WORLD TOWER RESIDENCE(ワールドタワーレジデンス)

 浜松町駅直結タワーマンション「WORLD TOWER RESIDENCEワールドタワーレジデンス)」(地上46階、最高高さ185.43m)の建設地です。2023年3月21日に撮影しました。12階までがオフィスフロアとなる分譲タワマンで、現在はオフィスフロア部が建設中です。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。




WORLD TOWER RESIDENCE 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 「WORLD TOWER RESIDENCEワールドタワーレジデンス)」は「浜松町」駅に直結となる低層部にオフィスフロアがある分譲のタワーマンションで、規模は地上46階、塔屋2階、地下2階、高さ180.98m、最高高さ185.43m、敷地面積5,888.55屐建築面積4,519.36屐延床面積7万4860.75屐∩躙与389戸、建築主は浜松町二丁目地区市街地再開発組合、売主は世界貿易センタービルディング・鹿島建設・三井不動産レジデンシャル・三菱地所レジデンス・東京建物の5社、設計者と施工者は鹿島建設で2024年11月竣工、2025年3月下旬入居開始予定となっており、2023年4月中旬からは第1期2次の販売開始予定となっています。



浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業 断面図
断面図[出典:東京都港区]

 「ワールドタワーレジデンス」の低層部の12階まではオフィスフロアで、13階〜46階がマンション部となります。そのうち13階は共用施設フロアで住宅は14階からとなっています。また、北側には「港区文化芸術ホール」(2026年12月竣工予定)が後から建設されます。



浜松町二丁目4地区 イメージパース
浜松町二丁目4地区 イメージパース[出典:公式HP]

 同再開発は「世界貿易センタービル」の建替えと一体となった複合再開発で、右が建替え後の「世界貿易センタービル本館」(地上46階、高さ235m)、その背後で左側だけ見えているビルが「日本生命浜松町クレアタワー」(地上29階、高さ156m)、そして左端が既に開業している「世界貿易センタービル南館」(地上39階、高さ197.321m)で、その背後で右側だけ少し薄く描かれているのが「WORLD TOWER RESIDENCEワールドタワーレジデンス)」(地上46階、最高高さ185.43m)です。再開発が全て完了すると4棟の超高層ビルが建ち並び、隣合うビルはそれぞれデッキで接続されます。



WORLD TOWER RESIDENCE 再開発概念図イラスト
再開発概念イラスト[出典:公式HP]

 全体が完成すると住宅、オフィス、ホテル、商業施設、医療施設、金融機関、観光サポート施設、カンファレンスセンター、文化芸術ホール、バスターミナルなど様々な機能の施設が揃う街となります。



WORLD TOWER RESIDENCE 1Fコーチエントランス完成予想CG
1Fコーチエントランス完成予想CG[出典:公式HP]

 1階コーチエントランスの完成予想図です。



WORLD TOWER RESIDENCE 2Fエントランス完成予想CG
2Fエントランス完成予想CG[出典:公式HP]

 2階エントランスの完成予想図です。



WORLD TOWER RESIDENCE 3Fエントランス完成予想CG
3Fエントランス完成予想CG[出典:公式HP]

 階段を上がったところの3階エントランスの完成予想図です。



WORLD TOWER RESIDENCE バーラウンジ完成予想CG
バーラウンジ完成予想CG[出典:公式HP]

 共用施設フロアとなる13階の北西角にはラグジュアリーホテルのクラブラウンジをイメージしたバーラウンジが配置されます。



WORLD TOWER RESIDENCE バーラウンジ完成予想CG
バーラウンジ完成予想CG[出典:公式HP]

 西側は東京タワーなど東京都心の超高層ビル群を望むことができます。ただ、北側は「日本生命浜松町クレアタワー」(地上29階、高さ156m)があるため景色はほぼありません。



WORLD TOWER RESIDENCE インナーテラス完成予想CG
インナーテラス完成予想CG[出典:公式HP]

 13階には2層吹き抜けのインナーテラスもあり、ラウンジやミュージアムなど多目的に活用できる場所になります。



WORLD TOWER RESIDENCE パーティルーム完成予想CG
パーティルーム完成予想CG[出典:公式HP]

 キッチンを備えたパーティルームも13階に配置されます。



WORLD TOWER RESIDENCE ゲストルーム2完成予想CG
ゲストルーム完成予想CG[出典:公式HP]

 13階は多彩な共用施設を揃えたフロアで、他にもゲストルームやジム、ゴルフレンジがあります。



WORLD TOWER RESIDENCE 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 高層部の完成予想図です。西向きの部屋からは東京タワーを正面に望むことができます。



WORLD TOWER RESIDENCE 完成予想CG
完成予想CG[出典:公式HP]

 高さ約135m西向きの部屋の完成予想図です。この高さの部屋になると「東京タワー」を足元から見ることができます。また、住宅フロアとしては一番低い14階の部屋からでも東京タワーは見えます。




WORLD TOWER RESIDENCE 55Aタイプ
55Aタイプ[出典:公式HP]

 55Aタイプの間取り図です。間取りは2LDK+SIC、専有面積55.46屐▲丱襯灰法写明10.71屬箸覆辰討い泙后



WORLD TOWER RESIDENCE 85Cタイプ
85Cタイプ[出典:公式HP]

 55Aタイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+SIC、専有面積85.44屐▲丱襯灰法写明15.46屬箸覆辰討い泙后



WORLD TOWER RESIDENCE PH121A#45タイプ
PH121A#45タイプ[出典:公式HP]

 PH121A#45タイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+SIC、専有面積121.60屐▲丱襯灰法写明24.66屬箸覆辰討い泙后




WORLD TOWER RESIDENCE 位置図
位置図[出典:公式HP]

 建設地はJR山手線/京浜東北線・東京モノレール「浜松町」駅の西側で、ペデストリアンデッキで直結徒歩2分で、北側にある都営大江戸線・浅草線「大門」駅は徒歩4分の距離となっています。



WORLD TOWER RESIDENCE 敷地配置概念イラスト
敷地配置概念イラスト[出典:公式HP]

 完成時は「浜松町」駅に接続するのは青色の南側ルートだけですが、併設する「港区文化芸術ホール」が完成するとオレンジ色の北側ルートも使えるようになります。



WORLD TOWER RESIDENCE 再開発概念図イラスト
再開発概念図イラスト[出典:公式HP]

 北側ルートから接続する「世界貿易センタービル本館」にはステーションコアが整備され、そこからJR、東京モノレール、都営大江戸線・浅草線、バス、タクシーといった各交通機関に繋がります。また、「港区文化芸術ホール」と「日本生命浜松町クレアタワー」もデッキで接続され、そのルートからも都営大江戸線・浅草線「大門」駅にアクセスできるようになります。




WORLD TOWER RESIDENCE(ワールドタワーレジデンス)

 2023年3月21日に北西側から撮影した「WORLD TOWER RESIDENCEワールドタワーレジデンス)」(地上46階、最高高さ185.43m)の建設地です。左手前に少しだけ写っている白いビルは「東京都交通局大門庁舎」で「港区文化芸術ホール」の建設地になります。



WORLD TOWER RESIDENCE(ワールドタワーレジデンス)

 西側から撮影。



WORLD TOWER RESIDENCE(ワールドタワーレジデンス)

 低層部では外壁とガラスの設置作業が始まっています。



WORLD TOWER RESIDENCE(ワールドタワーレジデンス)

 1枚目と同じ写真で南西角から見た様子です。左端が「日本生命浜松町クレアタワー」(地上29階、高さ156m)、右端が「世界貿易センタービルディング 南館」(地上39階、高さ197.317m)で、中央背後で「ワールドタワーレジデンス」の背後では「世界貿易センタービルディング」(地上40階、最高高さ162.59m)の建替えで「(仮称)浜松町二丁目4地区A街区 A-1棟」(地上46階、高さ約235m)が建設されるため、北、北東、東側に超高層が建ち並ぶ立地になっています。



WORLD TOWER RESIDENCE(ワールドタワーレジデンス)

 南側から撮影。目視ではオフィスフロアとしては最上階となる12階まで建設が進んでいるように見えました。13階がマンションの共用施設フロアで、14階からが住宅フロアになります。



WORLD TOWER RESIDENCE(ワールドタワーレジデンス)

 南東側から撮影。ここで「世界貿易センタービル南館」と接続し、JR山手線「浜松町」駅まで行けるようになります。将来的には隣に併設される「港区文化芸術ホール」側からも「浜松町」駅に行けるようになります。



WORLD TOWER RESIDENCE(ワールドタワーレジデンス)

 旧芝離宮恩賜庭園の北側にある竹芝まで繋がる歩行者デッキから撮影。



WORLD TOWER RESIDENCE(ワールドタワーレジデンス)

 「ワールドタワーレジデンス」にズームです。これからまだまだ高くなります。









WORLD TOWER RESIDENCE 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:WORLD TOWER RESIDENCE(ワールドタワーレジデンス)
計画名:浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業 施設建築物
住所:東京都港区浜松町二丁目200(地番)
交通:JR山手線・JR京浜東北線「浜松町」駅 徒歩2分
   東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩3分
   都営大江戸線・浅草線「大門」駅 徒歩4分
用途:共同住宅、事務所、店舗、港区文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
総戸数:389戸(一般販売対象戸数364戸)
階数:地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ:180.98m(最高高さ185.43m)(高層部)
   49.73m(中層部)
構造:鉄骨鉄筋コンクリート造(一部鉄筋コンクリート造)
基礎工法:直接基礎(高層部)、杭基礎(中層部)
敷地面積:5,888.55
建築面積:4,519.36
延床面積:74,860.75
建築主:浜松町二丁目地区市街地再開発組合
売主:世界貿易センタービルディング、鹿島建設、三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、東京建物
設計者:鹿島建設 一級建築士事務所
施工者:鹿島建設
工期:2021年3月13日着工〜2024年11月竣工予定(全体竣工は2026年12月24日予定)
入居:2025年3月下旬予定
公式HP:https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/