池袋駅徒歩圏で建設中のタワーマンション「ブリリアタワー池袋ウエスト」(地上30階、最高高さ105m)です。2023年4月17日に撮影しました。東京建物、三菱地所レジデンス、東急不動産が売主の分譲タワマンで、スーパーマーケットが入る物販店舗が併設されます。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
ブリリアタワー池袋ウエストについて
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「ブリリアタワー池袋ウエスト」は「要町」駅と「池袋」駅の間のタワーマンションで、規模は地上30階、地下1階、高さ99.28m、最高高さ105.00m、敷地面積3,691.64�屐�建築面積2,126.60�屐�延床面積2万870.56�屐∩躙与�230戸、売主は東京建物、三菱地所レジデンス、東急不動産、設計者と施工者は前田建設工業で2024年1月下旬竣工、2024年3月中旬入居開始予定となっています。
現在は7戸が先着順販売中で、販売間取りは2LDK、専有面積は64.14�屐�64.48�屐▲丱襯灰法写明�6.74�屐�13.12�屐�販売価格は8490万円〜1億350万円となっています。また、5月上旬からは第4期1次以降が販売開始予定となっています。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
西側から見た完成予想図です。手前の緑地は西側隣接地の「祥雲寺」です。
敷地配置完成予想CG[出典：公式HP]
マンション本体は敷地南東側の幹線道路沿いに配置され、西側にはスーパーマーケットが入る物販店舗が配置されます。
駐車場の出入口は東側の路地に面したところに設置されます。幹線道路沿いは車も歩行者も多いので車の出し入れで気を使いますが、こういった路地に面した場所だと気軽に車の出し入れが出来ます。
エントランス完成予想CG[出典：公式HP]
幹線道路に面したエントランスの完成予想図です。目の前の道路の地下には東京メトロ有楽町線と副都心線が通っており、この道路を左側(西側)に行くと「要町」駅、右側(東側)に行くと「池袋」駅があります。
エントランスラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
エントランスラウンジは2層吹き抜けとなっており、豊島区の花「つつじ」をイメージしたシンボルアートが配置されます。
間取り
Hタイプ[出典：公式HP]
Hタイプの間取り図です。間取りは1LDK+TR、専有面積は41.37�屐�TR面積0.63�峇泙燹法▲丱襯灰法写明僂�9.76�屬箸覆辰討い泙后�
Aタイプ[出典：公式HP]
Aタイプの間取り図です。間取りは2LDK+CC+TR、専有面積は64.14�屐�TR面積0.46�峇泙燹法▲丱襯灰法写明僂�6.74�屐▲機璽咼好丱襯灰法写明僂�6.30�屐△修靴篤吋織ぅ廚�3階の部屋が8490万円で先着順販売中となっています。
Dタイプ[出典：公式HP]
Dタイプの間取り図です。間取りは2LDK+CC+WIC+SIC+TR、専有面積は64.60�屐�TR面積0.31�峇泙燹法▲丱襯灰法写明僂�13.12�屐▲機璽咼好丱襯灰法写明僂�1.22�屐△修靴篤吋織ぅ廚�3階の部屋が9590万円で先着順販売中となっています。
Lタイプ[出典：公式HP]
Lタイプの間取り図です。間取りは3LDK+CC+SIC+TR、専有面積は72.49�屐�TR面積0.70�峇泙燹法▲丱襯灰法写明僂�13.46�屬箸覆辰討い泙后�
位置図
位置図[出典：公式HP]
「ブリリアタワー池袋ウエスト」は東京メトロ有楽町線「要町」駅から東側へ徒歩3分となっており、東京メトロ各線の「池袋」駅のC1出口からは西側へ徒歩5分、JR山手線「池袋」駅の西口から徒歩10分の距離となっています。
建設状況
2023年4月17日に「要町」駅方面となる西側から撮影した「ブリリアタワー池袋ウエスト」(地上30階、最高高さ105m)です。目の前の道路を真っ直ぐ進むと池袋駅に突き当たります。
南西側から撮影。建設地は「光文社ビル」の跡地です。
池袋駅方面となる南東側から撮影。こちらの高層部は丸みのある角部屋になります。
路地を入った北東側から撮影。こちらの路地に面した場所に駐車場の出入口が設置されます。駐車場は機械式46台、平置き7台(身障者用1台、カーシェア用1台)で月額使用料は3万2500円〜3万8000円となっています。
北側から撮影。北側は低層の建物しかないため5階程度でも開けた視界が広がります。
2023年4月18日に「サンシャイン60」の展望室から撮影した池袋駅方面です。右上に見える建設中の建物が「ブリリアタワー池袋ウエスト」です。
「ブリリアタワー池袋ウエスト」にズームです。左のタワーマンションは「ザ・タワー・グランディア」(地上38階、高さ138.65m)です。
最上部にズームです。既に最上階まで達しており塔屋まで建設が進んでいました。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：ブリリアタワー池袋ウエスト
計画名：(仮称)池袋３丁目計画
所在地：東京都豊島区池袋３丁目1631番1,41,42,43,45
交通：東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅徒歩5分
JR山手線「池袋」駅徒歩10分
東京メトロ有楽町線「要町」駅徒歩3分
用途：共同住宅・店舗
総戸数：230戸（他、店舗1区画）
階数：地上30階、地下1階
高さ：99.28m(最高高さ105.00m)
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造(店舗棟)、免震構造
基礎工法：現場造成杭
敷地面積：3,691.64��
建築面積：2,126.60��
延床面積：20,870.56��
建築主：東京建物、三菱地所レジデンス、東急不動産
設計者：前田建設工業 一級建築士事務所
施工者：前田建設工業
工期：2021年4月中旬着工〜2024年1月下旬竣工予定
入居：2024年3月中旬予定
公式HP：https://ikenishi.brillia.com/
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