完成予想CG[出典：公式HP]
「HARUMI FLAG（晴海フラッグ）」内のツインタワーマンション「HARUMI FLAG SKY DUO」(地上50階、最高高さ179.60m)の完成予想図です。2023年6月下旬の第1期販売開始に向けて、新「HARUMI FLAGパビリオン」を開設し、4月8日から事前案内会(完全予約制)を開始することが発表されました。販売予定価格は4800万円台(1LDK)〜3億4900万円台(3LDK)となっていますす。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
HARUMI FLAGについて
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「HARUMI FLAG（晴海フラッグ）」は東京五輪の選手村として利用されていたマンション群で、「HARUMI FLAG SKY DUO」はその中でオリンピック後に建設が始まったツインタワーマンションとなっています。
「HARUMI FLAG SKY DUO」は新「HARUMI FLAGパビリオン」を開設し、4月8日から事前案内会(完全予約制)を開始することが発表されており、2023年6月下旬から第1期の販売開始予定となっています。また、「晴海フラッグ」内の商業施設が「ららテラスHARUMI FLAG」になることも同日に発表されています。
▼三井不動産レジデンシャル：ニュース（2023年4月6日）
東京の最前列に登場する一対のシンボル、地上50階建ての超高層免制震タワー
HARUMI FLAG SKY DUO
2023年4月8日（土）新「HARUMI FLAG パビリオン」を開設
事前案内会（完全予約制）開始
▼三井不動産レジデンシャル：ニュース（2023年4月6日）
東京2020オリンピック競技大会選手村の地に、
オリンピック・ムーブメント推進拠点
「TEAM JAPAN 2020 VILLAGE」2024年春開業
「三井ショッピングパーク ららテラスHARUMI FLAG」1Fに開業予定
敷地配置完成予想CG[出典：公式HP]
「HARUMI FLAG SKY DUO」はSUN VILLAGEとPARK VILLAGEで建設中で、SUN VILLAGE側の規模は地上50階、地下1階、高さ171.90m、最高高さ179.60m、敷地面積3万7441.27��(SUN VILLAGE全体)、建築面積2,361.12�屐�延床面積8万4289.84�屐∩躙与�733戸、PARK VILLAGE側の規模は地上50階、地下1階、高さ171.90m、最高高さ179.60m、敷地面積3万5175.79�屐�PARK VILLAGE全体）、建築面積2,424.34�屐�延床面積8万6532.36�屐∩躙与�722戸となっています。
売主は三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、野村不動産、住友不動産、東急不動産、東京建物、大和ハウス工業、住友商事、NTT都市開発、日鉄興和不動産の10社、SUN VILLAGEの設計者は三菱地所設計、前田建設工業、施工者は前田建設工業、PARK VILLAGEの設計者は日建ハウジングシステム、三井住友建設、施工者は三井住友建設で2025年9月下旬竣工、2025年10月下旬入居開始予定となっています。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「HARUMI FLAG SKY DUO」の低層部の完成予想図です。周辺の道路を含めて左右でデザインが揃えられており、ゆるやかな非対称性をもつダイナミックシンメトリーの考え方が採用されています。
エントランス外観完成予想CG[出典：三井不動産レジデンシャル]
PARK VILLAGE タワー棟のエントランスです。
車寄せ完成予想CG[出典：公式HP]
SUN VILLAGE タワー棟の車寄せです。
エントランスホール完成予想CG[出典：公式HP]
SUN VILLAGE タワー棟のエントランスホールです。2層吹き抜けの開放感あるエントランスで天井高約8mのゆとりある空間になっています。
エントランスホール完成予想CG[出典：公式HP]
PARK VILLAGE タワー棟のエントランスホールです。建物全体の外観は同じでも中は全然違った雰囲気の空間となっています。
外観完成予想CG[出典：三井不動産レジデンシャル]
「晴海フラッグ」の高層部の完成予想図です。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
このように海側には視界を遮る建物が建つことはない永久眺望が保証された場所になっています。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
交通機関はBRTがあるとは言え、地下鉄の駅からは遠いところが欠点です。ただ、東京駅と東京ビッグサイトを繋ぐ「都心・臨海地下鉄新線構想」があり、これが実現すれば交通の便は格段に良くなります。
共用施設
SUN VILLAGE 48階概念イラスト[出典：三井不動産レジデンシャル]
SUN VILLAGE側48階に配置される共用施設の概念イラストです。
SUN VILLAGE SKY LOUNGE URBAN 完成予想CG[出典：公式HP]
SUN VILLAGEの「SKY LOUNGE URBAN」は約280�屬旅�さで「シティビュー」をコンセプトに都市のきらめきや多様性などを意識した空間になります。
SUN VILLAGE BOOK CORNER 完成予想CG[出典：三井不動産レジデンシャル]
BOOK CORNERも48階に設置されます。
PARK VILLAGE 48階概念イラスト[出典：三井不動産レジデンシャル]
PARK VILLAGE側48階に配置される共用施設の概念イラストです。
PARK VILLAGE SKY LOUNGE OCEAN 完成予想CG[出典：三井不動産レジデンシャル]
PARK VILLAGEの「SKY LOUNGE OCEAN」は約180�屬旅�さで「オーシャンビュー」をコンセプトにリゾートの開放感を意識した空間になります。
PARK VILLAGE SKY SALON 完成予想CG[出典：三井不動産レジデンシャル]
同じ48階のSKY SALONの完成予想図です。
PARK VILLAGE SUNNY LOUNGE 完成予想CG[出典：三井不動産レジデンシャル]
同じ48階に配置されるSUNNY LOUNGEの完成予想図です。
間取り図
SUN VILLAGE 5TH135Aタイプ[出典：三井不動産レジデンシャル]
SUN VILLAGE T棟の5TH135Aタイプです。少し離れた場所から東京全体を眺められるので最高のロケーションとなっています。
SUN VILLAGE 5TM49タイプ[出典：公式HP]
SUN VILLAGE T棟の31階〜47階に配置される5TM49タイプの間取り図です。間取りは1LDK+SIC、専有面積は49.38�屐▲丱襯灰法写明僂�11.27�屬砲覆辰討い泙后�
SUN VILLAGE 5TL65タイプ[出典：公式HP]
SUN VILLAGE T棟の3階〜30階に配置される5TL65タイプの間取り図です。間取りは2LDK+WIC、専有面積は65.30�屐▲丱襯灰法写明僂�15.12�屬砲覆辰討い泙后�
SUN VILLAGE 5TL74Aタイプ[出典：公式HP]
SUN VILLAGE T棟の3階〜30階に配置される5TL74Aタイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC、専有面積は74.11�屐▲丱襯灰法写明僂�35.82�屬砲覆辰討い泙后�
SUN VILLAGE 5TM86Bタイプ[出典：公式HP]
SUN VILLAGE T棟の31階〜47階に配置される5TM86Bタイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+SIC、専有面積は86.88�屐▲丱襯灰法写明僂�39.91�屬砲覆辰討い泙后�
PARK VILLAGE 6TM78Bタイプ[出典：公式HP]
PARK VILLAGE T棟の19階〜47階に配置される6TM78Bタイプの間取り図です。間取りは3LDK+2WIC+SIC+S、専有面積は78.82�屐▲丱襯灰法写明僂�20.05�屬砲覆辰討い泙后�
PARK VILLAGE 6TM95タイプ[出典：公式HP]
PARK VILLAGE T棟の19階〜47階に配置される6TM95タイプの間取り図です。間取りは3LDK+2WIC+SIC+S、専有面積は95.56�屐▲丱襯灰法写明僂�19〜35階が44.54�屐�36〜47階が44.61�屬砲覆辰討い泙后�
PARK VILLAGE 6TH161Hタイプ[出典：公式HP]
PARK VILLAGE T棟の最上階となる50階に配置される6TH161Hタイプの間取り図です。間取りは3LDK+3WIC+SIC+WIP+S、専有面積は161.12�屐▲丱襯灰法写明僂�31.70�屬砲覆辰討い泙后�
位置図
位置図[出典：公式HP]
「HARUMI FLAG（晴海フラッグ）」は都営大江戸線「勝どき」駅の南側で徒歩18分と少々駅から離れた場所に位置しています。ただ、地区内を東京BRT（バス高速輸送システム）が運行する予定になっています。
位置図[出典：三井不動産レジデンシャル]
ツインタワーはSUN VILLAGEとPARK VILLAGEの中でも海側にマンションがある場所に位置しています。
建設状況(SUN VILLAGE)
2023年4月6日に撮影した「HARUMI FLAG SKY DUO SUN VILLAGE」(地上50階、最高高さ179.60m)の建設地です。施工者は前田建設工業です。
1階部分の鉄筋が見えるようになっていました。
この方向にレインボーブリッジがありますが、マンション群があるため見えるのは中層階あたりからになります。
全てが完成すると広々とした歩行者空間があるマンション群が誕生します。
建設状況(PARK VILLAGE)
2023年4月6日に撮影した「HARUMI FLAG SKY DUO PARK VILLAGE」(地上50階、最高高さ179.60m)の建設地です。施工者は三井住友建設です。
「晴海フラッグ」内はあちこちで工事中のため撮影できる場所は限られていますが、20階を超えるくらいまで建設が進めば色々な場所から見えるようになります。
地図(SUN VILLAGE)
地図(PARK VILLAGE)
物件概要(SUN VILLAGE)
SUN VILLAGE タワー棟の建築計画のお知らせです。
■物件概要（SUN VILLAGE）■
名称：HARUMI FLAG SKY DUO SUN VILLAGE（第二工区）
計画名：晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業 第5-5街区 T棟
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番
交通：都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩18分
用途：共同住宅、店舗
階数：地上50階、地下1階
高さ：171.90m（最高高さ179.60m）
構造：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）、免制震構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：37,441.27�屐�SUN VILLAGE全体）
建築面積：2,361.12��
延床面積：84,289.84��
建築主：三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、野村不動産、住友不動産、東急不動産、東京建物、大和ハウス工業、住友商事、NTT都市開発、日鉄興和不動産
設計者：三菱地所設計
施工者：前田建設工業
工期：2017年1月中旬着工〜2025年9月下旬竣工予定
専有面積：49.38�屐�145.54��
バルコニー面積：11.27�屐�51.72��
間取り：1LDK〜3LDK
物件概要(PARK VILLAGE)
PARK VILLAGE タワー棟の建築計画のお知らせです。
■物件概要（PARK VILLAGE）■
名称：HARUMI FLAG SKY DUO PARK VILLAGE（第二工区）
計画名：晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業 第5-6街区 T棟
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番
交通：都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩18分
用途：共同住宅、店舗
階数：地上50階、地下1階
高さ：171.90m（最高高さ179.60m）
構造：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）、免制震構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：35,175.79�屐�PARK VILLAGE全体）
建築面積：2,424.34��
延床面積：86,532.36��
建築主：三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、野村不動産、住友不動産、東急不動産、東京建物、大和ハウス工業、住友商事、NTT都市開発、日鉄興和不動産
設計者：日建ハウジングシステム
施工者：三井住友建設
工期：2017年1月中旬着工〜2025年9月下旬竣工予定
専有面積：47.74�屐�161.12��
バルコニー面積：11.90�屐�49.71��
間取り：1LDK〜3LDK
公式HP：https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
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