高さ日本一となる超高層ビル「Torch Tower（トーチタワー）」(地上62階、高さ約390m)の建設地で解体工事中の「朝日生命大手町ビル」(地上29階、最高高さ119m)です。隣で解体中の「日本ビル」跡地も含めた場所が「トーチタワー」の建設地で、高層部にウルトララグジュアリーホテルの「ドーチェスター・コレクション」や賃貸レジデンス、展望施設が入る超高層ビルが10月に着工する予定となっています。この記事では同ビルの概要や既存建物解体状況、地図等を載せています。
Torch Tower(トーチタワー)について
外観イメージ[出典：内閣府]
「Torch Tower（トーチタワー）」はJR「東京」駅日本橋口前の大規模再開発「TOKYO TORCH（トウキョウトーチ）」内に建設される高さ日本一の超高層ビルで、規模は地上62階、地下4階、高さ約390m、敷地面積3万1400��(TOKYO TORCH全体)、建築面積1万3200�屐�延床面積54万4000�屐�建築主は三菱地所、設計者は三菱地所設計、施工者は清水建設で2023年10月着工、2027年度末竣工予定となっています。
左に描かれている超高層ビルは2021年6月末に竣工した「常盤橋タワー」(地上40階、高さ約212m)で、「Torch Tower（トーチタワー）」の足元に描かれているビルは2022年3月末に竣工した「銭瓶町ビルディング」(地上9階、高さ約53m)です。
用途概要[出典：三菱地所]
フロア構成は地下1階〜6階が店舗、3階〜6階の一部がエンタメホール(約2000席)、中層部がオフィスフロア、53階〜58階がウルトララグジュアリーホテルの「Dorchester Collection（ドーチェスター・コレクション）」、59階〜60階が賃貸レジデンス、そして61階〜屋上が展望施設となります。オフィスフロアの正確な階数は不明ですが、7階〜52階がオフィスフロアになるものと思われます。
この図から判断すると賃貸レジデンスは高さは350mを超えていると思われるため「麻布台ヒルズ森JPタワー」(地上64階、高さ325.40m)の54階〜64階に入る「アマンレジデンス東京」を超えて高さ日本一の住宅フロアとなりそうです。また、最上部に入る屋外空間併設の展望施設は、東京スカイツリーの次ぐ高さ日本2位の展望台となります。
外観イメージ[出典：三菱地所]
「Torch Tower（トーチタワー）」の高層部で大きく口を開けている部分は、ウルトララグジュアリーホテル「Dorchester Collection（ドーチェスター・コレクション）」の55階に位置する「SKY HILL」と呼ばれるホテルのロビーとなります。
SKY HILL イメージ[出典：三菱地所]
その「SKY HILL」内の完成予想図です。高さ300m超の場所に位置する自然を五感で楽しむことができるオアシスとなります。
一つ下の54階南西側にはプール、スパが設置され、他にもホテル内にはオールデイダイニング、スペシャリティレストラン、バンケット、フィットネスジムも併設されます。ホテルの延床面積は約2万1400�屐∩躓匱漆瑤�110室(予定)、開業は2028年度予定となっています。
SKY HILL イメージ[出典：三菱地所]
「Dorchester Collection（ドーチェスター・コレクション）」とは、世界5つの都市（ロンドン、パリ、ミラノ、ローマ、ロサンゼルス）で9つの象徴的なホテルをコレクションに有する世界有数のウルトララグジュアリーホテルブランドで、2023年にはドバイに中東エリア初となる「The Lana, Dubai」がオープンし、アジアではここ「トーチタワー」が初となります。
客室イメージ[出典：三菱地所]
客室は56階〜58階に配置され、59〜60階にはホテルとサービス連携する約50室の賃貸レジデンスも計画されています。
TOKYO TORCH Park 全景[出典：三菱地所]
「Torch Tower」と「常盤橋タワー」の間に整備される広場「TOKYO TORCH Park」の完成予想図です。この広場の地下には変電所が整備されます。
空中遊歩道[出典：三菱地所]
その広場に面した「Torch Tower」の低層部には全長約2キロ、約5000�屬梁腟�模な空中遊歩道が整備され、右側の円形部分の屋上には空中遊歩道の終着地となる約2,500�屬硫鮎緜躅爐眄鞍�されます。その円形部分の3〜6階は約2000席の大型エンタメホールとなります。
開発ステップ図[出典：三菱地所]
「TOKYO TORCH（トウキョウトーチ）」の建設地の地下には下水ポンプ所があり、その機能を止めることなく施設更新するために、新しい下水ポンプ所を「下水道局棟(銭瓶町ビルディング)」の地下に建設するステップ開発が行われています。現在はSTEP2まで完了しており、STEP3の「日本ビル」と「朝日生命大手町ビル」の解体工事に着手しています。
配置図(再開発前)[出典：三菱地所]
再開発前の配置図です。
配置図(再開発後)[出典：三菱地所]
再開発後の配置図です。「旧JXビル」「大和呉服橋ビル」があった場所には「常盤橋タワー」が建設され、そして「日本ビル」は一部解体され「銭瓶町ビルディング」が建設されました。現在は「日本ビル」(地上14階)の残り部分と「朝日生命大手町ビル」(地上29階、最高高さ119m)の解体工事中で、跡地には「Torch Tower（トーチタワー）」が建設されます。そして最終的には道路を挟んだ北側にある「JFE商事ビル」も解体され「常盤橋公園」が拡大します。
位置図
案内図[出典：三菱地所]
建設地はJR「東京」駅日本橋口の目の前で、JR「東京」駅や「大手町」駅と地下通路で接続されます。将来的には「日本橋」駅側にも地下通路で接続する計画となっています。また、敷地の北側を流れる日本橋川上空を通る首都高は地下化の対象区間となっています。
既存建物解体状況
2023年3月10日に撮影した解体工事中の「朝日生命大手町ビル」(地上29階、最高高さ119m)です。施工者は清水建設で2023年10月20日までの工期で地上部の解体工事が行われています。
隣の「日本ビル」(地上14階)も清水建設を施工者として2023年5月31日までの工期で地上部の解体工事が行われています。この2棟の解体後の跡地が「Torch Tower（トーチタワー）」(地上62階、高さ約390m)の建設地となります。
南西側から撮影した「朝日生命大手町ビル」です。3/4程度まで解体用の足場が設置されています。
足元だけは足場が組まれていませんでした。
JRの高架を超えた西側から撮影。今はビルを見るにはこの高架が邪魔ですが「Torch Tower（トーチタワー）」はその高架が気にならないほどの高さになります。
北西側から見上げて撮影。
同じ場所から見上げた「日本ビル」です。「朝日生命大手町ビル」との間の低層部は解体されていました。
北側から撮影した「日本ビル」と「朝日生命大手町ビル」です。「日本ビル」側は全体が足場で覆われていました。内部では最上部の解体が始まっているのかもしれません。
「TOKYO TORCH（トウキョウトーチ）」全体です。左の黒いビルが「常盤橋タワー」(地上40階、高さ約212m)で、中央のビルが地下に下水ポンプ所がある「銭瓶町ビルディング」(地上9階、高さ約53m)です。その背後のこの写真の上端を超える高さとなる「Torch Tower（トーチタワー）」(地上62階、高さ約390m)が建設されます。
北東側から見た「日本ビル」です。ここと「朝日生命大手町ビル」の解体が終わると丸の内の超高層ビル群が一時的に見えるようになりそうです。
「朝日生命大手町ビル」の解体工事のお知らせです。
「日本ビル」の解体工事のお知らせです。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
開発事業のお知らせです。最新の情報では地上62階で、用途に住宅も加わっていますが、建築計画のお知らせ、開発事業のお知らせ共に更新されていませんでした。
■物件概要（Torch Tower）■
名称：Torch Tower（トーチタワー）
計画名称：東京駅前常盤橋プロジェクト B棟（大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業 B棟）
所在地：東京都千代田区大手町２丁目、中央区八重洲１丁目
交通：JR各線、東京メトロ丸の内線「東京」駅
東京メトロ東西線・丸の内線・半蔵門線・千代田線、都営三田線「大手町」駅
東京メトロ半蔵門線「三越前」駅
東京メトロ東西線・銀座線、都営浅草線「日本橋」駅
用途：事務所、ホテル、住宅、ホール、店舗、駐車場等
総戸数：約50戸
総客室数：約110室
階数：地上62階、地下4階
高さ：約390m
構造：S造、RC造、SRC造
基礎工法：直接基礎、杭基礎（一部併用）、外殻制振構造
敷地面積：約31,400�屐柄澗痢�
建築面積：約13,200��
延床面積：約544,000��
建築主：三菱地所
設計者：三菱地所設計
施工者：清水建設（予定）
工期：2023年10月着工〜2027年度末竣工予定
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- 千代田区
