地上18階、高さ約60m「パークホームズ浜松町」の建設状況！竹芝駅近くの単身者向け分譲マンション（2023.5.3） : 超高層マンション・超高層ビル

　竹芝で建設中の分譲マンション「パークホームズ浜松町」(地上18階、最高高さ59.56m)です。2023年5月3日に撮影しました。1K、1DKの間取りが多い単身者向けマンションとなっています。この記事では同マンションの概要や建設状況、地図等を載せています。

外観完成予想CG[公式HP]

　「パークホームズ浜松町」は「浜松町ビジネスマンション」跡地で建設中のマンションで、規模は地上18階、高さ58.61m、最高高さ59.56m、敷地面積596.78㎡、建築面積302.73㎡、延床面積4,857.90㎡、総戸数102戸(一般販売対象戸数60戸)、売主は三井不動産レジデンシャル、設計者と施工者は西武建設で2023年8月下旬の竣工予定となっています。

　1K～1DKの単身者向けの間取りが多いマンションで、2023年6月下旬からは第二期の販売開始予定となっています。

パークホームズ浜松町外観完成予想CG

外観完成予想CG[公式HP]

　こちらの北側の角部屋のみ2LDKで他は1K～1DKとなっています。第二期以降に販売される戸数は43戸で、販売間取りは1K～1DK（25.37㎡～38.87㎡）とのことなので2LDKの部屋は第一期で販売済みということになります。

エントランス完成予想CG[公式HP]

　エントランスは灯台の石積みをイメージして、厚みの異なる大判の御影石が貼り合わせられます。

エントランスホール完成予想CG[公式HP]

　エントランスホールは港のデッキをイメージしており、白系のカラーでまとめた空間の壁に不規則に貼ったダイノックのデザインと床のタイル模様で波の動きが表現されています。

敷地配置イラスト[公式HP]

　共用施設としてエントランスホールの隣には個室のワークラウンジが4室用意されます。また、駐車場はありませんが自転車置き場は全戸分となる102台分あり、居住者専用の電動キックボードシェアサービスも用意されます。

平面図[公式HP]

　2～6、8～10階の平面図です。Aタイプが2LDK+2WIC（57.95㎡）、B～Dタイプが1K+WIC（25.40㎡）、Eタイプが1K+WIC（25.37㎡）、Fタイプが1DK+WIC（38.87㎡）となっており、大部分が単身者向けの1K～1DKになります

Aタイプ[公式HP]

　Aタイプの間取り図です。間取りは2LDK+2WIC、専有面積は57.95㎡となっています。

Cタイプ[公式HP]

　Cタイプの間取り図です。間取りは1K+WIC、専有面積は25.40㎡となっています。

パークホームズ浜松町 Fタイプ

Fタイプ[公式HP]

　Cタイプの間取り図です。間取りは1DK+WIC、専有面積は38.87㎡となっています。

位置図[公式HP]

　建設地はゆりかもめ「竹芝」駅のすぐ近くで、目の前にはJR「浜松町」駅からゆりかもめ「竹芝」駅を繋ぐ歩行者デッキの「ポートデッキ」が部分開業しており、JR「浜松町」駅までは徒歩6分、都営大地下鉄「大門」駅までは徒歩7分でアクセス可能となっています。

　2023年5月3日に南西側から撮影した「パークホームズ浜松町」(地上18階、最高高さ59.56m)です。左下の小さい車（タケオカミリュー？）が気になるところですが、目の前のデッキが浜松町駅まで繋がる「ポートデッキ」です。

　そのデッキと接続する「東京ポートシティ竹芝」のスキップテラスから見た「パークホームズ浜松町」です。

　スキップテラスは一般開放されており、椅子も多いので竹芝に撮影に行ったときにはいつも休憩場所として使っています。

　「東京ポートシティ竹芝」の3階デッキ部分から撮影。ここは屋根がありませんが建物内が通行可能で「ポートデッキ」も屋根があるので、全面完成すれば「ポートデッキ」に入ってしまえばあとは雨の日でも傘なしで「浜松町」駅まで行けるようになります。

　北西側から撮影。こちらの角部屋が「パークホームズ浜松町」では唯一の2LDKの部屋になります。

　北東側から撮影。東側が東京湾方面となりますが、東隣には「ホテルタビノス浜松町」があるのでそれよりも高いフロアにならないと東京湾ビューはほとんど楽しめないかと思います。

　建築計画のお知らせです。高さが59.95mから58.61m、最高高さが64.00mから59.56mに修正されています。

■物件概要■
名称：パークホームズ浜松町
計画名：(仮称)海岸一丁目マンション建替計画(単身向け共同住宅)
所在地：東京都港区海岸一丁目20番6
交通：山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩6分
　　　都営大江戸線・浅草線「大門」駅徒歩7分
　　　ゆりかもめ「竹芝」駅徒歩2分
用途：集合住宅
総戸数：102戸（一般販売対象戸数60戸）
階数：地上18階
高さ：58.61m(最高高さ59.56m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：596.78㎡
建築面積：302.73㎡
延床面積：4,857.90㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：西武建設
施工者：西武建設
工期：2021年5月1日着工～2023年8月下旬竣工予定
入居：2023年11月下旬予定
公式HP：https://www.31sumai.com/mfr/X1914/