解体工事が行われている「ホテルオークラ東京 別館」です。2023年4月22日に撮影しました。解体後の跡地には地上50階、高さ約225m、延床面積約14万�屬僚斬陝β攤濟楡漾ε絞泙嚢柔�される複合施設「(仮称)六本木一丁目北地区計画」が計画されています。この記事では同再開発の概要や同ホテルの解体状況、地図等を載せています。
(仮称)六本木一丁目北地区計画について
計画地位置図(詳細)[出典：東京都港区]
「ホテルオークラ東京 別館」跡地の再開発「(仮称)六本木一丁目北地区計画」の規模は地上50階、地下4階、最高高さ約225m、敷地面積約9,924�屐�延床面積約14万�屐∋�業者は鹿島建設で2024年度着工、2028年度竣工、2028年度供用開始予定となっています。
北側に住宅・滞在施設・店舗・駐車場で構成される複合施設、南側に広場状空地が配置される計画となっており、広場は敷地の高低差を活かした緑の拠点として整備されます。
計画地位置図(広域)[出典：東京都港区]
周辺では複数の大規模再開発が進行中で、虎ノ門・赤坂・六本木エリアには高さ200m超えの超高層ビルが増えつつあり、そこに新たに「(仮称)六本木一丁目北地区計画」が加わることになります。
「(仮称)六本木一丁目北地区計画」の建設地となる「ホテルオークラ東京 別館」は地上13階、塔屋2階、地下4階、高さ45.6m、延床面積6万5472�峙�模で1973年12月1日に開業しました。2020年9月30日に営業終了した後は東京オリンピック・パラリンピック競技大会組織委員会に2021年9月末まで貸し出され、2021年11月15日からは鹿島建設によって解体工事が行われています。
2019年2月11日に公開された港区環境影響調査実施要綱に基づく環境影響調査計画書では「(仮称)六本木一丁目計画」として野村不動産が地上43階、地下2階、高さ約180m、延べ6万3500�屬僚斬霤錣斑肋�21階、高さ約115m、延べ4万7500�屬了�務所棟を建設する計画となっていましたが、事業者は鹿島建設に変わって地上50階、高さ約225m、延べ14万�屬猟狭眩悒咼觀弉茲悗畔儿垢砲覆辰討い泙后�
位置図
計画地周辺の鉄道路線図[出典：東京都港区]
計画地はアメリカ大使館の南東側に位置しており、南西側には東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅、南東側には東京メトロ日比谷線「神谷町」駅、北西側には東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅、北側には東京メトロ銀座線「溜池山王」駅が徒歩圏にあります。
2020年12月18日にヘリから撮影した六本木・赤坂・虎ノ門方面です。赤い網掛けをした場所が「ホテルオークラ東京 別館」です。周辺には超高層ビルが複数建ち並ぶ立地となっていることがわかります。
既存建物解体状況
「ホテルオークラ東京 別館」の解体工事のお知らせです。解体工事の発注者はホテルオークラと鹿島建設、解体工事の施工者は鹿島建設で解体工期は2021年11月15日〜2025年3月31日となっています。当初の解体工期は2022年12月31日までで、そのときに建物の大部分が解体されています。
2023年4月22日に南西側から撮影した「ホテルオークラ東京 別館」です。
南側に残っていた場所の解体工事が始まっていました。
敷地南側の急坂に面した部分に残っていた建物になります。
作業工程によると外部足場組立、防水撤去となっていました。
敷地東側の中央あたりにある戸建てのような場所です。
ここでは樹木剪定作業が行われていました。ここも計画地には含まれていますが、解体される気配はまだありませんでした。
敷地北東側から撮影。坂の上が1階扱いとなっているようで、坂の下の地下部分はまだ構造物が残っています。
北側から撮影。どの方向を見ても超高層ビルやタワーマンションがある立地になっています。
坂の上となる北西側から撮影。撮影場所の真後ろにはアメリカ大使館があるため、真後ろにはいつも警察官がいます。
地図
物件概要（ホテルオークラ東京 別館）
名称：ホテルオークラ東京 別館
所在地：東京都港区六本木１丁目10-16
用途：ホテル
総客室数：381室
階数：地上13階、塔屋2階、地下4階
高さ：45.6m
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造
敷地面積：11,793��
建築面積：5,524��
延床面積：65,472��
建築主：大成観光（現在のホテルオークラ）
設計者：谷口吉郎建築設計研究所、丸の内建築事務所、観光企画設計社、武藤構造力学研究所、森村協同設計事務所
施工者：鹿島建設、大成建設
工期：1973年竣工
開業：1973年12月1日
営業終了：2020年9月30日
解体工期：2021年11月15日〜2025年3月31日予定
物件概要（六本木一丁目北地区計画）
事業名：(仮称)六本木一丁目北地区計画
所在地：東京都港区六本木１丁目
交通：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅
東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅
東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅
東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅
用途：住宅・滞在施設・店舗・駐車場
階数：地上50階、地下4階
高さ：最高高さ約225m
敷地面積：約9,924��
建築面積：−
延床面積：約140,000��
事業者：鹿島建設
設計者：−
施工者：−
工期：2024年度着工〜2028年度竣工予定
開業：2028年度供用開始予定
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