地上28階、高さ147.99m「(仮称)赤坂二丁目計画」の建設状況！国際赤坂ビル跡地の溜池山王駅直結オフィスビル（2023.3.16） : 超高層マンション・超高層ビル

　溜池山王駅に直結するオフィスビル「(仮称)赤坂二丁目計画」(地上28階、高さ147.98m)の建設地です。2023年3月16日に撮影しました。建築主は積水ハウスと日本生命保険、建設地は外堀通り沿いの「国際赤坂ビル」跡地となっています。この記事では同再開発の概要や建設状況、地図等を載せています。

イメージパース[出典：積水ハウス]

　「(仮称)赤坂二丁目計画」は「国際赤坂ビル」跡地で建設中のオフィスビルで、規模は地上28階、塔屋1階、地下3階、高さ147.98m、敷地面積5,988.25㎡、建築面積2,967.19㎡、延床面積7万3984.00㎡、建築主は積水ハウスと日本生命保険、設計者は日建設計、施工者は大林・錢高・岩田地崎建設共同企業体で2024年6月30日竣工予定となっています。

断面図[出典：公式HP]

　フロア構成は地下2階に駐車場、車寄せ、地下1階に店舗、地上1階にエントランス、店舗、車寄せ、2階にラウンジ、3階にオフィスロビー、4～6階が育成用途、7階に機械室を挟んで8階～27階がオフィスフロア、そして最上階の28階がスカイラウンジとなります。

　オフィス用エレベーターは高層、中高層、中低層、低層の4バンクに分わかれており24名乗りが各4台が用意されます。また、他にもVIP専用エレベーターや45人用の大型搬出入用エレベーターも別途用意されます。

16階基準階平面図[出典：公式HP]

　オフィスフロアは外堀通り側となる北東側がメインで、貸室面積1,835㎡（約555坪）、3方面開放の整形無柱空間となります。また、上下階を借りれば貸室内階段に設置も可能となっています。

　南西側にはエレベーターやトイレが設置され、北西側角はにグリーンテラス、南西側にはリフレッシュコーナーも設けられます。

グリーンテラス[出典：公式HP]

　グリーンテラスは外気を感じながら高層階でも緑を体感できる開放感のある屋外テラスで、赤坂駅方面を眺めることができる場所になります。

リフレッシュコーナー[出典：公式HP]

　リフレッシュコーナーも赤坂の街を眺めることができる場所になります。

1F平面図[出典：公式HP]

　1階には外堀通り沿いと路地側に店舗が配置され、路地側には緑道が設けられます。また、南側には憩いの場となるアーバンフォレストも整備されます。

北面商業ファザード[出典：公式HP]

　外堀通り側低層部の完成予想図です。店舗にはテラス席も計画されていることがわかります。

アーバンフォレスト[出典：公式HP]

　アーバンフォレストはベンチもある憩いの場になります。

断面図[出典：公式HP]

　低層部の断面図です。東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅、丸の内線・千代田線「国会議事堂前」駅に直結となり、オフィスロビーまでは駅から真っすぐ進む動線になります。

B2地下直結フロア[出典：公式HP]

　駅と直結する地下2階部分です。エスカレーターを登った先にもエスカレーターがわることがわかります。

1Fエントランス[出典：公式HP]

　1階エントランスには地下からの駅直結ルートの他に、東西南北4カ所の出入口から館内へアクセス可能になります。

2Fラウンジ[出典：公式HP]

　2階にはビジネスラウンジが設けられます。

3Fオフィスロビー[出典：公式HP]

　3階は長さ約80mの大空間が広がるオフィスロビーになります。外堀通り側の窓側はラウンジ空間として待合等のスペースとして利用可能です。

28Fスカイラウンジ[出典：公式HP]

　最上階となる28階にはビジネス交流を促進するスカイラウンジが設置されます。中庭や屋外にも緑化を施したビジネスラウンジとなります。

イメージパース[出典：公式HP]

　この完成予想図の明かりが点いている最上階がスカイラウンジ部分かと思われますが、最上階全てがスカイラウンジなのかは不明です。

位置図[出典：公式HP]

　建設地は東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅の目の前で駅直結となります。また、溜池山王駅のホーム等を通ることで東京メトロ丸の内線・千代田線「国会議事堂前」駅にも行けますが、丸ノ内線まではかなりの距離があります。

　2023年3月16日に外堀通り越しに撮影した「(仮称)赤坂二丁目計画」(地上28階、高さ147.98m)の建設地です。横幅のある板状の超高層ビルになります。

　低層部からガラスカーテンウォールの設置も始まっています。

　撮影時には10階あたりの鉄骨を組んでいるところでした。

　赤坂見附駅前の歩行者デッキから撮影。左のタワークレーンが2基見えている場所が「(仮称)赤坂二丁目計画」で、もう少し建設が進むとビル本体が見えるようになります。また、右端に見切れている建設中のビルが今朝のブログに掲載した「赤坂トラストタワー」(地上43階、高さ209.14m)です。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：(仮称)赤坂二丁目計画
所在地：東京都港区赤坂二丁目410-1他
交通：東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅直結
　　　東京メトロ丸の内線・千代田線「国会議事堂前」駅直結
用途：事務所、飲食店舗、物販店舗、診療所、駐車場
階数：地上28階、塔屋1階、地下3階
高さ：147.98m
構造：鉄骨造一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造、ハイブリッド制振構造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：5,988.25㎡
建築面積：2,967.19㎡
延床面積：73,984.00㎡
建築主：積水ハウス、日本生命保険
設計者：日建設計
施工者：大林・錢高・岩田地崎建設共同企業体
工期：2022年4月1日着工～2024年6月30日竣工予定
供用開始：2024年度予定
公式HP：https://akasaka2-office.jp/