建築計画のお知らせ設置！地上48階、最高高さ182.50m「月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業」の既存建物解体状況！三井不レジ・野村不動産タワマン（2023.5.16） : 超高層マンション・超高層ビル

完成予想CG[出典：三井不動産レジデンシャル]

　月島三丁目に建設されるタワーマンション「月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業」(地上48階、最高高さ182.50m)の完成予想図です。建設地は清澄通りに面した月島駅と勝どき駅の間で、現地では既存建物の解体工事が始まっており、建築計画のお知らせも設置され最新概要が判明しています。この記事では同タワマンの概要や既存建物解体状況、地図等を載せています。

敷地配置図[出典：三井不動産レジデンシャル]

　「月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業」は清澄通りに面した勝どき駅近くの再開発で、タワーマンションが建設される清澄通りに面したA敷地と、低層ビルが建設される「月島西仲通り商店街(月島もんじゃストリート)」に面したB敷地に分かれています。

　A敷地の規模は地上48階、地下1階、高さ178m、最高高さ182.50m、敷地面積5,640.04㎡、建築面積約2,800㎡、延床面積約7万6500㎡、総戸数744戸、建築主は月島三丁目南地区市街地再開発組合（参加組合員：三井不動産レジデンシャル、野村不動産、大成建設）、設計者は大成建設・佐藤総合計画設計共同企業体、施工者は大成建設(予定)で、2024年1月1日着工、2028年1月31日に竣工予定となっています。

　B敷地の規模は地上2階、高さ10m、敷地面積935.89㎡、建築面積約630㎡、延床面積約1,260㎡、建築主は月島三丁目南地区市街地再開発組合、設計者は大成建設・佐藤総合計画設計共同企業体、施工者は大成建設(予定)で、2026年4月1日着工、2028年1月31日に竣工予定となっています。

配置兼1階平面イメージ[出典：三井不動産レジデンシャル]

　再開発組合設立認可に公開された配置兼1階平面イメージです。A敷地の勝どき駅側に広場が整備され、清澄通り沿いともんじゃストリートに繋がる道路沿いに店舗が配置されます。

断面イメージ[出典：野村不動産]

　組合設立認可時に公開された断面イメージです。A敷地は低層部に店舗が入るタワーマンションとなり、B敷地は店舗と保育所で構成される小規模なビルになります。

位置図[出典：三井不動産レジデンシャル]

　建設地は清澄通りに面した都営大江戸線「勝どき」駅近くで、東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅も徒歩圏に位置しています。

　計画地の北側では「グランドシティタワー月島」(地上58階、最高高さ199.45m)が2026年4月下旬竣工、2027年1月下旬入居開始予定で建設中のためライバル物件になります。

　2020年7月18日に「DEUX TOURS (ドゥ・トゥール) 」(地上52階、高さ177.3m)から撮影した「月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。黄色の建物が有料老人ホームの「サンシティ銀座EAST」(地上31階、高さ119m)で、その手前の赤い網掛けをした場所が計画地となっています。お見合い部屋になる場所には広場を整備し、タワーマンション本体を月島駅側に配置することでお見合い部屋をできる限り避けています。

　「月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業」の既存建物の解体工事のお知らせです。解体工事の名称は「月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業に伴う既存建築物除去整地工事」、解体の施工者は田中建設工業、解体工期は2022年12月1日から2023年12月31日までとなっています。

　右上の飛び出た部分がB敷地で、その下の大きな区画がA敷地となっており、築年数の経過した小規模な木造家屋が密集したエリアとなっています。

　5月の工事のお知らせです。空白部分が既に解体された場所で、赤い網掛けが5月に解体される建物となります。青い網掛けが内装解体中のため6月以降に解体される建物になりそうです。

　2023年5月16日に清澄通り沿いの東側から撮影した「月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業」(地上48階、最高高さ182.50m)の計画地です。こちら側では解体工事が始まっている建物がほとんどありません。

　清澄通り沿いではこの場所だけが解体準備を行っていました。

　勝どき駅側となる南側から撮影。

　西側から撮影。5月の工事のお知らせでは内装解体となっていましたが、まだ退去していないと思われる建物もありました。

　北西側の「サンシティ銀座EAST」に面した通り沿いでは複数の建物が既に解体されています。

　仮囲いの中です。随分と解体工事が進んでいることがわかります。

　北側から撮影。この辺りのビルは5月の工事のお知らせによると内装解体となっています。

　2階建てのビルが建設されるB敷地です。B敷地は2026年4月1日着工予定ですがこちらでも解体工事が進んでおり、着工までの間は工事関係者の駐車場、プレハブ事務所、資材置き場のどれかになるのかもしれません。

　B敷地の建築計画のお知らせです。こちらは2026年4月1日着工予定となっています。超高層ではないので物件概要は省略します。

　A敷地の建築計画のお知らせです。

■物件概要(A敷地)■
事業名：月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物（A敷地）
所在地：東京都中央区月島三丁目3311番（地番）
交通：都営大江戸線「勝どき」駅
　　　都営大江戸線・東京メトロ有楽町線「月島」駅
用途：共同住宅、店舗、駐車場、自転車置き場等
総戸数：744戸（予定）
階数：地上48階、地下1階
高さ：178m（最高高さ182.50m）
構造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、制振構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：5,640.04㎡
建築面積：約2,800㎡
延床面積：約76,500㎡
建築主：月島三丁目南地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル、野村不動産、大成建設
設計者：大成建設・佐藤総合計画設計共同企業体
施工者：大成建設（予定）
工期：2024年1月１日着工～2028年1月31日竣工予定

▼三井不動産レジデンシャル：ニュースリリース（2022年11月21日）
「月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業」
権利変換計画認可のお知らせ
～約1.0ha、住宅・商業・子育て支援施設のミクストユースプロジェクト～

▼三井不動産レジデンシャル：ニュースリリース（2020年11月5日）
「月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業」
市街地再開発組合設立認可のお知らせ
約1.0ha、住宅・商業・子育て支援施設のミクストユースプロジェクト