外観完成予想図[出典：公式HP]
板橋区大山町で建設中のツインタワーマンション「シティタワーズ板橋大山」の完成予想図です。住友不動産とフージャースコーポレーションによる分譲タワマンで、左がサウスタワーで地上26階、最高高さ97.1m、右がノースタワーで地上25階、高さ94.35mとなっています。この記事では同ツインタワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
シティタワーズ板橋大山について
再開発完成予想図[出典：公式HP]
「シティタワーズ板橋大山」は4つの街区に分かれた総延床面積4万�崢兇梁腟�模複合開発「大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業」のA街区とD街区に建設されるツインタワーマンションとなっています。
A街区の「シティタワーズ板橋大山サウスタワー」の規模は地上26階、塔屋1階、地下1階、高さ91.7m、最高高さ97.1m、敷地面積3,103.89�屐�建築面積1,755.51�屐�延床面積2万7549.17�屐∩躙与�239戸（非分譲住戸42戸を含む）、建築主は大山町クロスポイント周辺地区市街地再開発組合、参加組合員（売主）は住友不動産とフージャースコーポレーション、設計者は久米設計、施工者は長谷工コーポレーションで2024年10月下旬竣工、2025年7月上旬入居開始予定となっています。
D街区の「シティタワーズ板橋大山ノースタワー」の規模は地上25階、塔屋1階、地下2階、高さ94.35m、敷地面積1,232.74�屐�建築面積712.23�屐�延床面積9,869.48�屐∩躙与�88戸（非分譲住戸12戸を含む）、建築主は大山町クロスポイント周辺地区市街地再開発組合、参加組合員（売主）は住友不動産とフージャースコーポレーション、設計者は久米設計、施工者は長谷工コーポレーションで2024年7月上旬竣工、2025年4月上旬入居開始予定となっています。
街区全体敷地配置イラスト[出典：公式HP]
「大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業」は2025年度完成予定の都市計画道路を軸に各街区が配置されます。A街区のサウスタワーとD街区のノースタワーは約37m離れており、B街区には8階建の住宅・店舗、C街区には4階建の店舗が建設されます。
位置図[出典：公式HP]
現在の建設地は大山駅前から続くアーケード街の「ハッピーロード大山商店街」に面していますが、それを分断する形で都市計画道路が2025年度完了予定で整備されます。
また、最寄駅の東武東上線「大山」駅周辺では約1.6キロの区間で2030年度完了予定で高架化が行われており、計画地西側の「(仮称)大山町ピッコロ・スクエア周辺地区第一種市街地再開発事業」では高さ限度107m、総戸数約560戸のツインタワーが計画されています。
現地看板を撮影した「シティタワーズ板橋大山」の完成予想図です。図の下側に描かれているアーケード街が都市計画道路で分断された「ハッピーロード大山商店街」の端です。
外観完成予想図[出典：公式HP]
左がサウスタワーで2024年1月中旬から販売開始予定となっており、販売間取りは2LDK〜3LDK、専有面積は53.27�屐�72.01�屐▲丱襯灰法写明�13.45�屐�24.71�屬箸覆辰討い泙后�
右がノースタワーで2023年7月中旬から販売開始予定となっており、販売間取りは2LDK〜3LDK、専有面積は55.60�屐�67.96�屐▲丱襯灰法写明�14.47�屐�24.14�屬箸覆辰討い泙后�
外観完成予想図[出典：公式HP]
大山駅側から見た完成予想図です。
現地看板を撮影。奥に見える板状の建物が地上8階、高さ30.80mのB街区、その右側のアーケードの隣に見えている小さな建物が建物が地上4階、高さ18.53mのC街区です。
現地看板を撮影した大山駅からは遠い側から見た完成予想図です。「ハッピーロード大山商店街」がある今とは全く違った景色となります。
ノースタワーについて
敷地配置イラスト[出典：公式HP]
「シティタワーズ板橋大山ノースタワー」の配置図です。都市計画道路側には店舗が配置され、歩道状空地の自主管理歩道や広場となるグローブアベニューが整備されます。
グローブアベニュー完成予想図[出典：公式HP]
そのグローブアベニューの完成予想図です。
エントランス完成予想図[出典：公式HP]
グローブアベニューに面した場所にエントランスが設けられます。
エントランスホール完成予想図[出典：公式HP]
エントランスホールは落ち着いた静かな空間となります。
サブエントランス完成予想図[出典：公式HP]
反対側の駐車場出入口の隣にはサブエントランスが設けられます。
テレワークルーム完成予想図[出典：公式HP]
共用施設のテレワークルームの完成予想図です。ノースタワーの居住者のみが利用できます。
屋上テラス完成予想図[出典：公式HP]
屋上テラスは店舗部の共用スペースとなります。
4〜12・14〜25階平面イラスト[出典：公式HP]
ノースタワーは1フロアに4邸のレイアウトで各階ゴミ置場も設置されます。
サウスタワーについて
敷地配置イラスト[出典：公式HP]
「シティタワーズ板橋大山サウスタワー」の配置図です。都市計画道路側には店舗が配置され、歩道状空地の自主管理歩道や広場となるフォレストパークが整備されます。
フォレストパーク完成予想図[出典：公式HP]
そのフォレストパークの完成予想図です。
グランドエントランス完成予想図[出典：公式HP]
フォレストパークの隣にはグランドエントランスがあります。
グランドエントランスホール完成予想図[出典：公式HP]
グランドエントランスホールは2層吹き抜けの開放的な空間となります。
パーティルーム完成予想図[出典：公式HP]
共用施設のパーティルームの完成予想図です。サウスタワーの居住者のみが利用できます。
テラスラウンジ完成予想図[出典：公式HP]
共用施設のテラスラウンジの完成予想図です。こちらもサウスタワーの居住者のみが利用できます。
屋上テラス完成予想図[出典：公式HP]
テラスラウンジは屋上テラスに繋がっています。
16〜25階平面イラスト[出典：公式HP]
マンションの中心部にタワーパーキングがある構造で、内廊下で各階ゴミ置場もあります。
位置図
現地案内図[出典：公式HP]
建設地は東武東上線「大山」駅の西側で徒歩3〜4分の距離となっています。整備される都市計画道路を東側へ行くと徒歩12〜13分で都営三田線「板橋区役所前」駅まで行くことも可能です。
建設状況(ノースタワー)
2023年2月28日に北東側から撮影した「シティタワーズ板橋大山ノースタワー」(地上25階、最高高さ94.35m)の建設地です。路地とアーケード街に囲まれた場所になっている場所のため撮影場所が全然ありませんが、都市計画道路が整備されると撮りやすくなるかと思います。
南東側のサウスタワーの建設地越しに撮影。サウスタワーと合わせたツインタワーとなります。
建設状況(サウスタワー)
2023年2月28日に北東側から撮影した「シティタワーズ板橋大山サウスタワー」(地上26階、最高高さ97.1m)の建設地です。
南東側から撮影。こちらも地上部の建設が始まっています。
南西側から撮影。
北西側から撮影。
地図(ノースタワー)
地図(サウスタワー)
物件概要(ノースタワー)
ノースタワーの建築計画のお知らせです。
■物件概要(ノースタワー)■
名称：シティタワーズ板橋大山ノースタワー
事業名：大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業施設建築物 D街区
所在地：東京都板橋区大山町73番
交通：東武東上線「大山」駅から徒歩4分
都営三田線「板橋区役所前」駅から徒歩13分
用途：共同住宅、店舗、駐車場
総戸数：88戸（非分譲住戸12戸含む）、その他店舗6区画
階数：地上25階、塔屋1階、地下2階
高さ：94.35m（最高高さ94.35m）
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：1,232.74��
建築面積：712.23��
延床面積：9,869.48��
建築主：大山町クロスポイント周辺地区市街地再開発組合
参加組合員：住友不動産、フージャースコーポレーション
設計者：久米設計
施工者：長谷工コーポレーション
工期：2021年9月中旬着工〜2024年7月上旬竣工予定
入居：2025年4月上旬予定
物件概要(サウスタワー)
サウスタワーの建築計画のお知らせです。
■物件概要(サウスタワー)■
名称：シティタワーズ板橋大山サウスタワー
事業目：大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A街区
所在地：東京都板橋区大山町70番
交通：東武東上線「大山」駅から徒歩3分
都営三田線「板橋区役所前」駅から徒歩12分
用途：共同住宅、店舗、駐車場
総戸数：239戸（非分譲住戸42戸を含む）、その他店舗3区画
階数：地上26階、塔屋1階、地下1階
高さ：91.7m（最高高さ97.1m）
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：3,103.89��
建築面積：1,755.51��
延床面積：27,549.17��
建築主：大山町クロスポイント周辺地区市街地再開発組合
参加組合員：住友不動産、フージャースコーポレーション
設計者：久米設計
施工者：長谷工コーポレーション
工期：2021年10月上旬着工〜2024年10月下旬竣工予定
入居：2025年7月上旬予定
公式HP：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ohyama_tower/
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