虎ノ門・麻布台地区の大規模再開発「麻布台ヒルズ」の建設地です。2023年4月22日に撮影しました。手前の低層建物群が「麻布台ヒルズガーデンプラザ」、その背後の左側が高さ日本一の超高層ビル「麻布台ヒルズ森JPタワー」(地上64階、高さ325.40m)、右側が一時的に高さ日本一のタワーマンションとなる「麻布台ヒルズレジデンスA」(地上53階、高さ237.20m)、そしてそれを超える高さのタワーマンション「麻布台ヒルズレジデンスB」(地上64階、高さ262.82m)もエリア内で建設中です。この記事では同レジデンスとガーデンプラザの概要や建設状況、地図等を載せています。
麻布台ヒルズについて
外観イメージ[出典：DBOXCG]
六本木ヒルズ方面から見た「麻布台ヒルズ」全体の完成予想図です。左から「麻布台ヒルズレジデンスB」(地上64階、高さ262.82m)、「麻布台ヒルズレジデンスA」(地上53階、高さ237.20m)、そして昨日のブログに掲載した「麻布台ヒルズ森JPタワー」(地上64階、高さ325.40m)となっています。
「麻布台ヒルズレジデンスA」の規模は地上53階、地下5階、高さ237.20m、敷地面積1万6467.87�屐�建築面積8.335.05�屐�延床面積16万8967.12�屐�建築主は虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合、設計者は森ビル、施工者は清水建設で2023年8月15日竣工予定となっており、竣工時には高さ日本一のタワーマンションになります。
外観イメージ[出典：DBOXCG]
反対側から見た「麻布台ヒルズ」全体の完成予想図で、ツインタワーマンションの左側が「麻布台ヒルズレジデンスA」、右側が「麻布台ヒルズレジデンスB」、そして手前の低層の建物群が「麻布台ヒルズガーデンプラザ」となっています。
「麻布台ヒルズレジデンスB」の規模は地上64階、地下5階、高さ262.82m、敷地面積9,648.39�屐�建築面積6.393.37�屐�延床面積18万5372.02�屐�建築主は虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合、設計者は森ビル、施工者は三井住友建設で2024年6月30日竣工予定となっており、「麻布台ヒルズレジデンスA」の高さ237.20mを抜いて高さ日本一のタワーマンションになります。
ただ、住宅フロアとしては「麻布台ヒルズ森JPタワー」の最上部に入る「アマンレジデンス 東京」の方が遥かに高いですが、当ブログでは用途の半分以上が住宅の場合にタワーマンションとして扱っているため、森JPタワーはタワマンランキングからは除外しています。
立面図[出典：森ビル]
一時期公開されていた「麻布台ヒルズ」の断面図です。「麻布台ヒルズレジデンスA」のフロア構成は地下1階〜1階が商業施設、2階〜12階が世界初のアマンの姉妹ブランド「ジャヌ」のホテル「ジャヌ東京」(120室)、13階〜53階が330戸の住宅フロアになります。住宅のコンセプトは「リゾートホテルに暮らすような住環境」でプール付きの住戸や2層吹き抜けのリビングがある住戸も設定され、ホテルと連携したサービスも利用できるようになり、パーティラウンジ、ゲストルームといった共用施設も用意されます。
「麻布台ヒルズレジデンスB」のフロア構成は地下1階〜2階が商業施設、2階に保育園、3階〜5階が総貸室面積約4,200�屬離�フィスフロア(基準階面積約1,400��)、6階〜64階が970戸(13階〜18階のサービスアパートメント約170戸を含む)の住宅フロアとなります。ジム、シアター、キッズルーム、飲食ラウンジ、スタディルーム、パーティラウンジ、ゲストルーム、BBQテラスなど多数の共用施設が用意されたタワーマンションになります。
低層の建物群となる「麻布台ヒルズガーデンプラザ」はA〜Dに分かれており、商業、オフィス、住宅、麻布台ヒルズギャラリー等で構成されます。
配置図[出典：森ビル]
「麻布台ヒルズレジデンスB」は「六本木一丁目」駅に近い場所に配置され、「麻布台ヒルズレジデンスA」はその隣に配置されます。「麻布台ヒルズガーデンプラザ」は「神谷町」駅に近い場所に配置され、A〜Dの建物に分かれています。
これらの名称は公式HPが公開されたときに掲載されたものですが、現在はA街区など名称発表前の状態に修正されているため、名称が変わる可能性がわずかにあります。
中央広場[出典：森ビル]
約6,000�峙�模となる中央広場の完成予想図です。「麻布台ヒルズ」全体で約2.4haの緑地が整備されます。
麻布台ヒルズマーケット[出典：森ビル]
その中央広場の地下には4,000�峙�模のフートマーケット「麻布台ヒルズマーケット」が配置され、そしてお台場にあった「森ビル デジタルアートミュージアム：チームラボボーダレス」が移転開業します。文化施設としては他にも「麻布台ヒルズギャラリー」があります。
中央広場[出典：森ビル]
北側上空から見た中央広場です。水辺もある緑豊かな空間となります。
麻布台ヒルズレジデンス[出典：DBOXCG]
「麻布台ヒルズ」の低層部はロンドンオリンピックの聖火台などを手掛けたデザイナー兼クリエイターで建築家でもあるイギリスのトーマス・ヘザウィック氏がデザインを担当しており、「麻布台ヒルズレジデンス」の低層部も「麻布台ヒルズガーデンプラザ」と合わせたデザインになっています。
レジデンス[出典：森ビル]
公式HPに掲載されているメゾネットタイプの完成予想図です。見えている景色から判断して「麻布台ヒルズレジデンスB」と思われます。
レジデンス[出典：森ビル]
こちらは見えている景色から「麻布台ヒルズレジデンスA」の最上階付近と思われます。
麻布台ヒルズガーデンプラザ[出典：DBOXCG]
神谷町駅側から見た「麻布台ヒルズガーデンプラザ」の完成予想図です。流線形のデザインが目を引きます。
位置図
位置図[出典：森ビル]
「麻布台ヒルズ」は東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅と東京メトロ日比谷線「神谷町」駅間の南側一帯で、それぞれの駅に地下通路で接続します。として「麻布台ヒルズ」内に整備される地下通路によって両駅は地下だけで行き来できるようになります。
平面図[出典：森ビル]
「麻布台ヒルズは桜田通り、外苑東通り、麻布通りに面していますが、エリア内にあった道路は狭く、外苑東通りに通り抜ける道路もない不完全な交通網となっていました。それが同再開発によって東西を結ぶ桜麻通りと南北を結ぶ尾根道が整備され道路ネットワークが大きく改善されます。また、六本木一丁目駅と神谷町駅を結ぶバリアフリー/アンブレラフリーの歩行者ネットワークも整備され、周辺地区を含むエリア全体の回遊性が大きく向上します。
建設状況（レジデンスA）
2023年4月22日に「六本木ヒルズ」から撮影した「麻布台ヒルズレジデンスA」(地上53階、高さ237.20m)です。
塔屋の外観も完成に近付いてきています。
「六本木ヒルズ」の敷地内から撮影した「麻布台ヒルズ」です。中央が竣工時には高さ日本一のタワーマンションとなる「麻布台ヒルズレジデンスA」(地上53階、高さ237.20m)です。高さ日本一の期間は約1年くらいで、その左側で建設中の「麻布台ヒルズレジデンスB」(地上64階、高さ262.82m)に抜かれます。
右は高さ日本一の超高層ビル「麻布台ヒルズ森JPタワー」(地上64階、高さ325.40m)で、こちらも高さ日本一の期間は数年間だけで東京駅前に建設される「Torch Tower（トーチタワー）」(地上62階、高さ約390m)に抜かれます。
「麻布台ヒルズレジデンスA」にズームです。低層部の2階〜12階には世界初のアマンの姉妹ブランド「ジャヌ」のホテル「ジャヌ東京」(120室)が入ります。
近付いて撮影。左下は「麻布台ヒルズレジデンスB」の建設地です。
北側から撮影。
北東側から撮影。
東京メトロ日比谷線「神谷町」駅近くの桜田通り沿いから撮影。「麻布台ヒルズ」全体の低層部デザインはトーマス・ヘザウィック氏が担当しており、「麻布台ヒルズレジデンス」の低層部も手前の「麻布台ヒルズガーデンプラザ」と同じようなデザインになっています。
「神谷町」駅から「東京タワー」に向かうときに通る「飯倉交差点」から撮影。
南側から撮影。手前は新設される道路で稼働前の信号機も設置されています。
建設状況（レジデンスB）
2023年4月22日に「六本木ヒルズ」から撮影した「麻布台ヒルズ」です。この中で左下のタワークレーン6基見える場所が「麻布台ヒルズレジデンスB」(地上64階、高さ262.82m)の建設地です。
「麻布台ヒルズレジデンスB」にズームです。竣工予定は2023年3月31日から2024年6月30日に変更になっていますが、色々な建設現場を見てきた感じからしてさらに遅れそうな気がしています。
南側から撮影。背後の緑色の超高層ビルは左が「住友不動産六本木グランドタワー」(地上43階、高さ230.76m)、右が「泉ガーデンタワー」(地上45階、高さ201m)で「麻布台ヒルズレジデンスB」はそれらを超える高さ262.82mになります。
目の前から撮影。
見た感じでは3階部分の建設が始まったところのようでした。
低層部は商業施設やオフィスフロアとなり、6階からが住宅フロアになります。
左の「麻布台ヒルズレジデンスA」(地上53階、高さ237.20m)が高さ日本一のタワマンになりますが、ここ「麻布台ヒルズレジデンスB」(地上64階、高さ262.82m)がそれを抜いてこちらが高さ日本一のタワマンになります。
住宅フロアだけ見ると「麻布台ヒルズ森JPタワー」(地上64階、高さ325.40m)の53階〜64階に入る「アマンレジデンス 東京」の方が遥かに高いですが、当ブログでは用途の半分以上が住宅の場合にタワーマンションとして扱っているため「麻布台ヒルズ森JPタワー」はランキングから除外しています。
建設状況（ガーデンプラザ）
ガーデンプラザA
2023年4月22日に「神谷町」駅がある桜田通り沿いから撮影した「麻布台ヒルズガーデンプラザA」です。ここからは4月24日に撮影した写真も混ざっています。
トーマス・ヘザウィック氏デザインの印象的な建物群となっています。
規模は地上3階、地下2階、延床面積1万586.92�屬播絞泙�入るビルになります。
左は「麻布台ヒルズガーデンプラザB」で両棟の間には東西に通り抜けられる道路が整備されます。
桜田通りを挟んだ東側にある「オランダヒルズ森タワー」の2階デッキ部分から撮影。
神谷町駅に近い側では階段が整備中でした。
北側の路地に面した部分です。
歩くだけでも楽しい街になりそうです。
ガーデンプラザB
「神谷町」駅がある桜田通り沿いから撮影した「麻布台ヒルズガーデンプラザB」と「麻布台ヒルズガーデンプラザA」です。連続性のあるデザインとなっています。
「麻布台ヒルズガーデンプラザB」です。「麻布台ヒルズ」の玄関口として相応しいデザインになっています。
写真左下の白い構造物がある場所には歩道橋が接続することになっており、4月23日に道路を通行止めにして歩道橋の新設工事を行うとの看板がありました。
ということで、4月24日にも行ってみると歩道橋が架かっていました。
この歩道橋は隣にある同じ森ビルによる「オランダヒルズ森タワー」に接続しています。
「麻布台ヒルズガーデンプラザB」の南側です。規模は地上8階、地下3階、高さ41.24m、延床面積3万1536.64�屬播絞沺∋�務所(3〜5階)、共同住宅(6〜8階)で構成されます。ちょうどブルーのネットがあるフロアが共同住宅になります。
西側から撮影。どこから見ても見応えのあるビルとなっています。
「六本木ヒルズ」の展望台から撮影。まだ緑は少なめですが、完成予想図を見るとさらに屋上緑化されます。
ガーデンプラザC
「麻布台ヒルズガーデンプラザC」です。
ここは「麻布台ヒルズレジデンスA」のあるB-2街区となっていた場所で、一時的に掲載された配置図では「ガーデンプラザC」となっていました。そのため規模など詳細は不明です。
ガーデンプラザD
桜田通り沿いから撮影した「麻布台ヒルズガーデンプラザD」です。規模は地上3階、地下1階、高さ22.76m、延床面積1,707.95�屬脳�規模な商業施設が入るビルになります。
隣の「麻布台ヒルズガーデンプラザB」と連続性のあるデザインとなっています。また、両棟の間には道路が整備されます。
地図（レジデンスA）
地図（レジデンスB）
物件概要（レジデンスA）
レジデンスAの建築計画のお知らせです。完了予定が2023年3月31日から2023年8月15日に変更になっています。
■物件概要（レジデンスA）■
名称：麻布台ヒルズレジデンスA
仮称：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業 東棟(B-2街区)
計画名：虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業施設建築物新築工事 B-2街区
所在地：東京都港区麻布台一丁目12番、13番外
交通：東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅
東京メトロ日比谷線「神谷町」駅
用途：共同住宅（13階〜53階）・ホテル（2階〜12階・ジャヌ東京）・店舗・集会場・駐車場等
総客室数：120室
総戸数：330戸
階数：地上54階、地下5階
高さ：237.20m
構造：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造）
基礎工法：直接基礎
敷地面積：16,467.87��
建築面積：8,335.05��
延床面積：168,967.12��
建築主：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合
参加組合員：森ビル、日本郵便
設計者：森ビル
施工者：清水建設
工期：2019年8月1日着工〜2023年8月15日竣工予定
物件概要（レジデンスB）
レジデンスBの建築計画のお知らせです。完了予定が2023年3月31日から2024年6月30日に変更になっています。
■物件概要（レジデンスB）■
名称：麻布台ヒルズレジデンスB
仮称：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業 西棟(B-1街区)
計画名：虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業施設建築物新築工事 B-1街区
所在地：東京都港区麻布台一丁目32番6外
交通：東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅
東京メトロ日比谷線「神谷町」駅
用途：共同住宅（6階〜64階）・事務所（3階〜5階）・店舗・保育所・駐車場等
総戸数：970戸(分譲802戸、サービスアパートメント168戸)
階数：地上64階、地下5階
高さ：262.82m
構造：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）
基礎工法：直接基礎
敷地面積：9,648.39��
建築面積：6.393.37��
延床面積：185,372.02��
建築主：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合
参加組合員：森ビル、日本郵便
設計者：森ビル
施工者：三井住友建設
工期：2019年10月1日着工〜2024年6月30日竣工予定
公式HP：https://project.azabudai-hills.com/
