HARUMI FLAG SKY DUO

 「HARUMI FLAG晴海フラッグ)」内のツインタワマン「HARUMI FLAG SKY DUO」(地上50階、最高高さ179.60m)の建設地です。2023年5月16日に撮影しました。PARK VILLAGE側にはタワークレーンが1基設置され、SUN VILLAGE側はタワークレーン2基で地上部の建設が始まっています。6下旬からは第1期の販売開始予定で販売予定価格は4800万円台(1LDK)〜3億4900万円台(3LDK)となっています。この記事では同ツインタワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。




HARUMI FLAG 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 「HARUMI FLAG晴海フラッグ)」は東京五輪の選手村として利用されていたマンション群で大きくSUN VILLAGE(分譲)、PARK VILLAGE(分譲)、SEA VILLAGE(分譲)、PORT VILLAGE(賃貸)に分かれており、「HARUMI FLAG SKY DUO」はSUN VILLAGEとPARK VILLAGにおいて、オリンピック後に建設が始まったツインタワーマンションとなっています。

 売主は三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、野村不動産、住友不動産、東急不動産、東京建物、大和ハウス工業、住友商事、NTT都市開発、日鉄興和不動産の10社となっており、投資家や不動産会社が転売目的で複数の部屋に応募して、実需の人が購入できない事態になっていることから、東京都の要請を受けて「HARUMI FLAG SKY DUO」は1名義2戸までの制限をかけることになっています。



HARUMI FLAG 完成予想CG
完成予想CG[出典:公式HP]

 図の左側がSUN VILLAGEで、タワー棟の規模は地上50階、地下1階、高さ171.90m、最高高さ179.60m、敷地面積3万7441.27(SUN VILLAGE全体)、建築面積2,361.12屐延床面積8万4289.84屐∩躙与733戸、設計者は三菱地所設計、前田建設工業、施工者は前田建設工業、2025年9月下旬竣工、2025年10月下旬入居開始予定で、販売間取りは1LDK〜3LDK、専有面積は49.38屐145.54屐▲丱襯灰法写明11.27屐51.27屐⇒縦衄稜箍然覆4800万円〜3億2700万円となっています。

 図の右側がPARK VILLAGEで、タワー棟の規模は地上50階、地下1階、高さ171.90m、最高高さ179.60m、敷地面積3万5175.79屐PARK VILLAGE全体)、建築面積2,424.34屐延床面積8万6532.36屐∩躙与722戸、設計者は日建ハウジングシステム、三井住友建設、施工者は三井住友建設、2025年9月下旬竣工、2025年10月下旬入居開始予定で、販売間取りは1LDK〜3LDK、専有面積は47.74屐161.12屐▲丱襯灰法写明11.90屐49.71屐⇒縦衄稜箍然覆4800万円〜3億4900万円となっています。



HARUMI FLAG 敷地配置完成予想CG
敷地配置完成予想CG[出典:公式HP]

 SUN VILLAGEは東京都心側の街区で、PARK VILLAGは東京湾側の街区となっており、タワー棟は「HARUMI FLAG晴海フラッグ)」の中央に位置しています。そのため低層フロアは周辺のマンションに視界を遮られますが、20階あたりからは開けた景色が広がります。



HARUMI FLAG SKY DUO 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 「HARUMI FLAG SKY DUO」の低層部の完成予想図です。周辺の道路を含めて左右でデザインが揃えられており、ゆるやかな非対称性をもつダイナミックシンメトリーの考え方が採用されています。



HARUMI FLAG SKY DUO エントランス外観完成予想CG
エントランス外観完成予想CG[出典:三井不動産レジデンシャル]

 PARK VILLAGE タワー棟のエントランスです。



HARUMI FLAG SKY DUO 車寄せ完成予想CG
車寄せ完成予想CG[出典:公式HP]

 SUN VILLAGE タワー棟の車寄せです。



HARUMI FLAG SKY DUO エントランスホール完成予想CG
エントランスホール完成予想CG[出典:公式HP]

 SUN VILLAGE タワー棟のエントランスホールです。2層吹き抜けの開放感あるエントランスで天井高約8mのゆとりある空間になっています。



HARUMI FLAG SKY DUO エントランスホール完成予想CG
エントランスホール完成予想CG[出典:公式HP]

 PARK VILLAGE タワー棟のエントランスホールです。建物全体の外観は同じでも中は全然違った雰囲気の空間となっています。



HARUMI FLAG SKY DUO 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:三井不動産レジデンシャル]

 「晴海フラッグ」の高層部の完成予想図です。



HARUMI FLAG 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 海側には視界を遮る建物が建つことはない永久眺望が保証された立地になっていますが、最寄駅の都営大江戸線「勝どき」駅までは徒歩18分と毎日通勤に使うには少々距離があります。



HARUMI FLAG 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 ただ、エリア内には複数のコミュニティサイクルポートや、街の各所に東京BRT・都営バスの停留所が設置されます。また、エリア内にはBRT停留所4カ所、路線バス停車施設2か所、コミュニティサイクルポート・船着き場が設置されるマルチモビリティステーションも建設中です。

 さらには東京駅と東京ビッグサイトを繋ぐ「都心・臨海地下鉄新線構想」もあり、これが実現すれば交通の便は格段に良くなります。




HARUMI FLAG SKY DUO SUN VILLAGE SUN VILLAGE T棟 48階概念イラスト
SUN VILLAGE 48階概念イラスト[出典:三井不動産レジデンシャル]

 SUN VILLAGE側48階に配置される共用施設の概念イラストです。



HARUMI FLAG SKY DUO SUN VILLAGE T棟 SKY LOUNGE URBAN 完成予想CG
SUN VILLAGE SKY LOUNGE URBAN 完成予想CG[出典:公式HP]

 SUN VILLAGEの「SKY LOUNGE URBAN」は約280屬旅さで「シティビュー」をコンセプトに都市のきらめきや多様性などを意識した空間になります。



HARUMI FLAG SKY DUO SUN VILLAGE T棟 BOOK CORNER 完成予想CG
SUN VILLAGE BOOK CORNER 完成予想CG[出典:三井不動産レジデンシャル]

 BOOK CORNERも48階に設置されます。



HARUMI FLAG SKY DUO PARK VILLAGE T棟 48階概念イラスト
PARK VILLAGE 48階概念イラスト[出典:三井不動産レジデンシャル]

 PARK VILLAGE側48階に配置される共用施設の概念イラストです。



HARUMI FLAG SKY DUO PARK VILLAGE T棟 SKY LOUNGE OCEAN 完成予想CG
PARK VILLAGE SKY LOUNGE OCEAN 完成予想CG[出典:三井不動産レジデンシャル]

 PARK VILLAGEの「SKY LOUNGE OCEAN」は約180屬旅さで「オーシャンビュー」をコンセプトにリゾートの開放感を意識した空間になります。



HARUMI FLAG SKY DUO PARK VILLAGE T棟 SKY SALON 完成予想CG
PARK VILLAGE SKY SALON 完成予想CG[出典:三井不動産レジデンシャル]

 同じ48階のSKY SALONの完成予想図です。



HARUMI FLAG SKY DUO PARK VILLAGE T棟 SUNNY LOUNGE 完成予想CG
PARK VILLAGE SUNNY LOUNGE 完成予想CG[出典:三井不動産レジデンシャル]

 同じ48階に配置されるSUNNY LOUNGEの完成予想図です。




HARUMI FLAG SKY DUO SUN VILLAGE 5TH135Aタイプ
SUN VILLAGE 5TH135Aタイプ[出典:三井不動産レジデンシャル]

 SUN VILLAGE T棟の5TH135Aタイプです。少し離れた場所から東京全体を眺められます。



HARUMI FLAG SKY DUO SUN VILLAGE 5TM49タイプ
SUN VILLAGE 5TM49タイプ[出典:公式HP]

 SUN VILLAGE T棟の31階〜47階に配置される5TM49タイプの間取り図です。間取りは1LDK+SIC、専有面積は49.38屐▲丱襯灰法写明僂11.27屬砲覆辰討い泙后


HARUMI FLAG SKY DUO SUN VILLAGE 5TL65タイプ
SUN VILLAGE 5TL65タイプ[出典:公式HP]

 SUN VILLAGE T棟の3階〜30階に配置される5TL65タイプの間取り図です。間取りは2LDK+WIC、専有面積は65.30屐▲丱襯灰法写明僂15.12屬砲覆辰討い泙后



HARUMI FLAG SKY DUO SUN VILLAGE 5TL74Aタイプ
SUN VILLAGE 5TL74Aタイプ[出典:公式HP]

 SUN VILLAGE T棟の3階〜30階に配置される5TL74Aタイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC、専有面積は74.11屐▲丱襯灰法写明僂35.82屬砲覆辰討い泙后



HARUMI FLAG SKY DUO SUN VILLAGE 5TM86Bタイプ
SUN VILLAGE 5TM86Bタイプ[出典:公式HP]

 SUN VILLAGE T棟の31階〜47階に配置される5TM86Bタイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+SIC、専有面積は86.88屐▲丱襯灰法写明僂39.91屬砲覆辰討い泙后


HARUMI FLAG SKY DUO PARK VILLAGE 6TM78Bタイプ
PARK VILLAGE 6TM78Bタイプ[出典:公式HP]

 PARK VILLAGE T棟の19階〜47階に配置される6TM78Bタイプの間取り図です。間取りは3LDK+2WIC+SIC+S、専有面積は78.82屐▲丱襯灰法写明僂20.05屬砲覆辰討い泙后



HARUMI FLAG SKY DUO PARK VILLAGE 6TM95タイプ
PARK VILLAGE 6TM95タイプ[出典:公式HP]

 PARK VILLAGE T棟の19階〜47階に配置される6TM95タイプの間取り図です。間取りは3LDK+2WIC+SIC+S、専有面積は95.56屐▲丱襯灰法写明僂19〜35階が44.54屐36〜47階が44.61屬砲覆辰討い泙后



HARUMI FLAG SKY DUO PARK VILLAGE 6TH161Hタイプ
PARK VILLAGE 6TH161Hタイプ[出典:公式HP]

 PARK VILLAGE T棟の最上階となる50階に配置される6TH161Hタイプの間取り図です。間取りは3LDK+3WIC+SIC+WIP+S、専有面積は161.12屐▲丱襯灰法写明僂31.70屬砲覆辰討い泙后




HARUMI FLAG 位置図
位置図[出典:公式HP]

 「HARUMI FLAG晴海フラッグ)」は都営大江戸線「勝どき」駅の南側で徒歩18分と駅からは少々離れた場所に位置しています。ただ、地区内には東京BRT(バス高速輸送システム)が運行する計画になっています。



HARUMI FLAG SKY DUO 位置図
位置図[出典:三井不動産レジデンシャル]

 ツインタワーはSUN VILLAGEとPARK VILLAGE内に建設され、「HARUMI FLAG晴海フラッグ)」内全体で見ると中央に位置しています。




HARUMI FLAG SKY DUO SUN VILLAGE

 2023年5月16日に撮影した「HARUMI FLAG SKY DUO SUN VILLAGE」(地上50階、最高高さ179.60m)の建設地です。施工者は前田建設工業です。



HARUMI FLAG SKY DUO SUN VILLAGE

 1階部分の建設が始まっています。



HARUMI FLAG SKY DUO SUN VILLAGE

 周辺の道路も含めて「HARUMI FLAG晴海フラッグ)」全体で工事中なので撮影できる場所は限られています。



HARUMI FLAG SKY DUO SUN VILLAGE

 今はまだ1階部分までしか建設が進んでいませんが、周りのマンションより高くなるとあちこちから撮影できるようになります。




HARUMI FLAG SKY DUO PARK VILLAGE

 2023年5月16日に撮影した「HARUMI FLAG SKY DUO PARK VILLAGE」(地上50階、最高高さ179.60m)の建設地です。こちらの施工者は三井住友建設となっています。



HARUMI FLAG SKY DUO PARK VILLAGE

 こちらにはタワークレーンが1基設置されました。ただ、こちらはまだ地上部の建設が始まっているようには見えませんでした。



HARUMI FLAG SKY DUO

 「HARUMI FLAG晴海フラッグ)」の入口あたりから撮影。左のタワークレーンがPARK VILLAGE、右のタワークレーンがSUN VILLAGEのタワー棟の建設地です。



HARUMI FLAG SKY DUO

 「カレッタ汐留」の無料展望スペースから撮影。ここから見るとほぼ重なって見ることになりそうです。



HARUMI FLAG SKY DUO

 ただ、その手前では「豊海地区第一種市街地再開発事業」(地上54階、高さ189m)のツインタワマンが建設中のため、ここから「HARUMI FLAG SKY DUO」はほとんど見えなくなりそうです。




ららテラス HARUMI FLAG

 ここからはおまけで「HARUMI FLAG SKY DUO」の目の前に2024年春開業予定の「三井ショッピングパーク ららテラス HARUMI FLAG」です。こちらがメインエントランスになります。



ららテラス HARUMI FLAG

 サブエントランス側です。



ららテラス HARUMI FLAG

 写真左側にスロープがあるので屋上に駐車場が設けられることになります。



ららテラス HARUMI FLAG

 「HARUMI FLAG晴海フラッグ)」は駅から少々離れた場所に位置していますが、ここで日常の買い物は全てできるようになりそうです。



晴海西小・中学校(仮称)

 道路を挟んだ隣では「晴海西小・中学校(仮称)」の建設も進んでいます。














HARUMI FLAG SUN VILLAGE 建築計画のお知らせ

 SUN VILLAGE タワー棟の建築計画のお知らせです。

■物件概要(SUN VILLAGE)■
名称:HARUMI FLAG SKY DUO SUN VILLAGE(第二工区)
計画名:晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業 第5-5街区 T棟
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番
交通:都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩18分
用途:共同住宅、店舗
階数:地上50階、地下1階
高さ:171.90m(最高高さ179.60m)
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)、免制震構造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:37,441.27屐SUN VILLAGE全体)
建築面積:2,361.12
延床面積:84,289.84
建築主:三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、野村不動産、住友不動産、東急不動産、東京建物、大和ハウス工業、住友商事、NTT都市開発、日鉄興和不動産
設計者:三菱地所設計
施工者:前田建設工業
工期:2017年1月中旬着工〜2025年9月下旬竣工予定

専有面積:49.38屐145.54
バルコニー面積:11.27屐51.72
間取り:1LDK〜3LDK




HARUMI FLAG PARK VILLAGE 建築計画のお知らせ

 PARK VILLAGE タワー棟の建築計画のお知らせです。

■物件概要(PARK VILLAGE)■
名称:HARUMI FLAG SKY DUO PARK VILLAGE(第二工区)
計画名:晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業 第5-6街区 T棟
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番
交通:都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩18分
用途:共同住宅、店舗
階数:地上50階、地下1階
高さ:171.90m(最高高さ179.60m)
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)、免制震構造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:35,175.79屐PARK VILLAGE全体)
建築面積:2,424.34
延床面積:86,532.36
建築主:三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、野村不動産、住友不動産、東急不動産、東京建物、大和ハウス工業、住友商事、NTT都市開発、日鉄興和不動産
設計者:日建ハウジングシステム
施工者:三井住友建設
工期:2017年1月中旬着工〜2025年9月下旬竣工予定

専有面積:47.74屐161.12
バルコニー面積:11.90屐49.71
間取り:1LDK〜3LDK




▼公式HP
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

▼三井不動産レジデンシャル:ニュース(2023年4月6日)
東京の最前列に登場する一対のシンボル、地上50階建ての超高層免制震タワー
HARUMI FLAG SKY DUO
2023年4月8日(土)新「HARUMI FLAG パビリオン」を開設
事前案内会(完全予約制)開始


▼三井不動産レジデンシャル:ニュース(2023年4月6日)
東京2020オリンピック競技大会選手村の地に、
オリンピック・ムーブメント推進拠点
「TEAM JAPAN 2020 VILLAGE」2024年春開業
「三井ショッピングパーク ららテラス HARUMI FLAG」1Fに開業予定