地上18階、高さ120m「住友不動産新宿南口ビル」の建設状況！新宿御苑前のオフィスビル（2023.3.24） : 超高層マンション・超高層ビル

　新宿駅近くで建設中のオフィスビル「住友不動産新宿南口ビル」(地上18階、高さ120m)です。2023年3月24日に新宿高島屋のテラスから撮影しました。新宿御苑の目の前が建設地の駅近のオフィスビルになります。この記事では同ビルの概要や建設状況、地図等を載せています。

イメージパース[出典：住友不動産]

　「住友不動産新宿南口ビル」はJR｢新宿｣駅から徒歩4分の駅近オフィスビルで、規模は地上18階、塔屋1階、地下1階、高さ120m、敷地面積2,631.10㎡、建築面積1,680㎡、延床面積2万3980.80㎡、建築主は住友不動産、設計者は日建設計、施工者は清水建設で2024年3月竣工予定になっています。

　現地に貼られていた「新宿御苑」から見た完成予想図です。建設地は「新宿御苑」の西隣で住所的には新宿区ではなく渋谷区千駄ヶ谷五丁目になります。

　ここがタワーマンションも含めて「新宿御苑」の敷地に一番近い超高層になりますが、出入口までだと今朝のブログに掲載した「クラッシィタワー新宿御苑」(地上35階、高さ132.15m)が一番近い超高層になります。

基準階平面図[出典：住友不動産]

　6～17階の基準階平面図です。1フロア320.29坪(1,058.79㎡)の無柱空間で、オフィスフロアのメイン空間は新宿御苑方面になります。

　2023年3月24日に北西側から撮影した「住友不動産新宿南口ビル」(地上18階、高さ120m)です。

　エントランスホールになると思われる空間も見えました。

　北東側から撮影。イベントホール、貸会議室が併設するオフィスビルになります。

　開通した明治通りのバイパスから撮影。

　南西側から撮影。明治通りのバイパスは上下2層になっており、この道路の地下にトンネルがあります。

　窓の下の部分だけ外壁の設置が始まっていました。

　新宿高島屋のテラスから撮影。新宿御苑が目の前に広がるオフィスビルになります。ちなみに新宿御苑の中からも撮りたかったのですが、桜の時期だったことから物凄い大行列で諦めました。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：住友不動産新宿南口ビル
計画名称：(仮称)新宿南口計画
所在地：東京都渋谷区千駄ヶ谷五丁目31番8他
交通：JR各線「新宿」駅
　　　東京メトロ丸ノ内線「新宿」駅
　　　都営新宿線・大江戸線「新宿」駅
　　　小田急線「新宿」駅
　　　京王線「新宿」駅
　　　東京メトロ丸ノ内線・副都心線「新宿三丁目」駅
　　　都営新宿線「新宿三丁目」駅
用途：事務所・集会場・駐車場
階数：地上18階、塔屋1階、地下1階
高さ：120m（最高120m）
構造：鉄骨造一部鉄骨鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：2,631.10㎡
建築面積：1,680㎡
延床面積：23,980.80㎡
建築主：住友不動産
設計者：日建設計
施工者：清水建設
工期：2021年10月15日着工～2024年3月竣工予定