溜池山王駅直結の板状オフィスビル！地上28階、高さ147.98m「(仮称)赤坂二丁目計画」の建設状況（2023.5.25） : 超高層マンション・超高層ビル

　溜池山王駅に直結となるオフィスビル「(仮称)赤坂二丁目計画」(地上28階、高さ147.98m)です。2023年5月25日に撮影しました。建設地は外堀通り沿いにあった「国際赤坂ビル」跡地で首相官邸のすぐ近くに位置しています。この記事では同再開発の概要や建設状況、地図等を載せています。

イメージパース[出典：積水ハウス]

　「(仮称)赤坂二丁目計画」は「国際赤坂ビル」跡地のオフィスビルで、規模は地上28階、塔屋1階、地下3階、高さ147.98m、敷地面積5,988.25㎡、建築面積2,967.19㎡、延床面積7万3984.00㎡、建築主は積水ハウスと日本生命保険、設計者は日建設計、施工者は大林・錢高・岩田地崎建設共同企業体で2024年6月30日竣工予定となっています。

断面図[出典：公式HP]

　フロア構成は地下2階に駐車場、車寄せ、地下1階に店舗、地上1階にエントランス、店舗、車寄せ、2階にラウンジ、3階にオフィスロビー、4～6階が育成用途、7階の機械室を挟んで8階～27階がオフィスフロア、そして最上階の28階がスカイラウンジとなります。

　オフィス用エレベーターは高層、中高層、中低層、低層の4バンクに分わかれており24名乗りが各4台が用意されます。また、他にもVIP専用エレベーターや45人用の大型搬出入用エレベーターも別途用意されます。

16階基準階平面図[出典：公式HP]

　オフィスフロアは外堀通り側がメインで貸室面積1,835㎡（約555坪）の整形無柱空間となります。反対側の南西側にはエレベーターやトイレ、階段などが設置され、グリーンテラスやリフレッシュコーナーといった空間も用意されます。

グリーンテラス[出典：公式HP]

　グリーンテラスは外気を感じられる開放感のある屋外テラスになります。

リフレッシュコーナー[出典：公式HP]

　リフレッシュコーナーも眺望が楽しめる空間になります。

1F平面図[出典：公式HP]

　1階の平面図です。1階には4個所の出入口があり、外堀通り側にも路地側にも店舗が配置され、路地とビルの間には緑道が設けられます。また、南側には憩いの場となるアーバンフォレストも整備されます。

北面商業ファザード[出典：公式HP]

　外堀通り側の完成予想図です。

アーバンフォレスト[出典：公式HP]

　アーバンフォレストはベンチのある憩いの場になります。

低層部断面図[出典：公式HP]

　低層部の断面図です。駅からオフィスロビーまでは真っすぐ進む動線になり、東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅、丸の内線・千代田線「国会議事堂前」駅に直結になります。

B2地下直結フロア[出典：公式HP]

　駅と直結する地下2階部分です。エスカレーターを登った先にもエスカレーターがあり、真っすぐ進むと3階のオフィスロビーまで辿り着きます。

3Fオフィスロビー[出典：公式HP]

　オフィスロビーは長さ約80mの大空間となり、外堀通り側の窓側は待合等に利用できるラウンジ空間になります。

28Fスカイラウンジ[出典：公式HP]

　最上階となる28階にはビジネス交流を促進するスカイラウンジが設置されます。

イメージパース[出典：公式HP]

　真正面から見た完成予想図です。低層部のトラス部分から上がオフィスフロアになります。

位置図[出典：公式HP]

　建設地は外堀通り沿いの首相官邸のすぐ近くで、東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅、東京メトロ丸の内線・千代田線「国会議事堂前」駅に直結します。

　2023年5月25日に外堀通り沿いの北側から撮影した「(仮称)赤坂二丁目計画」(地上28階、高さ147.98m)の建設地です。

　正面から撮影。横幅のある板状の超高層オフィスビルになります。

　南東側から撮影。

　南側から撮影。右側に見えているビルは「山王パークタワー」(地上44階、最高高さ194.45m)で板状の超高層ビルが並びます。

　少し離れた赤坂一丁目交差点から撮影。離れた場所からも見えるようになってきています。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：(仮称)赤坂二丁目計画
所在地：東京都港区赤坂二丁目410-1他
交通：東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅直結
　　　東京メトロ丸の内線・千代田線「国会議事堂前」駅直結
用途：事務所、飲食店舗、物販店舗、診療所、駐車場
階数：地上28階、塔屋1階、地下3階
高さ：147.98m
構造：鉄骨造一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造、ハイブリッド制振構造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：5,988.25㎡
建築面積：2,967.19㎡
延床面積：73,984.00㎡
建築主：積水ハウス、日本生命保険
設計者：日建設計
施工者：大林・錢高・岩田地崎建設共同企業体
工期：2022年4月1日着工～2024年6月30日竣工予定
供用開始：2024年度予定

▼公式HP
https://akasaka2-office.jp/

▼積水ハウス：お知らせ（2022年4月1日）
「（仮称）赤坂二丁目計画」の新築着工について