幕張で建設中の分譲タワマン「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」(地上43階、高さ155.35m)です。2023年5月12日に撮影しました。既に上棟しており現在は最終期の登録受付中となっています。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワーについて
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」は「幕張ベイパーク」内で3棟目となるタワーマンションで、規模は地上43階、高さ155.35m、敷地面積1万6441.15�屐�建築面積7,298.94�屐�延床面積8万5494.55�屐∩躙与�749戸、免震構造、売主は三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業、設計者と施工者は熊谷組で2023年10月下旬竣工、2024年3月下旬入居開始予定となっています。
現在は5月19日から5月26日までの期間で最終期の登録受付中となっており、販売戸数は55戸、販売間取りは3LDK、専有面積は74.55�屐�77.67�屐▲丱襯灰法写明僂�12.49�屐�17.36�屐�販売価格は5480万円〜5980万円となっています。最終期の入居開始は2024年4月下旬予定です。また、同物件は転売目的等の購入を防止するため、5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定されています。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「幕張ベイパーク」全体の完成予想図です。3棟のタワーマンションが描かれていますが、視点の位置では昨日のブログに掲載した三井のシニアレジデンス「パークウェルステイト幕張ベイパーク」(地上28階、高さ105.60m)が建設中です。
街区概念イラスト[出典：公式HP]
「幕張ベイパーク」内には「若葉3丁目公園」を中心にシニアレジデンスも入れて6棟のタワーマンションが建ち並ぶ計画で、現在は5棟目の建設も始まっています。
低層西棟完成予想CG[出典：公式HP]
保育施設と商業施設が入る低層西棟です。
低層東棟完成予想CG[出典：公式HP]
飲食店などが誘致予定となっている低層東棟です。
マリンプラザ完成予想CG[出典：公式HP]
波打ち際を彷彿させる水辺の空間となるマリンプラザの完成予想図です。
1階概念CG[出典：公式HP]
「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」の1階には3つのゾーンに分かれた共用施設が用意されており、ハーバーゾーンは船が発着する港をイメージして外の世界からの帰り道に最初にお迎えする空間、ビーチゾーンは浜辺でくつろぐようにリラックスタイムをかなえる空間、ヴィラゾーンは独立性を確保した空間になります。
エントランスホール完成予想CG[出典：公式HP]
ハーバーゾーンとなるエントランスホールです。同ゾーン内にはスタディラウンジもあります。
リラックスラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
ビーチゾーンのリラックスラウンジです。左奥はコモンラウンジです。
コミュニティルーム完成予想CG[出典：公式HP]
ヴィラゾーンのコミュニティルームです。
パーティルーム完成予想CG[出典：公式HP]
ヴィラゾーンのパーティルームです。
ゲストスーペリア完成予想CG[出典：公式HP]
ヴィラゾーンにはゲストスーペリアもあります。
スカイビューラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
多くの供用施設は1階に集約されていますが、38階には海を臨めるスカイビューラウンジが配置されます。
スカイスイート完成予想CG[出典：公式HP]
また、同じ38階にはゲストルームのスカイスイートも配置されます。
間取り図
販売住戸の一覧(最終期)[出典：公式HP]
「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」の最終期（2023年5月19日〜2023年5月26日）で販売される55戸の価格表です。最上階となる43階西向き3LDK（74.67�屐砲任�5880万円で、最近のタワーマンションとしてはかなり目に優しい価格となっています。
E-73Oタイプ[出典：公式HP]
E-73Oタイプの間取り図です。間取りは3LDK＋WIC＋SIC、専有面積は73.85�屐▲丱襯灰法写明僂�12.49��(26〜43階)、11.91�屐�9〜25階）となっています。
位置図
現地案内図[出典：公式HP]
建設地はJR京葉線「海浜幕張」駅の東側で徒歩15分の距離となっていますが、JR「海浜幕張」駅の「幕張ベイパーク」に近い側で新改札口の建設工事が始まっており、2025年春に新改札口が開業予定のため、入居から約1年後には駅が少しなります。
建設状況
2023年5月12日に北西側から撮影した「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」(地上43階、高さ155.35m)です。
既に最上階まで達しており塔屋部分も見えています。
「若葉3丁目公園」越しに北東側から撮影。
「若葉3丁目公園」の小さな山から撮影。
南東側から撮影。手前は「(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-4街区)」(地上38階、最高高さ141.60m)の建設地です。
近くから見上げた「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」(地上43階、高さ155.35m)です。左に見えているのが「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」(地上48階、高さ172.40m)、右奥に見えているのが「幕張ベイパーク クロスタワー」(地上37階、高さ132.89m)です。
南西側から超広角のレンズで撮影。標準レンズでは入り切りません。
同じ方向の低層部です。JR京葉線の車内から撮影しました。
同じく電車内から撮影した駐車場です。総戸数749戸に対して敷地内自走式565台（月額：8500円〜2万円）、平面33台(月額：2万6000円)となっています。
保育施設と商業施設が入る低層西棟です。
「若葉3丁目公園」の目の前で建設中です。
「幕張ベイパーク」のタワマン群です。左から「幕張ベイパーク クロスタワー」(地上37階、高さ132.89m)、「パークウェルステイト幕張ベイパーク」(地上28階、高さ105.60m)、「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」(地上43階、高さ155.35m)、「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」(地上48階、高さ172.40m)となっています。
「幕張ベイパーク」には「イオンスタイル幕張ベイパーク」もあるので日々の食料品の買い物には困らない場所となっています。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。各面積の数値は公式HPの値を掲載しています。
■物件概要■
名称：幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー
計画名：幕張新都心若葉住宅地区計画(B-3街区)
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-11(地番)
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
用途：共同住宅、駐車場、店舗、児童福祉施設
総戸数：749戸
階数：地上43階
高さ：155.35m
構造：鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法：場所打ちコンクリート杭、既成コンクリート杭
敷地面積：16,441.15��
建築面積：7,298.94��
延床面積：85,494.55��
建築主：三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業
設計者：熊谷組
施工者：熊谷組
工期：2019年12月1日着工〜2023年10月下旬竣工予定
入居：2024年3月下旬予定
出典
▼公式HP
・幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー
・幕張ベイパーク
▼JR東日本：ニュースリリース（2023年4月18日）
京葉線海浜幕張駅新改札口（仮称）の工事に着手します
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