JR「高輪ゲートウェイ」駅前の大規模再開発「TAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟��」の建設地です。2023年6月7日に撮影しました。左奥がNorth棟(地上29階、高さ161.43m)、手前がSouth棟(地上30階、高さ158.68m)で、South棟の23階〜30階は「JWマリオット・ホテル東京」が入ることが決定しています。この記事では同再開発の概要や建設状況、地図等を載せています。
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完成予想図[出典：JR東日本]
「TAKANAWA GATEWAY CITY（高輪ゲートウェイシティ）」はJR「高輪ゲートウェイ」駅エリアの超大規模再開発「品川開発プロジェクト(第�鬼�)」の街区名で、大きく1〜4街区に分かれており、右側の田町駅方面から順に、1街区の住宅棟(地上44階、高さ172.12m)、2街区の文化創造棟(地上6階、高さ44.98m)、3街区の複合棟��(地上31階、高さ166.86m)、4街区の複合棟��(地上30階、高さ161.43m)となっています。
国際交流拠点「高輪」を世界の「TAKANAWA」にするため、アルファベットが正しい表記になります。
複合棟�� 完成予想図[出典：JR東日本]
「TAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟��」は「TAKANAWA GATEWAY CITY」の4街区で建設中の超高層ツインビルで、左が地上30階、地下3階、高さ158.68mのSouth棟、右が地上29階、地下3階、高さ161.43mのNorth棟となっています。
SouthとNorthは建築基準法上では1棟扱いで、両棟合わせた規模は敷地面積3万8281.26�屐�建築面積3万939.56�屐�延床面積45万9622.52�屬砲覆蠅泙后７�築主はJR東日本、設計者は品川開発プロジェクト(第�鬼�)設計共同企業体（構成員代表者：JR東日本設計）、施工者は大林組で2025年3月31日竣工予定となっています。
複合棟�� フロア構成[出典：JR東日本]
フロア構成は地下に約1,700�屬離灰鵐戰鵐轡腑鵐曄璽襪箍餤勅次�1階に交通広場、2階に駅前広場、6階にカンファレンス（大小7室の会議室）、そしてNorth棟の28〜29階にルーフトップレストラン、South棟の23〜30階にラグジュアリーホテルの「JWマリオット・ホテル東京」(約200室)になります。また、正確な階数は不明ですが、図などから判断すると2〜5階が商業施設となり、Northの7〜27階、Southの7〜22階がオフィスフロアになるものと思われます。
複合棟�� 完成予想図[出典：JR東日本]
同ビルは国際的な大企業本社機能の入居を想定したハイグレードオフィスとなり、North棟にはメインテナントとしてKDDI本社の移転が決定しています。
「TAKANAWA GATEWAY CITY」ではKDDIを共創パートナーに迎え、街のデータ基盤を整備して多様なデータの掛け合わせにより、新たなサービスが生まれるまちづくりを目指します。
現地看板を撮影した「TAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟��」です。外装デザインアーキテクト・エントランス内装デザインはピカード・チルトンが担当しており、街の中心街区として「象徴的なアイデンティティの創出」「ヒューマンスケールな空間表現」「海岸線を想起させる全体デザインに調和する『フロー』が生み出す良質な空間形成」を指針にデザインされています。
完成予想図[出典：JR東日本]
「TAKANAWA GATEWAY CITY」は南北約1キロ以上にわたって約4haのオープンスペースが整備されます。コンセプトは東海道五十三次に着想を得た「53 Playable Park」で、約2.7haが在来種を基調とした緑に彩られます。
複合棟�� ボタニカル・ルーフトップ 完成予想図[出典：JR東日本]
North棟の28〜29階に入るルーフトップレストランは、本物の植物で展開する約2,000坪のボタニカル・ルーフトップ空間となり、2つの半屋外のパブリックガーデン、一軒家風のレストラン・カフェ等のショップ展開、イベント開催、そして品川駅周辺の展望も楽しめる複合用途で計画されています。
JWマリオット・ホテル東京 客室内装イメージ[出典：JR東日本]
South棟の23階〜30階に入るラグジュアリーホテルは、マリオット・インターナショナルが展開する最高級ランクのホテル「JWマリオット・ホテル東京」(約200室)になります。
ホテル内にはレストランとしてオールデイダイニング、スペシャルティレストラン、バー、ラウンジ等が設けられ、レクリエーション施設としてスイミングプール、フィットネスセンター、スパ等が設けられます。ホテル内装デザインはヤブ・プッシェルバーグが担当しており、「禅」のイメージから日本らしい深い藍色をアクセントカラーとし、バランスの取れた繊細かつエレガントなデザインになります。
複合棟�� 駅前広場完成予想図[出典：JR東日本]
約6,500�屬箸覆覬愾姐�場の完成予想図です。この広場はJR「高輪ゲートウェイ」駅に直結する2階レベルに整備されます。
複合棟�� 駅前広場完成予想図[出典：JR東日本]
NorthとSouthを結ぶデッキから見た駅前広場です。噴水のある広場となっています。
完成予想図を見るとその噴水を止めてイベント開催も行うこともできるようです。
位置図
各街区の位置図です。「TAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟��」はJR「高輪ゲートウェイ」駅前の4街区に位置しておりペデストリアンデッキで駅直結になります。
また、第一京浜の地下にある都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅には3街区と「泉岳寺駅地区」に建設されるビルを経由してアクセスできるようになります。
建設状況
2023年6月7日に第一京浜沿いの西側から撮影した「TAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟�� South」(地上30階、高さ158.68m)の建設地です。South棟の23階〜30階には「JWマリオット・ホテル東京」が入ることが決定しています。
南西側から撮影。Southは「品川開発プロジェクト(第�鬼�)」の中では一番南側に位置しています。
南東側から撮影。
北東側となるJR「高輪ゲートウェイ」駅のデッキから撮影したSouth棟です。
3階デッキ部分から撮影。
南東側から撮影した「TAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟�� North」(地上29階、高さ161.43m)の建設地です。
SouthとNorthの間の2階レベルにはJR「高輪ゲートウェイ」駅に繋がる大規模な広場が整備されます。
「高輪ゲートウェイ」駅のデッキから見上げたNorthです。
3階デッキから撮影したNorthです。Southより少し先行して建設が行われています。
Northと駅の間では広場の整備が始まっています。
地上から見た様子です。この部分だけでもかなり広大な広場になることがわかります。
北西側から撮影したNorthです。
Northの28〜29階にはルーフトップレストランが入ります。
北東側から撮影。かなり巨大な超高層ビルになることがわかります。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
仮称：TAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟��
ホテル名：JWマリオット・ホテル東京
事業名：品川開発プロジェクト(第�鬼�) 4街区
所在地：東京都港区港南２丁目、高輪２丁目
交通：JR山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅
都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅
主要用途：事務所、物販店舗、飲食店、ホテル(JWマリオット・ホテル東京)、集会場、自動車車庫等
総客室数：約200室
階数・高さ
North棟：地上29階、地下3階、高さ161.41m
South棟：地上30階、地下3階、塔屋1階、高さ158.68m
構造：鉄骨造 一部 鉄筋鉄骨コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎
敷地面積：38,281.26��
建築面積：30,939.56��
延床面積：459,622.52��
建築主：東日本旅客鉄道
設計者：品川開発プロジェクト(第�鬼�)設計共同企業体（構成員代表者：JR東日本設計）
デザイナー：外装デザインアーキテクト・エントランス内装デザイン／ピカード・チルトン
ホテル内装デザイナー／ヤブ・プッシェルバーグ
施工者：大林組
工期：2021年10月25日着工〜2025年3月31日竣工予定
開業：2025年3月予定
出典
▼公式HP
TAKANAWA GATEWAY CITY
▼JR東日本：ニュースリリース（2023年5月16日）
未来への実験場「TAKANAWA GATEWAY CITY」〜100年先の心豊かなくらしに向けて多様なパートナーとつくりあげる環境先導のまちづくり
▼JR東日本：ニュースリリース（2023年5月16日）
JR東日本とKDDI、未来への実験場「TAKANAWA GATEWAY CITY」で共創〜街の設備や人のデータを収集・分析し、魅力ある分散型スマートシティを実現〜
▼JR東日本：ニュースリリース（2022年4月21日）
高輪ゲートウェイシティ（仮称）のまちづくりについて
▼JR東日本：ニュースリリース（2019年4月22日）
品川開発プロジェクト（第�鬼�）が都市計画決定されました 〜高輪ゲートウェイ駅周辺のまちづくりが本格始動します〜
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