竹芝で建設中の分譲マンション「パークホームズ浜松町」(地上18階、最高高さ59.56m)です。2023年6月7日に撮影しました。養生ネットの撤去が開始されており外観が半分以上見えるようになっていました。この記事では同マンションの概要や建設状況、地図等を載せています。
パークホームズ浜松町について
外観完成予想CG[公式HP]
「パークホームズ浜松町」は「浜松町ビジネスマンション」跡地で建設中のマンションで、規模は地上18階、高さ58.61m、最高高さ59.56m、敷地面積596.78�屐�建築面積302.73�屐�延床面積4,857.90�屐∩躙与�102戸(一般販売対象戸数60戸)、売主は三井不動産レジデンシャル、設計者と施工者は西武建設で2023年8月下旬の竣工予定となっています。
1K〜1DKの単身者向けの間取りが多いマンションで、2023年6月下旬からは第二期の販売開始予定となっています。第二期以降に販売される戸数は43戸で、販売間取りは1K〜1DK（25.37�屐�38.87�屐砲箸里海箸覆里�2LDKの部屋は第一期で販売済みということになります。
エントランス完成予想CG[公式HP]
港区の「港」に位置する同物件の設計コンセプトは「LIGHTHOUSE（灯台）」で、エントランスは灯台の石積みをイメージし、厚みの異なる大判の御影石が貼り合わせた基壇部となっています。
エントランスホール完成予想CG[公式HP]
エントランスホールは"港のデッキ"をイメージし、白系のカラーでまとめた空間の壁に不規則に貼ったダイノックのデザインと床のタイル模様で波の動きを表現しています。
敷地配置イラスト[公式HP]
共用施設としてエントランスホールの隣には4室の個室があるワークラウンジが用意されます。また、駐車場はありませんが自転車置き場は全戸分となる102台分あり、居住者専用の電動キックボードシェアサービスも用意されます。
間取り
平面図[公式HP]
2〜6、8〜10階の平面図です。Aタイプが2LDK、B〜Eタイプが1K、Fタイプが1DKとなっており、大部分が単身者向けの1K〜1DKになります
Aタイプ[公式HP]
Aタイプの間取り図です。間取りは2LDK+2WIC、専有面積は57.95�屬箸覆辰討い泙后�
Cタイプ[公式HP]
Cタイプの間取り図です。間取りは1K+WIC、専有面積は25.40�屬箸覆辰討い泙后�
Fタイプ[公式HP]
Fタイプの間取り図です。間取りは1DK+WIC、専有面積は38.87�屬箸覆辰討い泙后�
位置図
位置図[公式HP]
建設地はゆりかもめ「竹芝」駅のすぐ近くで徒歩2分となっています。目の前にはJR「浜松町」駅からゆりかもめ「竹芝」駅を繋ぐ歩行者デッキが部分開業しており、JR「浜松町」駅までは徒歩6分、都営大地下鉄「大門」駅までは徒歩7分でアクセス可能となっています。
建設状況
2023年6月7日に南西側となる「東京ポートシティ竹芝」のスキップテラスから撮影した「パークホームズ浜松町」(地上18階、最高高さ59.56m)です。海側には「ホテル タビノス浜松町」があるため、それよりも高い15階以上にならないと東京湾ビューは楽しめません。
目の前にあるデッキを登るとゆりかもめ「竹芝」駅に行くことができます。また、この歩行者デッキはJR「浜松町」駅の目の前まで部分開放されており、将来的には駅に直結します。
そのデッキを超えたところから撮影。ここの現場はずっと養生ネットで外観を見ることができませんでしたが、撮影時には半分以上見えるようになっていました。撮影から一週間ちょっと経っているので今はほぼ全景が見えているかもしれません。
再び「東京ポートシティ竹芝」のスキップテラスから見た様子です。マンションからの景色はほぼ近隣のビルだけとなりますが、このスキップテラスを借景できるのは良いポイントかと思います。
北西側から撮影。こちらの角部屋が2LDKの部屋になります。
高層階からはビルの隙間から浜離宮恩賜庭園が少しだけ見えそうです。
竹芝客船ターミナルのデッキから撮影。
高層部にズームです。東京湾が望める高層階のエレベーターホールにも窓はないようです。
「東京ポートシティ竹芝 レジデンスタワー」前の公開空地から撮影。東京湾側にはホテルがあるので部屋のメインは逆側になっています。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：パークホームズ浜松町
計画名：(仮称)海岸一丁目マンション建替計画(単身向け共同住宅)
所在地：東京都港区海岸一丁目20番6
交通：山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩6分
都営大江戸線・浅草線「大門」駅徒歩7分
ゆりかもめ「竹芝」駅徒歩2分
用途：集合住宅
総戸数：102戸（一般販売対象戸数60戸）
階数：地上18階
高さ：58.61m(最高高さ59.56m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：596.78��
建築面積：302.73��
延床面積：4,857.90��
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：西武建設
施工者：西武建設
工期：2021年5月1日着工〜2023年8月下旬竣工予定
入居：2023年11月下旬予定
出典
▼公式HP：パークホームズ浜松町
https://www.31sumai.com/mfr/X1914/
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