溜池山王駅直結となる「(仮称)赤坂二丁目計画」(地上28階、高さ147.98m)の建設地です。2023年4月22日に撮影しました。建設地は外堀通り沿いにあった「国際赤坂ビル」跡地で、積水ハウスと日本生命保険によるオフィスビルとなり、最上階にはビジネスウンジが配置されます。この記事では同再開発の概要や建設状況、地図等を載せています。
(仮称)赤坂二丁目計画について
イメージパース[出典：積水ハウス]
「(仮称)赤坂二丁目計画」は「国際赤坂ビル」跡地で建設中のオフィスビルで、規模は地上28階、塔屋1階、地下3階、高さ147.98m、敷地面積5,988.25�屐�建築面積2,967.19�屐�延床面積7万3984.00�屐�建築主は積水ハウスと日本生命保険、設計者は日建設計、施工者は大林・錢高・岩田地崎建設共同企業体で2024年6月30日竣工予定となっています。
断面図[出典：公式HP]
フロア構成は地下2階に駐車場、車寄せ、地下1階に店舗、地上1階にエントランス、店舗、車寄せ、2階にラウンジ、3階にオフィスロビー、4〜6階が育成用途、7階の機械室を挟んで8階〜27階がオフィスフロア、そして最上階の28階がスカイラウンジとなります。
オフィス用エレベーターは高層、中高層、中低層、低層の4バンクに分わかれており24名乗りが各4台が用意されます。また、他にもVIP専用エレベーターや45人用の大型搬出入用エレベーターも別途用意されます。
16階 基準階平面図[出典：公式HP]
オフィスフロアは外堀通り側となる北東側がメインで、貸室面積1,835�屐別�555坪）の整形無柱空間となります。また、南西側にはエレベーターやトイレが設置され、北西側角はにグリーンテラス、南西側にはリフレッシュコーナーも設けられます。
グリーンテラス[出典：公式HP]
グリーンテラスは外気を感じながら高層階でも緑を体感できる開放感のある屋外テラスで、赤坂駅方面を眺めることができる場所になります。
リフレッシュコーナー[出典：公式HP]
リフレッシュコーナーからも赤坂の街を眺めることができるようになります。
1F平面図[出典：公式HP]
1階には4個所から出入りできるようになり、外堀通り沿いと路地側に店舗が配置されます。路地側には緑道が設けられ、南側には憩いの場となるアーバンフォレストが整備されます。
北面商業ファザード[出典：公式HP]
外堀通り側低層部の完成予想図です。店舗にはテラス席も計画されていることがわかります。
アーバンフォレスト[出典：公式HP]
アーバンフォレストはベンチもある憩いの場になります。
断面図[出典：公式HP]
低層部の断面図です。東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅、丸の内線・千代田線「国会議事堂前」駅に直結となり、駅からオフィスロビーまでは真っすぐ進む動線になります。
B2地下直結フロア[出典：公式HP]
駅と直結する地下2階部分です。エスカレーターを登った先にもエスカレーターがわることがわかります。
1Fエントランス[出典：公式HP]
1階エントランスには地下からの駅直結ルートの他に、東西南北4カ所の出入口から館内へアクセス可能になります。
3Fオフィスロビー[出典：公式HP]
3階はオフィスロビーで長さ約80mの大空間になります。外堀通りに面した窓側はラウンジ空間となり、待合等のスペースとして利用できます。
28Fスカイラウンジ[出典：公式HP]
最上階となる28階にはビジネス交流を促進するスカイラウンジが設置されます。中庭や屋外にも緑化を施したビジネスラウンジになります。
イメージパース[出典：公式HP]
低層部のトラス状の模様がある場所から上がオフィスフロアになります。
位置図
位置図[出典：公式HP]
建設地は東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅の目の前で駅直結となります。また、溜池山王駅のホーム等を通ることで東京メトロ丸の内線・千代田線「国会議事堂前」駅にも行けます。
建設状況
2023年4月22日に外堀通り沿いから撮影した「(仮称)赤坂二丁目計画」(地上28階、高さ147.98m)の建設地です。撮影時には16階部分の鉄骨を組んでいるところでした。
ここは首相官邸がすぐ近くにある場所のため警察官が常時大勢いる場所となっています。
南側から撮影。右側に少し見えているビルはは「山王パークタワー」(地上44階、最高高さ194.45m)で、板状の超高層ビルが外堀通りを挟んで並ぶことになります。
2023年4月24日に「渋谷スカイ」から撮影。「パークコート赤坂檜町ザ タワー」(地上44階、最高高さ166.23m)の左側に「(仮称)赤坂二丁目計画」の半分くらいが見えています。
完成しても超高層ビル群の壁の中に埋もれてしまいそうです。
2023年4月27日に「東京スカイツリー」の天望回廊から撮影。真後ろのビルは「赤坂溜池タワー」(地上25階、最高高さ104.8m)で、高層部は超高級賃貸マンションの「赤坂溜池タワーレジデンス」となっていますが、その部屋からはもうすぐ「東京スカイツリー」が見えなくなります。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：(仮称)赤坂二丁目計画
所在地：東京都港区赤坂二丁目410-1他
交通：東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅 直結
東京メトロ丸の内線・千代田線「国会議事堂前」駅 直結
用途：事務所、飲食店舗、物販店舗、診療所、駐車場
階数：地上28階、塔屋1階、地下3階
高さ：147.98m
構造：鉄骨造一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造、ハイブリッド制振構造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：5,988.25��
建築面積：2,967.19��
延床面積：73,984.00��
建築主：積水ハウス、日本生命保険
設計者：日建設計
施工者：大林・錢高・岩田地崎 建設共同企業体
工期：2022年4月1日着工〜2024年6月30日竣工予定
供用開始：2024年度予定
公式HP：https://akasaka2-office.jp/
- カテゴリ
- 港区
