大宮駅徒歩圏のタワーマンション「大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー」(地上28階、高さ99.45m)の建設地です。2023年4月5日に南西側から撮影しました。1〜3階が店舗となるタワーマンションで現在は住宅フロアの建設が始まっています。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
大宮スカイ＆スクエア ザ・タワーについて
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー」は大宮では初の住宅・商業一体のタワーマンションで、商業施設も含めた施設全体のタウン名称は「大宮サクラスクエア」となっています。
同タワマンの規模は地上28階、地下2階、高さ99.45m、敷地面積7,642.05�屐�建築面積4,547.78�屐�延床面積6万7363.21�屐∩躙与�522戸、建築主は大宮駅西口第3-B地区市街地再開発組合、売主（参加組合員）は日鉄興和不動産、三井不動産レジデンシャル、丸紅都市開発、設計者は松田平田設計、施工者は前田建設工業で2024年5月中旬竣工、2024年7月下旬入居開始予定になっています。
外観完成予想CG[出典：三井不動産レジデンシャル]
南西側上空から見た完成予想図です。左後ろの小さめのマンションは地上13階、高さ45.20m、総戸数60戸の「大宮スカイ＆スクエア ザ・レジデンス」です。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
大宮駅に近い側には商業施設が入る3階建ての低層棟が配置されます。マンション本体となる高層棟とは立体広場で接続されます。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
建設地の南側にある「ソニックシティ」前の「鐘塚公園」から見た「大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー」です。2023年4月中旬からは第三期4次の販売開始予定で、販売間取りは1LDK〜3LDK、専有面積は40.72�屐�74.10�屐▲丱襯灰法写明�4.63�屐�14.18�屐�販売予定価格は5400万円台〜9900万円台(第三期4次以降の総販売戸数に対応)となっています。
敷地配置イラスト[出典：公式HP]
「大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー」の配置図です。敷地の西側と北側には新たな道路が整備されます。また、南側の白い部分には再開発に参加していない既存マンションなどが残ります。
フロア概念図[出典：公式HP]
1〜3階は商業施設の「大宮サクラスクエア モール」となり、1階にはマルエツが運営するスーパーマーケットが入ります。
フロア概念図[出典：公式HP]
マンション本体となる高層棟には共用施設として、1階にウェルカムラウンジ、4階にグランドロビー、グランドラウンジ、ワーキングラウンジ、ワーキングスブース、カンファレンスルーム、ゲストスイート、16階にマルチスタジオ、そして屋上にスカイラウンジが配置されます。
グランドエントランス完成予想CG[出典：公式HP]
グランドエントランスの完成予想図です。
ウェルラムラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
エントランスを入った場所にある1階のウェルラムラウンジです。
グランドラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
4階のグランドラウンジの完成予想図です。
ワーキングラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
4階に配置されるワーキングラウンジです。
ゲストスイート完成予想CG[出典：公式HP]
4階のゲストスイートです。他にも大型スクリーンを備えたシアター利用ができるタイプの部屋もあります。
マルチスタジオ完成予想CG[出典：公式HP]
16階に設置されるマルチスタジオです。大型テレビやボードゲームを備えた多目的な趣味スペースと、本格的な設備を備えたキッチンスペースの2部屋があります。
スカイラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
屋上には大型スクリーンが備えられたスカイラウンジがあります。
間取り図
70Oタイプ[出典：公式HP]
70Oタイプの間取り図です。間取りは2LDK+S+WIC、専有面積70.82�屐▲丱襯灰法写明�11.63�屬罵縦衄稜箍然覆�21階で8200万円台、22階で8300万円台となっています。
70Lタイプ[出典：公式HP]
70Lタイプの間取り図です。間取りは3LDK+モアトリエ+WIC、専有面積73.16�屐▲丱襯灰法写明�11.53�屬罵縦衄稜箍然覆�6階で7500万円台、10階で8000万円台となっています。
70Qタイプ[出典：公式HP]
70Qタイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC、専有面積74.10�屐▲丱襯灰法写明�9.14�屬罵縦衄稜箍然覆�6階で7000万円台、21階で7700万円台となっています。
位置図
位置図[出典：公式HP]
建設地は大宮駅の西口側で徒歩5分の距離です。南側には「大宮ソニックシティ」があり、西側では「大宮駅西口第3-A・D地区第一種市街地再開発事業」が計画されており、地上27階、高さ約100mの住宅棟と地上21階、高さ約100mのオフィス棟が建設予定となっています。
建設状況
2023年4月5日に南西側から撮影した「大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー」(地上28階、高さ99.45m)です。住宅フロア部の建設が始まっています。また、左端で建設中の建物は「大宮スカイ＆スクエア ザ・レジデンス」です。
「大宮スカイ＆スクエア ザ・レジデンス」は地上13階、高さ45.20m、延床面積3,798.26�峙�模になります。
低層部のネットがあるフロアが1〜3階は商業施設「大宮サクラスクエア モール」部分で、撮影時は8階程度まで建設が進んでいました。
裏の北側から撮影。
北東側から撮影。
南東側から撮影。
外壁やバルコニーの設置工事も始まっています。
トラックがいる場所あたりには3階建ての商業施設が入る低層棟が建設されます。
大宮駅からソニックシティまで繋がるデッキから撮影。
もう少しで手前のマンションやビルより高くなり、色々な場所からも見えるようになります。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要（B棟）■
名称：大宮スカイ&スクエア ザ・タワー
タウン名称：大宮サクラスクエア
計画名称：大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業 B棟
所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町二丁目229番1他(地番)
交通：JR「大宮」駅徒歩5分
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
用途：共同住宅、商業施設(店舗、事務所、診療所、他)、駐車場
総戸数：522戸
階数：地上28階、地下2階
高さ：99.45m
構造：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)、免震構造
敷地面積：7,642.05��
建築面積：4,547.78��
延床面積：67,363.21��
建築主：大宮駅西口第3-B地区市街地再開発組合
参加組合員：日鉄興和不動産、三井不動産レジデンシャル、丸紅都市開発
設計者：松田平田設計
施工者：前田建設工業
工期：2021年5月着工〜2024年5月中旬竣工予定
入居：2024年7月下旬予定
公式HP：https://nskre.jp/oomiya/
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