渋谷で建設中のタワーマンション「(仮称)秀和青山レジデンスマンション建替計画」(地上26階、最高高さ87.13m)の建設地です。2023年4月24日に「渋谷スカイ」から撮影しました。野村不動産と旭化成不動産レジデンスによる分譲タワマンになります。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
(仮称)秀和青山レジデンスマンション建替計画について
完成予想CG[出典：野村不動産]
「(仮称)秀和青山レジデンスマンション建替計画」は「秀和青山レジデンス」(地上8階、1964年竣工)の建替えで、建替後の規模は地上26階、地下2階、高さ86.64m、最高高さ87.13m、敷地面積1,926.47�屐�建築面積854.55�屐�延床面積1万8839.85�屐∩躙与�132戸、建築主は秀和青山レジデンス管理組合法人（参加組合員：野村不動産、旭化成不動産レジデンス）、設計者はIAO竹田設計、施工者は鴻池組で2025年2月下旬竣工予定となっています。
イメージパース[出典：野村不動産]
少し古いイメージパースです。同建替計画はマンション建替法に基づく容積率の特例緩和制度の許可を受けるため、市街地環境の整備改善として広場状空地や歩道状空地の整備も行われます。
イメージパース[出典：野村不動産]
敷地西側北西側には緑や水盤を設けて潤いある空間が演出されます。
位置図
現地案内図[出典：野村不動産]
建設地は渋谷駅の南東側で東京メトロ「渋谷駅」からは徒歩6分、JR山手線「渋谷駅」南口からは徒歩9分で、「金王八幡宮」のすぐ近くに位置しています。
道路を挟んだ南側には場外馬券売り場の「ウインズ渋谷」がありますが、出入口は同マンションとは反対側にあるためそこまで気にならないかと思います。
建設状況
2023年4月24日に東側から撮影した「(仮称)秀和青山レジデンスマンション建替計画」(地上26階、最高高さ87.13m)の建設地です。東側は八幡通りの坂道に面しています。
西側から撮影。手前のコインパーキングも敷地に含まれているはずです。
「渋谷スカイ」から撮影。週間作業予定は基礎躯体工事、東側擁壁解体工事となっていました。
建設地は明治通り(写真右側の通り)から少し離れており、渋谷駅からは繁華街を通らずに行ける場所のため、渋谷駅徒歩圏としては静かな場所になっています。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。建築面積が881.51�屬�ら854.55�屐�延床面積が18,258.13�屬�ら18,839.85�屐�高さが87.63mから86.64�屐∈嚢盥發気�91.90mから87.13mに修正されています。
■物件概要■
名称：(仮称)秀和青山レジデンスマンション建替計画
所在地：東京都渋谷区渋谷三丁目3番1他
交通：JR山手線・埼京線「渋谷駅」
東急東横線・田園都市線「渋谷」駅
東京メトロ銀座線・副都心線・半蔵門線「渋谷」駅
用途：共同住宅
総戸数：132戸
階数：地上26階、地下2階
高さ：86.64m(最高87.13m)
構造：鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：1,926.47��
建築面積：854.55��
延床面積：18,839.85��
建築主：秀和青山レジデンス管理組合法人
参加組合員：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
設計者：IAO竹田設計
施工者：鴻池組
工期：2021年12月上旬着工〜2025年2月下旬竣工予定
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