(仮称)新TODAビル計画

 戸田建設本社ビルの建替え「(仮称)新TODAビル計画」(地上28階、高さ165.21m)の建設地です。2023年3月10日に撮影しました。建設地は東京駅近くの京橋で低層部にミュージアムなどの文化施設が入るオフィスビルとなります。この記事では同ビルの概要や建設状況、地図等を載せています。




(仮称)新TODAビル計画 完成イメージ
完成イメージ[出典:戸田建設]

 「(仮称)新TODAビル計画」は戸田建設本社ビルの建替えで、規模は地上28階、地下3階、高さ165.21m、敷地面積6,147,44屐建築面積4,679.32屐延床面積9万4779.32屐建築主・設計者・施工者は全て戸田建設で2024年9月20日竣工予定となっています。



(仮称)新TODAビル計画 断面図
断面図[出典:戸田建設]

 低層部が文化施設、TODA CREATIVELABO、そして中高層部がオフィスフロアとなります。「TODA CREATIVELABO」は技術開発した新技術やサービスを社員自らが働きながら体感・検証していく場となります。

 ここはホテルや商業施設が入る1 棟自己完結型ではなく、低層部は文化施設を中心とし、商業的なものは周辺エリアとの共生を重視した計画となっています。



(仮称)新TODAビル計画 完成イメージ
完成イメージ[出典:戸田建設]

 建設地は中央通り沿いで北側(左側)にある「ミュージアムタワー京橋」(地上23階、高さ149.22m)の低層部には「アーティゾン美術館」が入っており、「(仮称)新TODAビル計画」の低層部に入る文化施設と合わせて「京橋彩区」と呼ばれる街区となります。



(仮称)新TODAビル計画 配置兼1階平面図
配置兼1階平面図[出典:戸田建設]

 「(仮称)新TODAビル計画」の中央通り沿いには広場「(仮称)アートスクエア」が整備されます。



(仮称)新TODAビル計画 完成イメージ
完成イメージ[出典:戸田建設]

 中央通りに面した「(仮称)アートスクエア」の完成予想図です。



(仮称)新TODAビル計画 完成イメージ
完成イメージ[出典:戸田建設]

 「ミュージアムタワー京橋」と「(仮称)新TODAビル計画」の間には歩行者専用通路が整備され、ここもアート空間となります。



(仮称)新TODAビル計画 完成イメージ
完成イメージ[出典:戸田建設]

 「(仮称)アートスクエア」と繋がる屋内広場もアート空間となります。



(仮称)新TODAビル計画 完成イメージ
完成イメージ[出典:戸田建設]

 屋内広場はオフィスの共通ロビーにもなっています。



(仮称)新TODAビル計画 完成イメージ
完成イメージ[出典:戸田建設]

 低層部は色々な場所にアート作品が展示される場所となります。



(仮称)新TODAビル計画 完成イメージ
完成イメージ[出典:戸田建設]

 6階には屋上庭園も整備されます。



(仮称)新TODAビル計画 低層部断面図
低層部断面図[出典:戸田建設]

 低層部はアートを中心とした施設となります。



(仮称)新TODAビル計画 28階屋上庭園完成イメージ
28階屋上庭園完成イメージ[出典:戸田建設]

 最上階の28階にはオフィスワーカー同士のコミュニケーションの場となる屋上テラスが設置されます。




(仮称)新TODA ビル
位置図[出典:戸田建設]

 建設地は東京駅の東側の中央通り沿いで、東京メトロ銀座線「京橋」駅のすぐ近くに位置しています。都営浅草線「室町」駅にも近く、JR「東京」駅には中央通りを渡ったところにある八重洲地下街を通って行くことが可能です。




(仮称)新TODAビル計画

 2023年3月10日に中央通り沿いの北西側から撮影した「(仮称)新TODAビル計画」(地上28階、高さ165.21m)の建設地です。



(仮称)新TODAビル計画

 敷地中央部分では柱が見えました。ダブルH形コアウォールを配置する免震構造となりますが、現在見えているのはそのコア部分かと思います。詳細は戸田建設のHPをご覧ください。



(仮称)新TODAビル計画

 南西側から撮影。隣のビルは「ミュージアムタワー京橋」(地上23階、高さ149.22m)で、「(仮称)新TODAビル計画」はこれよりも16mほど高いビルとなります。



(仮称)新TODAビル計画

 南西側の路地から撮影。



(仮称)新TODAビル計画

 北東側から撮影。戸田建設の最高技術を詰め込んだビルとなります。









(仮称)新TODAビル計画 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
仮称:(仮称)新TODAビル計画 新築工事
所在地:東京都中央区京橋一丁目7番地1
交通:東京メトロ銀座線「京橋」駅
   JR各線「東京」駅
   都営浅草線「宝町」駅
   東京メトロ銀座線・東西線「日本橋」駅
用途:事務所、集会所、美術館、物販店舗、飲食店舗、自動車車庫、展示場
階数:地上28階、地下3階
高さ:165.21m
構造:RC・S・CFT・SRC造・免震構造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:6,147.44
建築面積:4,679.32
延床面積:94,779.32
建築主:戸田建設
設計者:戸田建設
施工者:戸田建設
工期:2021年8月1日着工〜2024年9月20日竣工予定