西新宿で最も新しいタワーマンション「シティタワー新宿」(地上35階、最高高さ131.57m)です。2023年4月11日に撮影しました。住友不動産による分譲タワマンで2023年2月10日に竣工しています。この記事では同タワマンの概要や完成後の様子、地図等を載せています。
シティタワー新宿について
外観完成予想図[出典：公式HP]
「シティタワー新宿」は神田川と十二社通りに挟まれたタワーマンションで、規模は地上35階、地下2階、高さ124.59m、最高高さ131.57m、敷地面積4,267.00�屐�建築面積2,081.09�屐�延床面積4万4545.03�屐∩躙与瑤�428戸（非分譲住戸255戸・非分譲SOHO11室含む）、売主は住友不動産、設計者はアール・アイ・エー、施工者は大成・五洋建設共同企業体(B棟)五洋建設で2023年2月10日に竣工しています。
現在は7戸が先着順受付中で、販売間取りは2LDK〜3LDK、専有面積は54.60�屐�77.23�屐▲丱襯灰法写明僂�11.95�屐�18.51�屐�販売価格は1億2500万円〜2億2000万円となっています。
敷地配置イラスト[出典：公式HP]
「シティタワー新宿」は「西新宿五丁目北地区防災街区整備事業」のB棟で、A棟は昨日のブログに掲載した「住友不動産新宿ファーストタワー」(地上35階、高さ151.40m)となっています。
また、「シティタワー新宿」の周りをグルっと回れる道路が新たに新設され、神田川沿いには「淀橋さくら公園」が整備されています。
グランドエントランス完成予想図[出典：公式HP]
グランドエントランスには花崗岩の列柱が配されます。
コーチエントランス完成予想図[出典：公式HP]
地下1階には雨に濡れずに建物にエントリーできるコーチエントランスと待合室が設置されます。
エントランスホール完成予想図[出典：公式HP]
エントランスホールはホワイトの大理石をあしらった空間になります。
エントランスホール完成予想図[出典：公式HP]
エントランスホールは二層吹き抜けの大きなガラスウォールがある空間になります。
オープンラウンジ完成予想図[出典：公式HP]
共用施設のオープンラウンジの完成予想図です。窓辺にはカウンターがありコワーキングスペースとしても利用できます。また、隣にはキッズスペースもあります。
パーティルーム完成予想図[出典：公式HP]
共用施設のパーティルームです。他にも共用施設としてシアタールームやフィットネスルームもあります。
間取り図
55B-標準 type[出典：公式HP]
55B-標準タイプの間取り図です。間取りは2LDK+SIC、専有面積は54.60�屐▲丱襯灰法写明僂�11.95�屬箸覆辰討い泙后Ｆ吋織ぅ廚�24階の部屋が1億2500万円で先着順で販売中となっています。
75E-標準 type[出典：公式HP]
75E-標準タイプの間取り図です。間取りは3LDK+N+2WIC+SIC、専有面積は74.99�屐▲丱襯灰法写明僂�18.15�屬箸覆辰討い泙后Ｆ吋織ぅ廚�33階の部屋が2億円で先着順で販売中となっています。
75F-標準 type[出典：公式HP]
75F-標準タイプの間取り図です。間取りは3LDK+N+WIC、専有面積は77.23�屐▲丱襯灰法写明僂�14.32�屬箸覆辰討い泙后Ｆ吋織ぅ廚�33階の部屋が2億2000万円で先着順で販売中となっています。
位置図
位置図[出典：公式HP]
建設地は東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅と東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅の中間で両駅からは徒歩8分となっています。
他にも都営大江戸線「西新宿五丁目」駅から徒歩10分、都営大江戸線「都庁前」駅から徒歩11分で複数路線・駅が利用できる立地となっています。「新宿」駅は徒歩17分と少々距離があります。
完成後の様子
2023年4月11日に十二社通り沿いとなる南東側から撮影した「シティタワー新宿」(地上35階、最高高さ131.57m)です。
北東側から撮影。
北西側から神田川越しに撮影。見切れている左隣（北側）のビルは「住友不動産新宿ファーストタワー」(地上35階、高さ151.40m)です。
手前ある白い柵があるところが神田川です。
南西側から撮影。南西角だけが大きく削れられています。
南側から見ると背後の「住友不動産新宿ファーストタワー」は「シティタワー新宿」とお見合い部屋にならない位置に事務室を配置していることがわかります。
南東側から撮影。
目の前から見上げた様子です。
「住友不動産新宿ファーストタワー」側はお見合い部屋にならいよう配慮はしていますが、かなり近い距離のため北側はビルの壁になります。
西側から超広角レンズで見上げた様子です。背後には新宿の超高層ビル群があります。
「シティタワー新宿」をグルっと回る新設された道路で一方通行になっています。
この道路から「ザ・パークハウス西新宿タワー60」(地上60階、最高高さ208.97m)を見ることができます。
1階にはセブンイレブンがありました。撮影時はオープン前でしたが現在はオープンしています。
建設地周辺では公園の整備も行われており、これは十二社通りから神田川方面へ斜めへ通り抜けられる「淀橋せせらぎ公園」です。
神田川に面した場所には親水公園の「淀橋さくら公園」があります。
コロナ禍に整備された公園だけあってベンチが多めです。
公園内には広場空間もあります。これらがマンションの目の前にあるので日常的に使える公園になります。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：シティタワー新宿
仮称：(仮称)西新宿五丁目 淀橋複合開発計画 タワーマンションプロジェクト
計画名：西新宿五丁目北地区防災街区整備事業 B棟
所在地：東京都新宿区西新宿五丁目2番地
交通：東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅から徒歩8分
東京メトロ丸ノ内方南支線「中野坂上」駅から徒歩8分
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅から徒歩10分
都営大江戸線「都庁前」駅から徒歩11分
JR総武・中央線「新宿」駅から徒歩17分
小田急電鉄小田原線「新宿」駅から徒歩17分
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所、駐車場、駐輪場
総戸数：428戸（非分譲住戸255戸・非分譲SOHO11室含む）、その他 店舗・保育所・事務所
階数：地上35階、地下2階
高さ：124.59m（最高高さ131.57m）
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、免震構造
基礎工法：マットスラブ工法
敷地面積：4,267.00��
建築面積：2,081.09��
延床面積：44,545.03��
建築主：西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合
参加組合員(売主)：住友不動産
設計者：アール・アイ・エー
施工者：大成・五洋建設共同企業体(B棟)五洋建設
工期：2019年6月下旬着工〜2023年2月10日竣工
入居：2023年6月下旬予定
公式HP：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nishi5/
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