街の名称が「TAKANAWA GATEWAY CITY（高輪ゲートウェイシティ）」に決定したJR「高輪ゲートウェイ」駅前の大規模再開発「品川開発プロジェクト(第�鬼�)」の1街区と2街区の完成予想図です。右が1街区の賃貸タワマン「TAKANAWA GATEWAY CITY 住宅棟」(地上44階、高さ172.12m)、左の屋上緑化された低層の建物が隈研吾氏によるデザインによる2街区の「TAKANAWA GATEWAY CITY 文化創造棟」(地上6階、高さ44.98m)です。この記事では同再開発の概要や建設状況、地図等を載せています。
TAKANAWA GATEWAY CITY 住宅棟について
完成予想図[出典：JR東日本]
「TAKANAWA GATEWAY CITY（高輪ゲートウェイシティ）」はJR「高輪ゲートウェイ」駅エリアの大規模再開発「品川開発プロジェクト(第�鬼�)」の街の名称で大きく1〜4街区に分かれています。右側の田町駅方面から順に1街区の住宅棟(地上44階、高さ172.12m)、2街区の文化創造棟(地上6階、高さ44.98m)、3街区の複合棟��(地上31階、高さ166.86m)、4街区の複合棟��(地上30階、高さ161.43m)となっており、1街区から4街区まで南北約1.1kmのデッキで接続されます。
住宅棟 完成予想図[出典：JR東日本]
「TAKANAWA GATEWAY CITY 住宅棟」は「TAKANAWA GATEWAY CITY」内で一番北側に位置する1街区のタワーマンションで、規模は地上44階、塔屋2階、地下2階、高さ172.12m、敷地面積1万2705.97�屐�建築面積5,905.14�屐�延床面積14万8294.34�屐∩躙与�847戸、建築主はJR東日本、設計者は品川開発プロジェクト(第�鬼�)設計共同企業体（構成員代表者：JR東日本設計）、施工者はフジタで2026年3月31日竣工予定となっています。
エクスパッツ(外国人ビジネスワーカー)にも対応したテラス型住宅を含む国際水準の高層高級賃貸住宅で、低層部にはインターナショナルスクールが入ります。
住宅棟 インターナショナルスクール完成予想図[出典：JR東日本]
インターナショナルスクールは幼稚園年長から高校1年程度となる11学年、各学年2クラス40名、最大440名規模で計画されています。
TAKANAWA GATEWAY CITY 文化創造棟について
文化創造棟 完成予想図[出典：JR東日本]
「TAKANAWA GATEWAY CITY 文化創造棟」は「TAKANAWA GATEWAY CITY」の2街区で建設中の隈研吾氏デザインによる低層ビルで、規模は地上6階、塔屋1階、地下3階、高さ44.98m、敷地面積7,977.31�屐�建築面積5,209.17�屐�延床面積は2万8952.55�屐�建築主はJR東日本、設計者は品川開発プロジェクト(第�鬼�)設計共同企業体（構成員代表者：JR東日本設計）、デザインアーキテクトは隈研吾氏、施工者は鹿島建設で2026年3月31日竣工予定となっています。
文化創造棟は緑と木によって形成されたスパイラルによって建物全体で日本の四季が表現されており、各種プログラムに対応可能な展示施設、ホール等を備え、文化育成・交流・発信の拠点となります。
文化創造棟 屋上庭園完成予想図[出典：JR東日本]
東側には足湯と水盤がある屋上庭園が整備されます。
文化創造棟 完成予想図[出典：JR東日本]
住宅棟側から見た完成予想図です。公園と一体となった低層の建物で「TAKANAWA GATEWAY CITY」全体では約4haのオープンスペースが整備され、約2.7haが在来種を基調とした緑に彩られます。
文化創造棟 エントランス完成予想図[出典：JR東日本]
エントランスの完成予想図です。
文化創造棟 展示室完成予想図[出典：JR東日本]
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文化創造棟 畳エリア完成予想図[出典：JR東日本]
約200�屬両�エリアです。他にも約1200席のライブホール、約300�屬離�ルタナティブスペースも整備されます。
同施設ではプログラムのキーワードを「文化を生み出す」「未来をつくる」「伝統をつなぐ」とし、日本全国および世界と連携した自主企画プログラムが展開されます。
位置図
各街区の位置図です。「TAKANAWA GATEWAY CITY 住宅棟」は1街区、「TAKANAWA GATEWAY CITY 文化創造棟」は2街区に位置しており、1街区〜4街区まで接続するデッキによってJR山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅まで接続します。
また、3街区の西隣(図の上)に建設される「泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業」を経由することで都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅にも接続します。
建設状況(住宅棟)
2023年5月12日にJR京浜東北線の車内から撮影した「品川開発プロジェクト(第�鬼�)」の1街区「TAKANAWA GATEWAY CITY 住宅棟」(地上44階、高さ172.12m)の建設地です。JRの線路と第一京浜沿いのビルに挟まれた場所のため撮影場所が電車内となっています。
ここは低層部にインターナショナルスクールが入る賃貸タワマンになります。
「TAKANAWA GATEWAY CITY」の中ではここが一番高い建物となりますが、これは羽田空港による高さ制限が影響しているのかもしれません。
建設状況(文化創造棟)
2023年5月12日にJR京浜東北線の車内から撮影した「品川開発プロジェクト(第�鬼�)」の2街区「TAKANAWA GATEWAY CITY 文化創造棟」(地上6階、高さ44.98m)の建設地です。以前は敷地内に「お化けトンネル」とも呼ばれる「高輪橋架道橋下区道」に繋がる仮設の歩道が通っていましたが、今は2街区と3街区の間に移動しています。
この辺りに文化創造棟の本体が建設されます。
この辺りには公園が整備されます。
北側の1街区と2街区の境目あたりにいはU字型の道路が整備されます。
「お化けトンネル」に繋がる仮設の通路から撮影。ここは他と比べると小規模な建物となりますが、隈研吾氏がデザインした他に類を見ないビルとなるのでかなり目立ちそうです。
地図(住宅棟)
地図(文化創造棟)
物件概要(住宅棟)
1街区の住宅棟の建築計画のお知らせです。
■物件概要 1街区：住宅棟■
仮称：TAKANAWA GATEWAY CITY 住宅棟
計画名：品川開発プロジェクト(第�鬼�) 1街区
所在地：東京都港区芝浦４丁目、三田３丁目
交通：JR山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅
都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅
主要用途：共同住宅、インターナショナルスクール、物販店舗、飲食店、自動車車庫 等
総戸数：847戸
階数：地上44階、地下2階、塔屋2階
高さ：172.12m
構造：鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,705.97��
建築面積：5,905.14��
延べ面積：148,294.34��
建築主：東日本旅客鉄道
設計者：品川開発プロジェクト(第�鬼�)設計共同企業体（構成員代表者：JR東日本設計）
施工者：フジタ
工期：2021年6月1日着工〜2026年3月31日竣工予定
物件概要(文化創造棟)
2街区の文化創造棟の建築計画のお知らせです。
■物件概要 2街区：文化創造棟■
仮称：TAKANAWA GATEWAY CITY 文化創造棟
計画名：品川開発プロジェクト(第�鬼�) 2街区
所在地：東京都港区芝浦4丁目
交通：JR山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅
都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅
主要用途：集会場、展示場、飲食店、自動車車庫、自転車駐車場
階数：地上6階、地下3階、塔屋1階
高さ：44.98m
構造：鉄骨造、一部鉄鉄筋鉄骨コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：7,977.31��
建築面積：5,209.17��
延べ面積：28,952.55��
建築主：東日本旅客鉄道
設計者：品川開発プロジェクト(第�鬼�)設計共同企業体（構成員代表者：JR東日本設計）
デザイナー：外装デザインアーキテクト/隈研吾建築都市設計事務所
施工者：鹿島建設
工期：2022年7月1日着工〜2026年3月31日竣工予定
出典
▼公式HP
TAKANAWA GATEWAY CITY
▼JR東日本：ニュースリリース（2023年5月16日）
未来への実験場「TAKANAWA GATEWAY CITY」〜100年先の心豊かなくらしに向けて多様なパートナーとつくりあげる環境先導のまちづくり
▼JR東日本：ニュースリリース（2023年5月16日）
JR東日本とKDDI、未来への実験場「TAKANAWA GATEWAY CITY」で共創〜街の設備や人のデータを収集・分析し、魅力ある分散型スマートシティを実現〜
▼JR東日本：ニュースリリース（2022年4月21日）
高輪ゲートウェイシティ（仮称）のまちづくりについて
▼JR東日本：ニュースリリース（2019年4月22日）
品川開発プロジェクト（第�鬼�）が都市計画決定されました 〜高輪ゲートウェイ駅周辺のまちづくりが本格始動します〜
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