勝どきで建設中のタワーマンション「パークタワー勝どき」の建設地です。2023年3月3日に撮影しました。左が「パークタワー勝どきサウス」(地上58階、最高高さ194.53m)、右が「パークタワー勝どきミッド」(地上45階、最高高さ164.60m)で、ミッドは地下通路で「勝どき」駅に直結となります。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
パークタワー勝どきについて
完成予想図[出典：東京都都市整備局]
「パークタワー勝どき」は都営大江戸線「勝どき」駅と地下通路で直結する大規模タワーマンションで、左が地上58階、最高高さ194.53mのサウス、中央が地上45階、最高高さ164.60mのミッド、右端が後から建設される地上29階、高さ約106mのB棟(ノース？)のタワーマンション3棟並ぶ巨大なタワマン群となります。
サウスの規模は地上58階、地下3階、高さ188.80m、最高高さ194.53m、敷地面積1万2015.18�屐�建築面積4,300.00�屐�延床面積18万827.74�屐∩躙与�1665戸（販売総戸数1145戸、事業協力者住戸520戸）、売主は三井不動産レジデンシャルと鹿島建設、設計者と施工者は鹿島建設で、2023年8月31日竣工、2024年4月下旬入居開始予定となっています。
ミッドの規模は地上45階、地下2階、高さ158.85m、最高高さ164.60m、敷地面積1万712.20�屐�建築面積4,745.85�屐�延床面積13万8312.00�屐∩躙与�1121戸（販売総戸数570戸、事業協力者住戸551戸）、売主は三井不動産レジデンシャルと清水建設、設計者と施工者は清水建設、2023年8月下旬竣工、2024年4月下旬入居開始予定となっています。竣工から入居まで期間が開いていますが、その間に事業協力者住戸の入居が行われるとのことです。
B棟(ノース？)の規模は地上29階、地下1回、高さ約106m、敷地面積約3,780�屐�延床面積約5万2160�屐�2028年10月竣工予定となっています。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
サウスとミッドの両棟合わせた総戸数は2786戸（販売総戸数1715戸、事業協力者戸数1071戸含む）で、サウスは2023年4月下旬から第4期2次の販売開始予定となっており、今後販売となる戸数は190戸で、間取りは1LDK〜3LDK、専有面積は47.77�屐�106.15�屐▲丱襯灰法写明僂�5.27�屐�18.46�屐�販売予定価格は7520万円〜2億4000万円となっています。
ミッドは2023年4月下旬から最終期2次の販売開始予定となっており、今後販売となる戸数は56戸で、間取りは1K〜2LDK、専有面積は25.05�屐�64.00�屐▲丱襯灰法写明僂�4.86�屐�12.50�屐�販売予定価格は4320万円〜1億2000万円となっています。
全体敷地配置図[出典：公式HP]
敷地の南東側は朝潮運河、南西側は新月島川と2方向が水辺に面しており、朝潮運河沿いにサウスとミッドが並びます。周囲には芝生広場やBBGガーデンなどが配置され、両棟の間には噴水もあるセントラルラグーンや、ミッド側には晴海方面に繋がる人道橋が整備されます。
また、図の右上にあるメトロパビリオンには都営大江戸線「勝どき」駅に直結する地下通路の出入口が整備されます。ミッドは駅直結となり、サウスは敷地内の貫通通路を通ってメトロパビリオンまで行くことができるようになります。
メトロパビリオン完成予想CG[出典：公式HP]
ミッドの敷地内に建設されるメトロパビリオンの完成予想図です。
駅通路入口完成予想CG[出典：公式HP]
メトロパビリオンは「勝どき」駅に地下通路で直結となるためミッドは外に出ることなく駅まで行けるようになります。
貫通通路完成予想CG[出典：公式HP]
サウスは敷地内に整備される屋根付きの貫通通路がミッドまで繋がっているため、暴風雨でなければ雨を避けながら駅まで行けるようになります。
アプローチ概念CG[出典：公式HP]
駅と「パークタワー勝どき」はこのような経路で繋がります。
セントラルラグーン完成予想CG[出典：公式HP]
サウスとミッドの間にセントラルラグーンが整備されます。噴水のある池で水の中に入って遊ぶこともできます。
外観・人道橋完成予想CG[出典：公式HP]
ミッド前の朝潮運河には人道橋が整備されます。「パークタワー勝どき」の住民にとってはあまり使う機会のない橋となりそうですが、晴海側からミッドの低層部に入る店舗に人を呼ぶ橋にもなります。
外観完成予想CG
ミッドの8階には共用施設が集約され、フィットネスルームやパーティラウンジ、ゲストルームなどが配置されます。
スカイデッキ完成予想CG[出典：三井不動産レジデンシャル]
サウスの53階には共用施設としてスカイデッキやルーフトップラウンジが設置されます。「パークタワー勝どき」の共用施設はサウスとミッドで相互利用可能となります。
スカイデッキ完成予想CG[出典：公式HP]
セットバックした部分が屋上スカイデッキとなり周囲には水が流れ落ちる水盤が設置されます。
ルーフトップラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
スカイデッキに繋がる53階のルーフトップラウンジは二層吹き抜けの空間となります。サウスの共用施設としては1、2階にゲストルームやフィットネス、ゴルフレンジなども配置されます。
間取り図(サウス)
SN-47Dnwタイプ[出典：公式HP]
43階に配置されるSN-47Dnwタイプの間取り図です。間取りは1LDK+S、専有面積は47.77�屐▲丱襯灰法写明僂�7.12�屬箸覆辰討い泙后�
SW-74Csタイプ[出典：公式HP]
40階に配置されるSW-74Csタイプの間取り図です。間取りは2LDK+2WIC+SIC+P、専有面積は74.80�屐▲丱襯灰法写明僂�12.84�屬箸覆辰討い泙后�
SS-92Fseタイプ[出典：公式HP]
3階に配置されるSS-92Fseタイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+SIC、専有面積は92.88�屐▲丱襯灰法写明僂�11.30�屬箸覆辰討い泙后�
間取り図(ミッド)
M-25Gnwタイプ[出典：公式HP]
13・17・19階に配置されるM-25Gnwタイプの間取り図です。間取りは1K+SIC+TR、専有面積は25.05�屐▲丱襯灰法写明僂�6.00�屐▲肇薀鵐�ルーム面積1.40�屬箸覆辰討い泙后�
M-45Aeタイプ[出典：公式HP]
17階に配置されるM-45Aeタイプの間取り図です。間取りは1LDK+SIC+TR、専有面積は45.42�屐▲丱襯灰法写明僂�12.50�屐▲肇薀鵐�ルーム面積1.40�屬箸覆辰討い泙后�
位置図
位置図[出典：公式HP]
場所は都営大江戸線「勝どき」駅の南側でミッドは地下通路で駅に直結します。これによりミッドは駅まで徒歩1分、サウスは徒歩2分表記となりますが、改札まではさらに数分かかります。
建設状況(サウス)
2023年3月3日に撮影した「パークタワー勝どきサウス」(地上58階、最高高さ194.53m)の建設地です。Y字型のトライスター型となっています。
朝潮運河に架かる黎明大橋（環状2号線）から撮影。
敷地内では外構の整備が始まっており河津桜と思われる桜も咲いていました。
朝潮運河、新月島川沿いでは護岸公園の整備も行われています。
黎明大橋を北側へ移動してもう1枚。
新月島川に架かる新島橋(清澄通り)から撮影。
目の前から見上げて撮影。
足元には波のような3次曲線のデザインをイメージしたコーチエントランスがあります。
勝どき駅方面となる北側から撮影。
東側の黎明橋(晴海通り)から撮影。
朝潮運河越しに撮影。トライスター型のタワーマンションはどの方向から見ても格好いいです。
少し古いですが2023年2月18日に撮影した「パークタワー勝どき」です。周辺にタワーマンションや超高層ビルが建ち並ぶ立地ですが北西側は開けた視界となっています。
建設状況(ミッド)
2023年3月3日に撮影した「パークタワー勝どきミッド」(地上45階、最高高さ164.60m)の建設地です。への字型となっているためこの方向から見るとかなり幅の広いタワーマンションに見えます。
ミッドとサウスの間ではセントラルラグーンの整備も行われていました。
朝潮運河に架かる黎明大橋（環状2号線）から撮影。
西側から見ると箱型のタワーマンションにも見えます。
北西側を通る路地から撮影。低層部は商業施設とオフィスフロアとなり、セットバックしたところからが住宅フロアとなります。
勝どき駅に一番近い北側から撮影。
低層のこの部分がメトロパビリオンとなります。
地下通路によって都営大江戸線「勝どき」駅からこのメトロパビリオンまで接続されます。
北側の路地から撮影。左のマンションは「黎明スカイレジテル」でB棟(ノース？)として地上29階、高さ約106mのタワーマンションへ建て替えられます。
黎明橋(晴海通り)から撮影。ここから見ても箱型のタワーマンションに見えます。
南東側にある「中央区立黎明橋公園」から見た「パークタワー勝どき」のサウスとミッドです。
朝潮運河沿いに移動してもう1枚。
低層部の1〜3階がスーパーマーケットやクリニックモールが入る商業施設、4〜7階がオフィスフロア、8階が共用施設フロアとなります。
そしてミッド前の朝潮運河には人道橋の橋桁ができています。
ミッドの隣には先ほどもチラッと登場した「黎明スカイレジテル」がありB棟として板状のタワーマンションに建替えられます。現在の命名パターンからして「パークタワー勝どきノース」になると思われます。
「豊洲ぐるり公園」から見ると「ドゥ・トゥール」など晴海のタワマン群の隙間を埋める形で「パークタワー勝どき」が見えました。
地図(サウス)
地図(ミッド)
物件概要(サウス)
サウスの建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：パークタワー勝どきサウス
計画名：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
交通：都営大江戸線「勝どき」駅徒歩2分
用途：共同住宅、店舗
総戸数：1665戸（販売総戸数1145戸、事業協力者住戸520戸）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18��
建築面積：4,300.00��
延床面積：180,827.74��
売主：三井不動産レジデンシャル、鹿島建設
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
売主：三井不動産レジデンシャル、鹿島建設
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工〜2023年8月31日竣工予定
入居：2024年4月下旬予定
公式HP：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
物件概要(ミッド)
ミッドの建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：パークタワー勝どきミッド
計画名：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
交通：都営大江戸線「勝どき」駅徒歩1分
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：1121戸（販売総戸数570戸、事業協力者住戸551戸）
階数：地上45階、地下2階
高さ：158.85m(最高164.60m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20��
建築面積：4,745.85��
延床面積：138,312.00��
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
売主：三井不動産レジデンシャル、清水建設
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工〜2023年8月下旬竣工予定
入居：2024年4月下旬予定
公式HP：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
- カテゴリ
- 中央区
