六本木で建設中の「(仮称)住友不動産六本木駅前プロジェクト」(地上22階、最高高さ140.96m)です。2023年4月22日に「六本木ヒルズ」の展望台から撮影しました。建設地は「TSK・CCCターミナルビル」の跡地で、住友不動産によるオフィスビルになります。この記事では同プロジェクトの概要や建設状況、地図等を載せています。
住友不動産六本木駅前プロジェクトについて
完成予想図[出典：住友不動産]
「(仮称)住友不動産六本木駅前プロジェクト」は「六本木」駅から徒歩1分のオフィスビルで、規模は地上22階、最高高さ140.96m、敷地面積4,242.86�屐�建築面積3,064.78�屐�延床面積3万2088.39�屐∩軋濕写明�1万6836.69�屐�建築主は住友不動産、設計者は日建設計、施工者は大成建設で2024年10月15日竣工予定となっています。
建設地は有名な「TSK・CCCターミナルビル」（詳細：ウィキペディア）の跡地で、当初はタワーマンション「(仮称)六本木7丁目新築工事」(地上34階、最高高さ120.56m)として建築計画のお知らせも設置されましたが、計画は見直しとなり超高層オフィスビルの建設が進んでいます。
基準階平面図(17〜18階)[出典：住友不動産]
オフィスフロアの基準階貸室面積は1,295.13�屐�391.78坪）で、天井高3.0mの無柱空間になります。専有部にはテナント専用防災備蓄倉庫もありますが、防災備蓄品は入居者各自が用意する必要があるとのことです。
また、エレベータホールと階段室にはICカードセキュリティをオプションで付けることが可能となっており、エレベーターカゴ内不停止設定もオプションで可能となっています。これは上下階を借りて貸室内階段を設置したときに、出入りできるエレベーターを1ヵ所だけにしたい場合に使う設定かと思います。
位置図
建設地は東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅の出入口の目の前で徒歩1分となっています。日比谷線は地下に下りるとすぐに改札がありホームまでの距離も短いですが、都営大江戸線の「六本木」駅の改札までは少々距離があり、かつホームは地下深くにあることから実際に電車に乗るまでには5分以上はかかることになりそうです。
建設状況
2023年4月22日に西側にある「六本木西公園」から撮影した「(仮称)住友不動産六本木駅前プロジェクト」(地上22階、最高高さ140.96m)です。
北側から撮影。
北側低層部は柱が目立ちます。
配置図等が公開されていませんが、柱のある場所には車寄せが配置されるのではと思っています。
同じ日に「六本木ヒルズ」の展望台から撮影。右端の少し飛び出た部分にトレイや給湯室が配置されます。
「六本木ヒルズ」から「東京ミッドタウン」を見るとちょうど中間地点あたりに「(仮称)住友不動産六本木駅前プロジェクト」が見えます。
2023年4月24日に「渋谷スカイ」から撮影。
都心の超高層ビル群の手前に位置しているためビル全体がほぼ見えそうです。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。住友不動産のHPでは地上21階として扱っているので22階は機械室になるのかもしれません。
■物件概要■
仮称：(仮称)住友不動産六本木駅前プロジェクト
事業名：(仮称)六本木七丁目計画
所在地：東京都港区六本木七丁目25番-1他(地番)
交通：東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅 4b出口 徒歩1分
用途：事務所
階数：地上22階
高さ：140.96m
構造：鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：4,242.86��
建築面積：3,064.78��
延床面積：32,088.39��
建築主：住友不動産 都市開発事業本部
設計者：日建設計 一級建築士事務所
施工者：大成建設 東京支店
工期：2021年5月末日着工〜2024年10月15日竣工予定
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