地上58階、高さ199.45m「グランドシティタワー月島」の建設状況！住友不動産、東京建物、大和ハウス工業、首都圏不燃建築公社による分譲タワマン（2023.5.16） : 超高層マンション・超高層ビル

外観完成予想図[出典：公式HP]

　月島で建設中のタワーマンション「グランドシティタワー月島」(地上58階、最高高さ199.45m)の完成予想図です。建設地は「月島西仲通り商店街(月島もんじゃストリート)」と隅田川に挟まれた場所で住友不動産、東京建物、大和ハウス工業、首都圏不燃建築公社が売主の分譲タワマンになります。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。

外観完成予想図[出典：公式HP]

　「グランドシティタワー月島」は隅田川と「月島西仲通り商店街(月島もんじゃストリート)」に挟まれた場所で建設中のタワーマンションで、規模は地上58階、地下2階、高さ197.65m、最高高さ199.45m、敷地面積1万76.42㎡、建築面積6,743.49㎡、延床面積14万4276.80㎡、建築主は月島三丁目北地区市街地再開発組合（参加組合員・売主：住友不動産、東京建物、大和ハウス工業、首都圏不燃建築公社）、設計者は五洋建設・大建設計特定業務代行共同体、施工者は五洋建設で2026年4月下旬竣工、2027年1月下旬入居開始予定となっています。

　総戸数は1285戸（分譲住戸915戸、非分譲住戸340戸、その他広告対象外住戸30戸）で、第一期は2023年8月中旬から販売開始予定となっており、今後販売予定の住戸全体での間取りは1LDK～3LDK、専有面積委は37.66㎡～91.25㎡（一部住戸の専有トランクルーム面積0.84㎡～2.32㎡を含む）、バルコニー面積5.84㎡～18.98㎡となっています。

月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業街区配置図

街区配置図[出典：住友不動産]

　「グランドシティタワー月島」が建設されるのは「月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業」のA街区で、「月島西仲通り商店街(月島もんじゃストリート)」に面した場所には店舗が入る店舗棟が配置されます。A街区全体では店舗等が25区画用意されます。

　また、隅田川に面した場所には小規模なB-1街区とB-2街区が配置され、B-1街区では地上6階、高さ24.80m、最高高さ27.40m、延床面積1,925.19㎡規模の障がい者グループホーム等が建設されます。また、A街区とはデッキで接続され隅田川テラスにも繋がります。B-2街区は地上7階、高さ25.37m、最高高さ27.12m、延床面積3,245.34㎡規模の共同住宅が建設されます。B-1街区は2022年12月1日着工、2024年6月30日竣工予定、B-2街区は2024年10月1日着工、2026年6月30日竣工予定になっています。

街区建物断面図[出典：住友不動産]

　断面図よりA街区の「グランドシティタワー月島」本体の1、2階にも店舗が配置されることがわかります。A街区には保育所とデイサービスも入る計画となっているのでその部分になるのかもしれません。

外観完成予想図[出典：公式HP]

　「グランドシティタワー月島」と隅田川の間にはB街区や既存の建物がありますが、10階程度からはリバービューを存分に楽しめる立地となっています。

位置図[出典：公式HP]

　「グランドシティタワー月島」の建設地は「月島」駅と「勝どき」駅の間で、隅田川と「月島もんじゃストリート」に挟まれた場所になっています。

　公式HPでの駅までの時間は「月島」駅が徒歩5分、「勝どき」駅が徒歩9分となっていますが、「月島」駅の10番出入口から改札までは距離があるので、改札までの時間で比べるとどちらの駅もほぼ同じくらいになりそうです。

　2023年5月16日に南側から撮影した「グランドシティタワー月島」(地上58階、最高高さ199.45m)の建設地です。

　月間工程表によると掘削工事、地下躯体工事、解体工事となっていました。

　西側から撮影。奥に見えているタワマン群の地下あたりに「月島」駅があります。

　「月島もんじゃストリート」沿いには再び店舗が配置されます。

　東側から撮影。こちらの角地には仮店舗が配置されています。

　一つ前の写真に写っていたプレハブ事務所の隣はゲートが開いていて中を覗くことができました。

　この辺りでは掘削作業が行われていることがわかります。

　同じ日に「カレッタ汐留」の無料展望スペースから見た「グランドシティタワー月島」の建設地です。B-1街区での既存建物の解体工事が行わると、敷地がもう少し見えるようになります。

　少し広角で撮影。建設地は隅田川のすぐ近くで、デッキで接続されるB-1街区経由で隅田川の遊歩道まで行けるようになります。

　中央やや右の黄色の建物が有料老人ホームの「サンシティ銀座EAST」(地上31階、高さ119m)で、その背後には今朝のブログに掲載した「月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業」(地上48階、最高高さ182.50m)が建設されます。また、隅田川に架かる勝鬨橋の目の前では「プラザ勝どき」(地上14階)の建替え計画「ネオプラザ勝どき」が計画されています。

　A街区の建築計画のお知らせです。

■物件概要(A街区)■
名称：グランドシティタワー月島
事業名：月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業 A街区
所在地：東京都中央区月島３丁目3300番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「月島」駅まで徒歩5分
　　　都営大江戸線「月島」駅まで徒歩5分
　　　都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩9分
用途：共同住宅、商業、保育所、デイサービス他
総戸数：1285戸（分譲住戸915戸、非分譲住戸340戸、その他広告対象外住戸30戸）、他店舗等25区画
階数：地上58階、地下2階
高さ：197.65m（最高高さ199.45m）
構造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、制振構造
基礎工法：現場造成杭（アースドリル式拡底工法）
敷地面積：10,076.42㎡
建築面積：6,743.49㎡
延床面積：144,276.80㎡
建築主：月島三丁目北地区市街地再開発組合
参加組合員(売主)：住友不動産、東京建物、大和ハウス工業、首都圏不燃建築公社
事業協力者：五洋建設、首都圏不燃建築公社
設計者：五洋建設・大建設計特定業務代行共同体
施工者：五洋建設
工期：2022年10月20日着工～2026年4月下旬竣工予定
入居：2027年1月下旬予定

▼公式HP
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tsukishima/

▼住友不動産：ニュースリリース（2022年11月7日）
月島エリアの特性を活かし、賑わいと水辺環境の魅力を引き出す再開発
「月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業」 10月20日着工