イメージパース[出典：野村不動産]
東京都港区愛宕で計画されている「愛宕地区第一種市街地再開発事業」(地上43階、高さ約160m)の完成予想図です。都市再生機構が施工し、竹中工務店及び野村不動産が特定業務代行者として参画する再開発で、低層部に店舗と事務所が入るタワーマンションになります。この記事では同タワマンの概要や現況、地図等を載せています。
愛宕地区について
配置図[出典：野村不動産]
「愛宕地区第一種市街地再開発事業」は愛宕山に面した再開発で、愛宕神社参道を挟んで南側がタワーマンションとなる�騎攻茵∨迷Δ�寺院・店舗となる�恭攻茲箸覆蠅泙后�
�騎攻茲竜�模は地上43階、地下2階、高さ約160m、敷地面積約2,900�屐�建築面積約1,500�屐�延床面積約5万5000�屐∋楾�者は都市再生機構、特定業務代行者は竹中工務店と野村不動産で2023年度の権利変換計画認可を経て2024年度着工、2028年度竣工予定で、�恭攻茲竜�模は地上3階(2棟)、高さ約15mと10m、敷地面積約790�屐�延床面積約950�屬�2030年度着工、2031年度竣工予定となっています。
▼野村不動産：ニュースリリース（2023年1月20日）
「愛宕地区第一種市街地再開発事業」（ＵＲ施行） 事業計画認可のお知らせ（都市再生機構・竹中工務店・野村不動産）
断面図[出典：野村不動産]
タワーマンションとなる�騎攻茲離侫蹈�構成は1階が店舗、2階が生活・産業支援施設、4〜6階が事務所、そして7〜43階が住宅フロアとなります。
�恭攻茲瞭始�側は地上3階、高さ約15mの店舗となり、愛宕山側は地上3階、高さ約10mの寺院となります。
�騎攻茲遼迷ξ�面図[出典：港区]
港区環境影響調査実施要綱に基づく環境影響調査書に掲載された�騎攻茲遼迷ξ�面図です。塔屋が波を打つデザインとなっています。
イメージパース[出典：野村不動産]
愛宕神社参道の両側には地区広場が整備され広々とした参道が整備されます。また、鳥居の先にある急な石段は「出世の階段」で、ここを登った先に愛宕神社の社殿があります。ただ、神社に行くにはこの階段以外にも複数ルートがあり、愛宕トンネルの隣にはエレベーターもあります。
位置図
位置図[出典：野村不動産]
計画地は愛宕神社の東側で、東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅、「神谷町」駅、都営三田線「御成門」駅の3駅が徒歩圏にあります。また、敷地の南側には「愛宕グリーンヒルズ」、少し北側に行くと「虎ノ門ヒルズ」があり、それらと同じ愛宕下通り沿いが計画地となっています。
現況
2023年4月22日に愛宕山から撮影した「愛宕地区第一種市街地再開発事業」(地上43階、高さ約160m)の計画地です。
この家以外の既存建物の解体工事は終わっていました。この建物は戸建てのようにも見えますが、真言宗 大雄院 道了大薩埵奉安所の看板が出ていました。
作業工程は仮囲い補強、区画認定調査、場内整備、仮設トイレ設置となっており、作業があるのは2日間だけで他は作業なしでした。
一時期は埋蔵文化財発掘調査も行われていましたが、その作業も終わっているようでした。
敷地南東側から撮影。背後の超高層ビル群は「虎ノ門ヒルズ」で左から今朝のブログに掲載した「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」(地上49階、最高高さ265.75m)、「虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー」(地上54階、最高高さ221.55m)、「虎ノ門ヒルズ 森タワー」(地上52階、最高高さ255.5m)と並んでいます。
また写真左側には東京23区内唯一の山岳トンネル「愛宕トンネル」があります。
東側から撮影。周辺にはタワーマンションや超高層ビルが建ち並ぶ立地となっていますが、西側は愛宕山のため眼下に緑が広がるタワーマンションになります。
北東側から撮影。右側は愛宕神社参道で鳥居の先に「出世の階段」があります。
地図
物件概要（�騎攻茵�
全体工事工程[出典：港区]
工事工程です。まずは�騎攻茵�F地区）から工事が始まり、�騎攻茲隆粟�後に�恭攻茵�G地区）の既存建物の解体工事に着手する計画となっています。
■物件概要（�騎攻茵泡�
事業名：愛宕地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都港区愛宕一丁目
用途：共同住宅、事務所、生活・産業支援施設、店舗、駐車場
階数：地上43階、地下2階
高さ：約160m
構造：鉄筋コンクリート造
敷地面積：約2,900��
建築面積：約1,500��
延床面積：約55,000��
施工者：独立行政法人都市再生機構
特定業務代行者：竹中工務店・野村不動産
設計者：竹中工務店
施工者：竹中工務店
工期：2024年度着工〜2028年度竣工予定
- カテゴリ
- 港区
