大和ハウス工業による品川駅徒歩圏の賃貸タワマン「(仮称)港区港南3丁目計画新築工事」(地上28階、最高高さ109.20m)の建設地です。2023年6月7日に撮影しました。建設地は港南エリアの高浜運河に面した場所で「コスモポリス品川」の西側に位置しています。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
(仮称)港区港南3丁目計画について
完成予想図[出典：大和ハウス工業]
「(仮称)港区港南3丁目計画新築工事」は品川駅の北東側、高輪ゲートウェイ駅の東側となる港南エリアのタワーマンションで、規模は地上28階、地下1階、高さ99.15m、最高高さ109.20m、敷地面積3,958.41�屐�建築面積2,090.11�屐�延床面積4万4010.50�屬箸覆辰討い泙后７�築主は大和ハウス工業、設計者と施工者は長谷工コーポレーションで2025年1月31日竣工予定となっています。建築物環境計画書制度によると総戸数は458戸で全戸が賃貸となっています。
建設状況
2023年6月7日に高浜運河沿いの北西側から撮影した「(仮称)港区港南3丁目計画新築工事」(地上28階、最高高さ109.20m)の建設地です。
周辺には複数のタワーマンションが建ち並んでおり、左が「コスモポリス品川」(地上40階、高さ136.95m)、中央が「シティタワー品川」(地上43階、最高高さ141m)、そして右が賃貸タワマンの「ウエリスアーバン品川タワー（旧ビュロー品川）」(地上24階、高さ84.5m)となっています。
西側から撮影。左奥ではオフィスビルの「(仮称)品川港南ビル 新築工事」(地上7階、高さ59.50m)が建設中です。
高浜運河に架かる「新港南橋」から撮影。
2階部分の鉄筋コンクリートの柱が見えるようになっていました。
南東側から撮影。周辺にはタワマンが建ち並ぶ立地ですが、運河側となる北西側は視界を遮る建物がなく開けた視界が広がります。
建設地にズームです。
北東側から撮影。左端に見えている賃貸タワマン「ウエリスアーバン品川タワー」の最上階は、スパやフィットネスなどがある共用施設専用フロアとなっています。こちらの「(仮称)港区港南3丁目計画新築工事」にはどういった共用施設が入るのかはわかりませんが、戸数も多いのでそれなりの共用施設が用意されるのかもしれません。
地図
建設地はJR「品川」駅の北東側で徒歩10分ちょっと程度の距離となっており、建設地から見て南東側には徒歩15分程度で東京モノレールの「天王洲アイル」駅があります。また、東側にあるJR「高輪ゲートウェイ」駅に港南側と繋がるデッキが整備されると、品川駅よりも少しだけ近い駅になります。
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
計画名称：(仮称)港区港南3丁目計画新築工事
地名地番：東京都港区港南３丁目9-5
交通：JR各線・京急本線「品川」駅
JR各線「高輪ゲートウェイ」駅
東京モノレール「天王洲アイル」駅
用途：共同住宅(賃貸)他
総戸数：458戸
階数：地上28階、地下1階
高さ：99.15m（最高高さ109.20m）
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：現場造成杭
敷地面積：3,958.41��
建築面積：2,090.11��
延床面積：44,010.50��
建築主：大和ハウス工業
設計者：長谷工コーポレーション
施工者：長谷工コーポレーション
出典
▼大和ハウス工業：IRニュース（2022年5月13日）
大和ハウスグループ第7次中期経営計画
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