浜松町で解体中の「世界貿易センタービルディング」(地上40階、最高高さ162.59m)です。2023年3月21日に撮影しました。3月末までの工期で鹿島建設によって解体工事が行われており、地上部は残りわずかとなっています。解体後の跡地には地上46階、高さ約235m、高層部にホテルが入るオフィスビルが建設されます。この記事では同ビルの解体状況や建替え概要、地図等を載せています。
世界貿易センタービルの建替えについて
「世界貿易センタービルディング」は竣工当時のビルの中では高さ日本一だった超高層ビルで、規模は地上40階、地下3階、高さ152m、最高高さ162.59m、敷地面積1万6080.99�屐�建築面積9,573.17�屐�延床面積15万3941.22�屐�建築主は東京ターミナル（現：世界貿易センタービルディング）、設計者は日建設計、武藤研究室（武藤構造力学研究所）、施行者は鹿島建設で1967年7月着工して1970年3月に竣工しました。
同ビルは建替えのため2021年6月30日に閉館し、2021年8月1日からは2023年3月31日までの工期で鹿島建設によって解体工事が行われています。解体後の跡地には地上46階、高さ235mの超高層ビルが建設されます。
外観イメージ[出典：鹿島建設]
「世界貿易センタービルディング」の解体後の跡地には「(仮称)浜松町二丁目4地区A街区」のA-1棟として、地上46階、塔屋2階、地下3階、高さ約235m、敷地面積1万5726.55��(A街区全体)、建築面積1万4500��(A街区全体)、延床面積30万5000��(A街区全体)規模の超高層ビルが建設されます。建築主は世界貿易センタービルディング、鹿島建設、東京モノレール、東日本旅客鉄道、設計者と施行者は鹿島建設で2027年2月の竣工予定となっています。
A-2棟は別館の建替えで、A-3棟は既に開業している「世界貿易センタービルディング 南館」(地上39階、高さ197.317m)、B街区は一番最初に建設された「日本生命浜松町クレアタワー」(地上29階、高さ156m)となっており、A-3棟の背後では分譲タワマンの「WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）」(地上46階、最高高さ185.43m)が建設中です。
施設構成及び敷地外貢献の内容[出典：鹿島建設]
A-1棟の低層部にはJR「浜松町」駅、東京モノレール「浜松町」駅、都営大江戸線・浅草線「大門」駅、バス、タクシーなど各交通機関を繋ぐ縦動線のステーションコアが整備され、中層部はオフィスとなり、そして高層部に国際水準のホテルが入ります。
A-2棟にはレセプション会場やDMO活動施設、屋上広場が整備されます。このDMO（Destination Management/Marketing Organization）とは観光地域づくり法人のことで、観光地域づくりの舵取り役になるとのことです。
配置図[出典：鹿島建設]
「世界貿易センタービルディング」の建替えが行われているA街区にはA-1棟、A-2棟、A-3棟とモノレール棟があり、A-3棟は既に開業済みの「世界貿易センタービルディング 南館」で、それ以外は全て建替え中です。
建替え後はステーションコアによって各交通機関に繋がり、そして隣のB街区「日本生命浜松町クレアタワー」(地上29階、高さ156m)やC地区で建設中の「WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）」「港区文化芸術ホール」にデッキで接続します。
駅前拠点[出典：内閣府]
ステーションコアは都営大江戸線・浅草線「大門」駅、JR「浜松町」駅、東京モノレール「浜松町」駅をスムーズに繋ぐ縦動線で、乗り換えがわかりやすくなります。
屋上庭園イメージ[出典：内閣府]
A-2棟には屋上庭園が整備され「旧芝離宮恩賜庭園」方面を眺められるようになります。
東京モノレール 浜松町駅 外観イメージ[出典：東京モノレール]
モノレール棟の東京モノレール「浜松町」駅の駅舎も2029年12月の竣工予定で建替え工事が行われています。
整備後の浜松町駅周辺イメージパース[出典：野村不動産]
浜松町駅周辺では新改札口や歩行者通路の整備が行われており、2030年度にはこの完成イメージのように大きく変わります。この中でピンク色部分が「(仮称)浜松町二丁目4地区A街区(A-1棟)」内に整備されるステーションコアで駅や周辺施設に繋がります。
浜松町駅周辺の整備内容は、当ブログの以下の記事にまとめているのでご参照ください。
→『浜松町駅エリアの整備計画について詳細が公開！北口自由通路・南口自由通路・ステーションコアなどを整備』
解体状況
2023年3月21日に北西側から撮影した解体工事中の「世界貿易センタービルディング」(地上40階、最高高さ162.59m)です。
もうすぐ地上部の解体工事が終わる段階まできています。
解体工期は2023年3月31日までとなっており、鹿島建設が開発した新工法「鹿島スラッシュカット工法」によって解体が行われてきましたが、今はもう普通の解体となっています。
計画通り3月末までには地上部の解体は終わっていそうです。
別館があった場所ではA-2棟が建設中です。
北東側にある歩行者専用デッキから撮影。
東側では地下部分の一部が解体され掘削されていましたが、その部分では鉄筋が組まれていました。
東側にあるJR「浜松町」駅から撮影。「世界貿易センタービルディング」の鉄骨がまだ見えていましたが3月末までには撤去されているかと思います。
北東側にある汐留の超高層ビル群に繋がるデッキから撮影。左のビルが「世界貿易センタービルディング 南館」(地上39階、高さ197.317m)で、右のビルが「日本生命浜松町クレアタワー」(地上29階、高さ156m)、その間で建設中の建物が「WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）」(地上46階、最高高さ185.43m)です。
そして青いネットがある場所が解体中の「世界貿易センタービルディング」です。
「世界貿易センタービルディング」の面影は完全になくなっておりもうすぐ解体が終わります。
地図
物件概要（建替え前）
解体工事のお知らせです。
■物件概要（建替え前）■
名称：世界貿易センタービル
所在地：東京都港区浜松町二丁目4-1
用途：オフィス、ホール、店舗、展示場、バスターミナル
階数：地上40階、地下3階
高さ：152m（最高高さ162.59m）
構造：鉄骨造（高層部）、鉄骨鉄筋コンクリート造（低層部および地下）
敷地面積：16,080.99��
建築面積：9,573.17��
延床面積：153,941.22��
建築主：東京ターミナル（現：世界貿易センタービルディング）
設計者：日建設計、武藤研究室（武藤構造力学研究所）
施行者：鹿島建設
工期：1967年8月着工〜1970年3月竣工
解体発注者：世界貿易センタービルディング
解体施工者：鹿島建設
解体工期：2021年8月1日〜2023年3月31日
物件概要（建替え後）
建築計画のお知らせです。
■物件概要（建替え後）■
計画名称：(仮称)浜松町二丁目4地区A街区(A-1棟)
所在地：東京都港区浜松町二丁目5番22,37,48他
交通：JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅
東京モノレール「浜松町」駅
都営大江戸線・浅草線「大門」駅
用途：バスターミナル、タクシープール、ステーションコア、事務所、店舗、駐車場、駅舎、ホテル等
階数：地上46階、塔屋2階、地下3階
高さ：約235m
構造：鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：15,726.55�屐�A棟全体）
建築面積：14,500�屐�A棟全体）
延床面積：305,000�屐�A棟全体）
建築主：世界貿易センタービルディング、鹿島建設、東京モノレール、東日本旅客鉄道
設計者：鹿島建設
施行者：鹿島建設
工期：2021年8月(解体含む)〜2027年2月竣工予定（A街区）
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