プラウドタワー平井

 JR「平井」駅前のタワーマンション「プラウドタワー平井」(地上29階、最高高さ114.45m)の建設地です。撮影した2023年3月7日にはタワークレーンが1基設置されていました。3月11日から3月18日に発売された第1期(80戸)の最高価格は2億6388万円となっています。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。




プラウドタワー平井 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 「プラウドタワー平井」はJR総武線「平井」駅前のタワーマンションで、規模は地上29階、地下1階、高さ109.49m、最高高さ114.45m、敷地面積3,725.46屐建築面積2,205.11屐延床面積4万4162.08屐∩躙与374戸(非分譲住戸106戸含む)、建築主は平井五丁目駅前地区市街地再開発組合(参加組合員:野村不動産、阪急阪神不動産)、設計者は佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体、施工者は前田建設工業で2024年11月下旬竣工、2025年4月上旬入居開始予定となっています。



プラウドタワー平井 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 3月11日から3月18日まで第1期の80戸が販売され、販売間取りは2LDK〜4LDK、専有面積は58.04屐120.51屐憤貮凜肇薀鵐ルーム面積含む)、バルコニー面積11.91屐26.89屬如販売価格は7418万円〜2億6388万円でした。



プラウドタワー平井 駅前エリア概念図
駅前エリア概念図[出典:公式HP]

 建設地はJR「平井」駅の北口側で四方が道路に囲まれた敷地となっており、同タワマンまでの間には「平井駅北口広場」を挟むため、マンションまでは信号を渡る必要があります。



プラウドタワー平井 フロア概念図
フロア概念図[出典:公式HP]

 マンションの1〜2階に商業施設、2階に地域貢献施設、3階に認可保育所が入ります。



プラウドタワー平井 フロア概念図
フロア概念図[出典:公式HP]

 マンションの共用施設としては、2階にエントランスとラウンジ、3階にコミュティラウンジのテラスやスタディルーム、キッズルーム等、そして25階にスカイラウンジとゲストルームが配置されます。



プラウドタワー平井 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 敷地の西側にはスキップテラスが設けられ、駐車場の出入口も西側に配置されます。



プラウドタワー平井 エントランス完成予想CG
エントランス完成予想CG[出典:公式HP]

 2階に配置されるエントランスは内と外を一直線につなぐ奥行きのある空間となります。



プラウドタワー平井 ラウンジ完成予想CG
ラウンジ完成予想CG[出典:公式HP]

 2階のラウンジはアートフレームを施した折上げ天井と、繊細なアイストップウォールのある空間となります。



プラウドタワー平井 コミュニティラウンジ完成予想CG
コミュニティラウンジ完成予想CG[出典:公式HP]

 3階のコミュニティラウンジは小さな機能を点在させた共用部となります。



プラウドタワー平井 スカイラウンジ完成予想CG
スカイラウンジ完成予想CG[出典:公式HP]

 25階スカイラウンジは足下まで窓がある空とつながったような浮遊感のある空間となります。



プラウドタワー平井 ゲストルーム完成予想CG
ゲストルーム完成予想CG[出典:公式HP]

 スカイラウンジの隣にはゲストルームも設置されます。




プラウドタワー平井 MCタイプ
MCタイプ[出典:公式HP]

 第一期で販売された部屋の中で一番狭いMCタイプの間取り図です。間取りは2LDK+WIC+SIC、専有面積は58.04屐▲丱襯灰法写明僂15.84屬12〜14階、16〜19階、22〜27階に配置されます。このうち12階の販売価格は7418万円で、第1期の中では一番安い部屋となります。MCタイプとしては最上階の27階で7738万円です。



プラウドタワー平井 MFタイプ
MFタイプ[出典:公式HP]

 MFタイプの間取り図です。間取りは3LDK+N+WIC+SIC、専有面積は81.46屐▲肇薀鵐ルーム面積0.52屐▲丱襯灰法写明僂11.91屬11階、13〜22階、24〜27階に配置されます。このうち11階の販売価格は9208万円となっています。MFタイプとしては最上階の27階で9888万円です。



プラウドタワー平井 HEタイプ
HEタイプ[出典:公式HP]

 プレミアムフロアに配置されるHEタイプの間取り図です。間取りは4LDK+4N+WIC+SIC、専有面積は119.57屐▲肇薀鵐ルーム面積0.94屐▲丱襯灰法写明僂26.89屬箸覆辰討い泙后最上階となる29階に配置され販売価格は第1期で最も高い2億6388万円となっています。




プラウドタワー平井 現地案内図
現地案内図[出典:公式HP]

 建設地はJR総武線「平井」駅の北口側で徒歩2分で、平井駅北口駅前公園と蔵前橋通りに挟まれた四方が道路に面した敷地となっています。

 平井駅は亀戸駅と新小岩駅の間にある駅で、荒川を都心側に渡ったところに位置しています。荒川の東側(千葉側)は江戸川区と思われがちですが、荒川と旧中川に囲まれた平井も江戸川区となります。



プラウドタワー平井

 2019年1月にセスナから撮影した「プラウドタワー平井」の計画地です。駅を挟んだ南側にある大きめのマンションは「ビューネタワー平井」(地上21階、高さ70.8m)です。



プラウドタワー平井 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 東京スカイツリーまで遮る大きな建物がない場所で、近くには散歩コースにも適した蛇行する旧中川があります。




プラウドタワー平井

 2023年3月7日に平井駅前となる敷地南西側から撮影した「プラウドタワー平井」(地上29階、最高高さ114.45m)の建設地です。



プラウドタワー平井

 南東側から撮影。タワークレーンが1基設置されていました。



プラウドタワー平井

 蔵前橋通り沿いの北側から撮影。



プラウドタワー平井

 西側は少し尖った敷地となっており、こちら側にはいこいの広場(防災広場)が整備されます。



プラウドタワー平井

 旧中川から撮影。徒歩5分程度で桜のあるキレイな場所となっています。一応、名前の通り川ということになっていますが、川の両端には締め切った水門があるため流れはなく三日月湖のような状態になっています。、









プラウドタワー平井 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:プラウドタワー平井
事業名:平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
所在地:東京都江戸川区平井五丁目65番(地番)
交通:JR総武線「平井」駅 徒歩2分
用途:共同住宅、店舗、保育所、事務所、駐車場、駐輪場
総戸数;374戸(非分譲住戸106戸含む)
階数:地上29階、地下1階
高さ:109.49m(最高高さ114.45m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造、免震構造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:3,725.46
建築面積:2,205.11
延床面積:44,162.08
建築主:平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
参加組合員:野村不動産、阪急阪神不動産
売主:野村不動産、阪急阪神不動産
設計者:佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工者:前田建設工業
工期:2021年3月23日着工〜2024年11月下旬竣工予定
入居:2025年2月下旬予定
公式HP:https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/