池袋で建設中のタワーマンション「ブリリアタワー 池袋 West」(地上30階、最高高さ105m)です。2023年2月28日に撮影しました。スーパーマーケットが入る商業施設が併設される分譲タワマンで、売主は東京建物、三菱地所レジデンス、東急不動産となっています。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
ブリリアタワー 池袋 Westについて
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「ブリリアタワー 池袋 West」は「要町」駅と「池袋」駅の間で建設中のタワーマンションで、規模は地上30階、地下1階、高さ99.28m、最高高さ105.00m、敷地面積3,691.64�屐�建築面積2,126.60�屐�延床面積2万870.56�屐∩躙与�230戸、売主は東京建物、三菱地所レジデンス、東急不動産、設計者と施工者は前田建設工業で2024年1月下旬竣工、2024年3月中旬入居開始予定となっています。
現在は5戸が先着順販売中で、販売間取りは2LDK〜3LDK、専有面積は59.23�屐�72.49�屐▲丱襯灰法写明�6.74�屐�14.5�屐�販売価格は8390万円〜1億2190万円となっています。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
西側から見た完成予想図です。手前の緑地は西側にある「祥雲寺」で、奥は池袋駅方面の超高層ビル群が広がります。
敷地配置完成予想CG[出典：公式HP]
マンション本体は敷地南東側の幹線道路沿いに配置され、西側の「祥雲寺」に隣接した部分は物販店舗となりスーパーマーケットが予定されています。
駐車場の出入口は人通りの少ない東側の路地に面したところに設置されます。車を運転する人ならわかると思いますが、幹線道路沿いだと車も歩道を歩く人も多いので駐車場の出し入れに気を使いますが、こういった路地だと気軽に車の運転ができます。
エントランス完成予想CG[出典：公式HP]
幹線道路に面したエントランスの完成予想図です。目の前の道路の地下には東京メトロ有楽町線と副都心線が通っており、この道路を左側(西側)に行くと「要町」駅、右側(東側)に行くと「池袋」駅があります。
エントランスラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
エントランスラウンジは2層吹き抜けとなっており、豊島区の花「つつじ」をイメージしたシンボルアートが配置されます。
間取り
Hタイプ[出典：公式HP]
Hタイプの間取り図です。1LDK+TR、専有面積41.37�屐�TR面積0.63�峇泙燹法▲丱襯灰法写明�9.76�屬箸覆辰討い泙后�
Fタイプ[出典：公式HP]
Fタイプの間取り図です。2LDK+CC+SIC+TR、専有面積64.68�屐�TR面積0.85�峇泙燹法▲丱襯灰法写明�10.99�屬箸覆辰討い泙后�
Lタイプ[出典：公式HP]
Lタイプの間取り図です。3LDK+CC+SIC+TR、専有面積72.49�屐�TR面積0.70�峇泙燹法▲丱襯灰法写明�13.46�屬箸覆辰討い泙后�
位置図
位置図[出典：公式HP]
「ブリリアタワー 池袋 West」は東京メトロ有楽町線「要町」駅から東側へ徒歩3分となっており、東京メトロ各線の「池袋」駅のC1出口からは西側へ徒歩5分、JR山手線「池袋」駅の西口から徒歩10分の距離となっています。
建設状況
2023年2月28日に南西側から撮影した「ブリリアタワー 池袋 West」(地上30階、最高高さ105m)です。撮影時には26階あたりまで建設が進んでいました。
南東側から撮影。建設地は「光文社ビル」の跡地です。
路地を入った北東側から撮影。こちら側に駐車場の出入口が設置されます。
池袋の西口前からも道路の先に見えるようになっています。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：ブリリアタワー 池袋 West
計画名：(仮称)池袋３丁目計画
所在地：東京都豊島区池袋３丁目1631番1,41,42,43,45
交通：東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅徒歩5分
JR山手線「池袋」駅徒歩10分
東京メトロ有楽町線「要町」駅徒歩3分
用途：共同住宅・店舗
総戸数：230戸（他、店舗1区画）
階数：地上30階、地下1階
高さ：99.28m(最高高さ105.00m)
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造(店舗棟)、免震構造
基礎工法：現場造成杭
敷地面積：3,691.64��
建築面積：2,126.60��
延床面積：20,870.56��
建築主：東京建物、三菱地所レジデンス、東急不動産
設計者：前田建設工業 一級建築士事務所
施工者：前田建設工業
工期：2021年4月中旬着工〜2024年1月下旬竣工予定
入居：2024年3月中旬予定
公式HP：https://ikenishi.brillia.com/
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