虎ノ門で建設中のタワーマンション「シティタワー虎ノ門」(地上28階、最高高さ104.14m)です。2023年4月22日に撮影しました。住友不動産による分譲タワマンで、南側中層階くらいからは東京タワーを目の前に見ることができるロケーションとなっています。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
シティタワー虎ノ門について
外観完成予想図[出典：公式HP]
「シティタワー虎ノ門」は東京メトロ日比谷線「神谷町」駅の東側、「愛宕グリーンヒルズ」の西側で建設中のタワーマンションで、規模は地上28階、地下1階、高さ99.09m、最高高さ104.14m、敷地面積1,436.01�屐�建築面積1,010.66�屐�延床面積1万7011.48�屐∩躙与�144戸、建築主(売主)は住友不動産、設計者と施工者は西松建設で2024年6月中旬竣工、入居開始は約1年後の2025年5月下旬予定となっています。また、ここは普通借地権(賃借権)付きマンションで、準共有[当初55年]となっています。
現在は4戸が先着順受付中で、販売間取りは1LDK+S〜2LDK、専有面積は60.06�屐�64.73�屐▲丱襯灰法写明僂�9.55�屐�15.52�屐�販売価格は1億5400万円〜1億9500万円となっています。
フロア概念図[出典：公式HP]
フロア構成は1階にエントランス、2階にテレワークルーム(個室6部屋)、3階にエントランスホールやコンシェルジュカウンターなどが配置され、5階〜28階が住宅フロアとなります。プライバシー性の高い内廊下設計で、各階にはゴミ置場が備えられます。
エントランス完成予想図[出典：公式HP]
エントランスの完成予想図です。幹線道路側の間口はそれほど広くないためエントランスと駐車場の出入口が並びます。
エントランス・アプローチ完成予想図[出典：公式HP]
エントランスは少し中に入った場所となっており、駐車場はパズル(昇降横行)式駐車場で64台、駐輪場は総戸数と同じ144台分が用意されます。駐車場は月額5万1000円〜6万円、駐輪場は月額500円〜4000円となっています。
1階エレベータホール完成予想図[出典：公式HP]
エレベーターホールは2層吹き抜けの空間になります。
エントランスホール完成予想図[出典：公式HP]
3階のエントランスホールは折り上げ天井の空間となり、壁には天然石や落ち着いた印象のタイルが施されています。
外観完成予想図[出典：公式HP]
建設地はビルに囲まれていますが南向き中層階あたりからは東京タワーを望むことができます。
間取り図
Cタイプ[出典：公式HP]
27階相当のCタイプLD拡張プラン（南東角部屋）の完成予想図です。東京タワーを間近に望むことができる部屋となっています。
居室からの眺望イメージ[出典：公式HP]
構想階からは東京タワーを足元から見ることができます。
A-標準プラン[出典：公式HP]
5〜26階に配置されるA-標準プランの間取り図です。間取りは1LDK+S+N+WIC、専有面積は60.06�屐▲丱襯灰法写明僂�9.55�屐▲機璽咼好丱襯灰法写明僂�2.82�屬箸覆辰討い泙后Ｅ豕�タワーが正面に見える部屋になります。
B2-標準プラン[出典：公式HP]
5〜25階に配置されるB2-標準プランの間取り図です。間取りは2LDK+2WIC+SIC、専有面積は60.10�屐▲丱襯灰法写明僂�9.98�屐⊆竺圧｜崗賁明僂�2.64�屬箸覆辰討い泙后�こちらも東京タワーが正面に見える部屋になります。
J-標準プラン[出典：公式HP]
5〜17階に配置されるJ-標準プランの間取り図です。間取りは2LDK+N+2WIC+SIC、専有面積は64.73�屐▲丱襯灰法写明僂�15.52�屐▲機璽咼好丱襯灰法写明僂�2.57�屬箸覆辰討い泙后�こちらは東京タワーとは反対側で、目の前が寺院や墓地となっています。
位置図
現地案内図[出典：公式HP]
建設地は東京メトロ日比谷線「神谷町」駅から徒歩2分、東側にある都営三田線「御成門」駅から徒歩7分の場所に位置しています。住所的には愛宕と虎ノ門の境目で住所は虎ノ門となりますが、東隣は「愛宕グリーンヒルズ」のため愛宕のイメージが強い場所となっています。
建設状況
2023年4月22日に南西側から撮影した「シティタワー虎ノ門」(地上28階、最高高さ104.14m)の建設地です。撮影時には15階部分の建設が始まっていました。
奥の方が広い敷地となっているためL字型のタワーマンションになります。
東側から撮影。
足元では「俊朝寺」の建替工事も行われています。
東隣にある「愛宕グリーンヒルズ」内にある「芝青松の杜」から撮影した「シティタワー虎ノ門」です。ここは「青松寺」の境内になります。
「青松寺」前からもマンション本体が見えるようになっていました。北側、東側住戸からは寺院やこの森を望むことができそうです。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：シティタワー虎ノ門
計画名：(仮称)虎ノ門3丁目計画新築工事
所在地：東京都港区虎ノ門３丁目209番1他
交通：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅まで徒歩2分
用途：共同住宅
総戸数：144戸（非分譲住戸2戸、その他住戸14戸含む）
階数：地上28階、地下1階
高さ：99.09m(最高104.14m)
構造：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)
基礎工法：現場造成杭
敷地面積：1436.01�屐弊直昌�の所有地0.57�峇泙燹法�販売対象面積：1435.44��
建築面積：1,010.66��
延床面積：17,011.48��
建築主：住友不動産 住宅分譲事業部
設計者：西松建設 一級建築士事務所
施工者：西松建設 関東建設支社
工期：2021年5月1日着工〜2024年6月中旬竣工予定
入居：2025年5月下旬予定
権利形態(土地)：普通借地権(賃借権)の準共有[当初55年]
公式HP：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/toranomon/
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