東急大井町線「戸越公園」駅前で建設中のタワーマンション「ザ・パークハウス 戸越公園タワー」(地上23階、最高高さ88.08m)です。2023年3月21日に「戸越公園」駅前から撮影しました。駅のすぐ隣が建設地のタワーマンションで1、2階には商業施設が入ります。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
ザ・パークハウス 戸越公園タワーについて
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「ザ・パークハウス 戸越公園タワー」は東急大井町線「戸越公園」駅前のタワーマンションで、規模は地上23階、地下1階、高さ84.88m、最高高さ88.08m、敷地面積2,392.01�屐�建築面積1,323.23�屐�延床面積2万2286.64�屐∩躙与�241戸(募集対象外住戸70戸含む)、建築主は戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発組合、売主は三菱地所レジデンス、大成建設、東急、首都圏不燃建築公社、大成有楽不動産、設計者と施工者は大成建設で2024年2月下旬竣工、2024年5月下旬入居開始予定となっています。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
現在は7戸が先着順販売中で、販売間取りは1LDK〜3LDK、専有面積は39.14�屐�73.97�屐▲丱襯灰法写明僂�9.66�屐�30.06�屐�販売価格は5720万円〜1億2000万円となっています。
フロア概念図イラスト[出典：公式HP]
1、2階に商業施設が入り、3階〜23階が住宅フロアとなるタワーマンションで、共用施設として3階にコンフォートラウンジ、20階にオーナーズラウンジ、屋上にスカイテラスが配置されます。
敷地配置図イメージイラスト[出典：公式HP]
敷地の北側にエントランスが配置され、その前には「フロントガーデン」が整備されます。
立地概念イラスト[出典：公式HP]
駅の改札に近い南側には商業施設が配置されますが、それほど大きなマンションではないのでエントランスもかなり駅に近い場所となっています。
フロントガーデン完成予想CG[出典：公式HP]
エントランス前に整備されるフロントガーデンの完成予想図です。
エントランス完成予想CG[出典：公式HP]
エントランスの完成予想図です。
エントランスホール完成予想CG[出典：公式HP]
エントランスホールは大きな窓のある吹き抜け空間となっています。
コンフォートラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
共用施設として3階に配置されるコンフォートラウンジです。
オーナーズラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
20階にはオーナーズラウンジが配置されます。
スカイテラス完成予想CG[出典：公式HP]
屋上に配置されるスカイテラスにはベンチもあります。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
すぐ近くには超高層はないので高層部からは開けた視界が広がります。図の左奥は大崎駅周辺、右奥は大井町駅周辺です。
間取り図
35Iタイプ[出典：公式HP]
4〜22階に配置される35Iタイプの間取り図です。間取りは1LDK+SIC、専有面積は39.14�屐文擁迷霰曠椒奪�ス面積0.52�峇泙燹法▲丱襯灰法爾鰐明�11.13�屬箸覆辰討い泙后�7階の同タイプが5720万円で先着順販売中となっています。
45Lタイプ[出典：公式HP]
4〜22階に配置される45Lタイプの間取り図です。間取りは2LDK+SIC、専有面積は49.42�屐文擁迷霰曠椒奪�ス面積0.39�峇泙燹法▲丱襯灰法爾鰐明�9.66�屬箸覆辰討い泙后�10階の同タイプが7650万円で先着順販売中となっています。
65R2タイプ[出典：公式HP]
19〜22階に配置される65R2タイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+SIC、専有面積は68.04�屐文擁迷霰曠椒奪�ス面積0.39�峇泙燹法▲丱襯灰法爾鰐明�28.99�屬箸覆辰討い泙后�20階の同タイプが1億1160万円で先着順販売中となっています。
位置図
位置図[出典：公式HP]
建設地は東急大井町線「戸越公園」駅の南側で徒歩1分。他にも東急池上線「荏原中延」駅徒歩9分、都営浅草線「中延」駅徒歩9分、都営浅草線「戸越」駅徒歩11分、JR横須賀線・湘南新宿ライン「西大井」駅徒歩12分と様々な駅が徒歩圏に点在しています。
建設状況
2023年3月21日に北東側となる「戸越公園」駅のホームから撮影した「ザ・パークハウス 戸越公園タワー」(地上23階、最高高さ88.08m)です。手前のプレハブ事務所がある場所にはフロントガーデンが整備されます。
南東側から撮影。最近のタワマンでは当たり前になりつつある各階ごみ置場はないそうで一時期話題になりました。
南西側から撮影。各階ごみ置場があるマンションに一度住むと、今後は外せない設備の一つになる人は多いようです。
西側から撮影。次回訪問時にはこういった場所からも見えるように随分と見えるようになっているかと思います。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：ザ・パークハウス 戸越公園タワー
計画名：戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発事業 施設建築物
所在地：東京都品川区戸越５丁目19番地内
交通：東急大井町線「戸越公園」駅(南口) 徒歩1分
東急池上線「荏原中延」駅(駅舎) 徒歩9分
都営地下鉄浅草線「中延」駅(A3出口) 徒歩9分
都営地下鉄浅草線「戸越」駅(A1出口) 徒歩11分
JR横須賀線・湘南新宿ライン「西大井」駅(駅舎) 徒歩12分
用途：共同住宅、店舗
総戸数：241戸(募集対象外住戸70戸含む)、他に店舗4区画
階数：地上23階、地下1階
高さ：84.88m（最高高さ88.08m）
構造：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）
基礎工法：現場造成杭
敷地面積：2,392.01��
建築面積：1,323.23��
延床面積：22,286.64��
建築主：戸越五丁目19番地区第一種市街地再開発組合
参加組合員：三菱地所レジデンス、大成建設、東急、首都圏不燃建築公社、大成有楽不動産
設計者：大成建設
施工者：大成建設
工期：2021年10月1日着工〜2024年2月下旬竣工予定
入居：2024年5月下旬予定
公式HP：https://www.mecsumai.com/tph-togoshikoen-tower/
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