング]
周辺の再開発も含めて全て完成したときのデッキ階の配置図です。完成当初は駅に直結するルートは左端の「世界貿易センタービルディング南館」側しかありませんが、2027年には図の中央を通れるルートが開通してステーションコアに繋がる予定で、地下鉄「大門」駅、東京モノレール「浜松町」駅、JR「浜松町」駅へのアクセスが大幅に向上します。
外観完成予想図[出典：世界貿易センタービルディング]
北西側から見た完成予想図です。左端の一番大きな超高層ビルが「世界貿易センタービルディング」の建替え「(仮称)浜松町二丁目4地区A街区 A-1棟」(地上46階、高さ233.522m)です。
港区文化芸術ホール[出典：世界貿易センタービルディング]
北側に建設される「港区文化芸術ホール」です。右のタワー棟の3〜5階も「港区文化芸術ホール」に含まれるようです。
外観完成予想図[出典：世界貿易センタービルディング]
南西側低層部です。3階デッキ階までエスカレーターが設置されることがわかります。1〜3階までは「WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）」の共用施設も入ります。
1Fコーチエントランス完成予想CG[出典：公式HP]
1階コーチエントランスの完成予想図です。
2Fエントランス完成予想CG[出典：公式HP]
2階エントランスの完成予想図です。
3Fエントランス完成予想CG[出典：公式HP]
3階エントランスの完成予想図です。
バーラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
共用施設フロアとなる13階北西角には、ラグジュアリーホテルのクラブラウンジをイメージしたバーラウンジが配置されます。
バーラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
西側は東京タワーなど東京都心の超高層ビル群を望むことができます。
インナーテラス完成予想CG[出典：公式HP]
13階には2層吹き抜けのインナーテラスがあり、ラウンジやミュージアムなど多目的に活用できる場所になります。
パーティルーム完成予想CG[出典：公式HP]
キッチンを備えたパーティルームも13階に配置されます。
ゲストルーム完成予想CG[出典：公式HP]
13階に配置されるゲストルームの完成予想図です。他にも共用施設としてジムやゴルフレンジも用意されます。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
高層部の完成予想図です。西向きの部屋からは東京タワーを正面に望むことができます。
間取り
S67Aタイプ[出典：公式HP]
S67Aタイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+SIC、専有面積は67.83�屐▲丱襯灰法写明僂�15.26�屬箸覆辰討い泙后Ｂ�1期3次では30階の同タイプの部屋が2億990万円、40階が2億1990万円で販売されています。
P84Aタイプ[出典：公式HP]
P84Aタイプの間取り図です。間取りは3LDK+3WIC、専有面積は84.20�屐▲丱襯灰法写明僂�18.80�屬箸覆辰討い泙后Ｂ�1期3次では15階の同タイプの部屋が3億490万円、29階が3億2790万円で販売されています。
PH148Aタイプ[出典：公式HP]
45、46階のペントハウスとなるPH148Aタイプの間取り図です。間取りは3LDK+2WIC+Storage+SIC、専有面積は148.21�屐▲丱襯灰法写明僂�17.15�屐▲機璽咼好丱襯灰法写明僂�5.94�屬箸覆辰討い泙后Ｂ�1期3次での販売はありません。
PH148Aタイプ[出典：公式HP]
PH148Aタイプの完成予想図です。東京タワーが足元から見える部屋になります。
WTC annexについて
エントランス完成予想図[出典：世界貿易センタービルディング]
「WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）」の7〜12階はオフィス「WTC annex」となり、2024年11月にオフィス部分供用開始予定となっています。
オフィスエントランスは「浜松町」駅と直結する3階デッキフロアに設置されます。また、7・9〜12階の貸主は世界貿易センタービルディング、8階の貸主は鹿島建設となっています。
現地に設置されたオフィステナント募集のお知らせです。
基準階平面図[出典：世界貿易センタービルディング]
基準階主貸室面積は939.66�屐�284.24坪）で大きく5つの区画に分けることが可能で、貸室総面積は5,637.96�屬砲覆蠅泙后�
位置図
位置図[出典：公式HP]
建設地はJR山手線/京浜東北線・東京モノレール「浜松町」駅の西側で、3階レベルに設置されるペデストリアンデッキによって直結徒歩2分となります。また、北側にある都営大江戸線・浅草線「大門」駅は徒歩4分の距離となっています。
敷地配置概念イラスト[出典：公式HP]
完成時に「浜松町」駅へ接続するルートは青色の南側だけですが、併設する「港区文化芸術ホール」が完成し、「世界貿易センタービル」の建替えも完成するとオレンジ色の北側ルートも使えるようになります。
再開発概念図イラスト[出典：公式HP]
北側ルートから接続する建替え後の「世界貿易センタービル本館」にはステーションコアが整備され、そこからJR、東京モノレール、都営大江戸線・浅草線、バス、タクシーといった各交通機関に繋がります。隣に建設される「港区文化芸術ホール」は「日本生命浜松町クレアタワー」にデッキで接続され、そのルートからも都営大江戸線・浅草線「大門」駅にアクセスできるようになります。
建設状況
2023年6月7日に北西側から撮影した「WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）」(地上46階、最高高さ185.43m)の建設地です。
左の白いビルは「東京都交通局大門庁舎」で「港区文化芸術ホール」の建設地になります。
西側から撮影。7〜12階のオフィス「WTC annex」部分の外壁の取り付けが進められていました。
南西側から撮影。左が「日本生命浜松町クレアタワー」(地上29階、高さ156m)、右が「世界貿易センタービルディング 南館」(地上39階、高さ197.317m)、中央で建設中のビルが「WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）」(地上46階、最高高さ185.43m)です。その背後では「世界貿易センタービルディング」(地上40階、最高高さ162.59m)の建替え「(仮称)浜松町二丁目4地区A街区 A-1棟」(地上46階、高さ233.522m)が建設され4棟の超高層ビルが密集して建ち並ぶことになります。
南側から撮影。こちら側の低層部には3階デッキに繋がるエスカレーターなどが整備されます。
南東側から撮影。3階でこのデッキに繋がり「世界貿易センタービル南館」を経由して「浜松町」駅まで繋がります。
北東側から撮影。
住宅部の建設が始まっているように見えました。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）
計画名：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業 施設建築物
住所：東京都港区浜松町二丁目200（地番）
交通：JR山手線・JR京浜東北線「浜松町」駅 徒歩2分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩3分
都営大江戸線・浅草線「大門」駅 徒歩4分
用途：共同住宅、事務所、店舗、港区文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：180.98m（最高高さ185.43m）（高層部）
49.73m（中層部）
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造（一部鉄筋コンクリート造）
基礎工法：直接基礎（高層部）、杭基礎（中層部）
敷地面積：5,888.55��
建築面積：4,519.36��
延床面積：74,860.75��
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
売主：世界貿易センタービルディング、鹿島建設、三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、東京建物
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
施工者：鹿島建設
工期：2021年3月13日着工〜2024年11月竣工予定（全体竣工は2026年12月24日予定）
入居：2025年3月下旬予定
出典
▼公式HP：WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）
https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/
▼世界貿易センタービルディング：WTC annex
https://lease.wtcbldg.co.jp/wtc-annex/
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