地上58階、高さ199.45m「グランドシティタワー月島」の建設状況！月島駅・勝どき駅間の分譲タワマン（2023.3.24） : 超高層マンション・超高層ビル

外観完成予想図[出典：公式HP]

　月島で建設中のタワーマンション「グランドシティタワー月島」(地上58階、最高高さ199.45m)の完成予想図です。月島駅と勝どき駅が徒歩圏の分譲タワマンで「月島西仲通り商店街(月島もんじゃストリート)」に面した場所には店舗が入る低層棟も配置されます。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。

外観完成予想図[出典：公式HP]

　「グランドシティタワー月島」は隅田川と「月島西仲通り商店街(月島もんじゃストリート)」に挟まれた場所のタワーマンションで、規模は地上58階、地下2階、高さ197.65m、最高高さ199.45m、敷地面積1万76.42㎡、建築面積6,743.49㎡、延床面積14万4276.80㎡、建築主は月島三丁目北地区市街地再開発組合、参加組合員・売主は住友不動産、東京建物、大和ハウス工業、首都圏不燃建築公社、設計者は五洋建設・大建設計特定業務代行共同体、施工者は五洋建設で2026年4月下旬竣工、2027年1月下旬入居開始予定となっています。

　総戸数は1285戸（分譲住戸915戸、非分譲住戸340戸、その他広告対象外住戸30戸）で、第一期は2023年8月中旬から販売開始予定となっています。第一期の販売戸数や販売価格は未定となっていますが、今後販売予定の住戸全体での間取りは1LDK～3LDK、専有面積委は37.66㎡～91.25㎡（一部住戸の専有トランクルーム面積0.84㎡～2.32㎡を含む）、バルコニー面積5.84㎡～18.98㎡となっています。

月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業街区配置図

街区配置図[出典：住友不動産]

　「グランドシティタワー月島」が建設されるのは「月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業」のA街区で、「月島西仲通り商店街(月島もんじゃストリート)」に面した場所には店舗が入る店舗棟が配置され、A街区全体では他店舗等25区画が用意されます。

　また、隅田川に面した場所には小規模なB-1街区とB-2街区が配置され、B-1街区は地上6階、高さ24.80m、最高高さ27.40m、延床面積1,925.19㎡規模の障がい者グループホーム等になり、A街区とはデッキで接続され隅田川テラスにも繋がります。B-2街区は地上7階、高さ25.37m、最高高さ27.12m、延床面積3,245.34㎡規模の共同住宅になります。B-1街区が2022年12月1日着工、2024年6月30日竣工予定、B-2街区が2024年10月1日着工、2026年6月30日竣工予定になっています。

街区建物断面図[出典：住友不動産]

　A街区の「グランドシティタワー月島」本体の1、2階にも店舗が配置されますが、A街区には保育所とデイサービスも入る計画となっているのでマンション本体側はその部分かもしれません。

外観完成予想図[出典：公式HP]

　「月島もんじゃストリート」の「月島」駅側から見た完成予想図です。

位置図[出典：公式HP]

　「グランドシティタワー月島」の建設地は「月島」駅と「勝どき」駅の間で、隅田川と「月島もんじゃストリート」に挟まれた場所になっています。

　公式HPでの駅までの時間は「月島」駅が徒歩5分、「勝どき」駅が徒歩9分となっていますが、「月島」駅の10番出入口から改札までは距離があるので、改札で比べるとどちらの駅もほぼ同じくらいの距離になりそうです。

　2023年3月24日に南側から撮影した「グランドシティタワー月島」(地上58階、最高高さ199.45m)の建設地です。昨年の10月に着工しています。

　西側から撮影。左奥に見えているタワマン群の地下あたりに「月島」駅があります。

　仮囲いのゲートが大きく開いていて中を見ることができました。

　掘削されている場所もありました。

　北側から撮影。

　北東側の仮囲いのゲートが大きく開いている場所です。写真右上に頭だけ見えているタワーマンションが「勝どき」駅に直結している「勝どきビュータワー」(地上55階、高さ193m)で、「グランドシティタワー月島」はそれよりも少し高い約200mのタワマンになります。

　1万㎡を超える広大な敷地となっています。

　東側から撮影。「月島もんじゃストリート」に面した場所で低層の店舗が配置されます。現在は仮設店舗が配置されています。

　同じ日に「汐留シオサイト」の無料展望室から撮影した「グランドシティタワー月島」の建設地です。

　月島駅と勝どき駅の間の超高層空白地帯の隙間を埋める1棟になります。

　A街区の建築計画のお知らせです。

■物件概要(A街区)■
名称：グランドシティタワー月島
事業名：月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業 A街区
所在地：東京都中央区月島３丁目3300番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「月島」駅まで徒歩5分
　　　都営大江戸線「月島」駅まで徒歩5分
　　　都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩9分
用途：共同住宅、商業、保育所、デイサービス他
総戸数：1285戸（分譲住戸915戸、非分譲住戸340戸、その他広告対象外住戸30戸）、他店舗等25区画
階数：地上58階、地下2階
高さ：197.65m（最高高さ199.45m）
構造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、制振構造
基礎工法：現場造成杭（アースドリル式拡底工法）
敷地面積：10,076.42㎡
建築面積：6,743.49㎡
延床面積：144,276.80㎡
建築主：月島三丁目北地区市街地再開発組合
参加組合員(売主)：住友不動産、東京建物、大和ハウス工業、首都圏不燃建築公社
事業協力者：五洋建設、首都圏不燃建築公社
設計者：五洋建設・大建設計特定業務代行共同体
施工者：五洋建設
工期：2022年10月20日着工～2026年4月下旬竣工予定
入居：2027年1月下旬予定
公式HP：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tsukishima/