外観イメージパース[出典：相模原市]
相模大野駅エリアに建設されるタワーマンション「(仮称)相模大野4丁目計画」(地上41階、最高高さ154.11m)の完成予想図です。野村不動産による分譲タワマンで相模原市内で最高層の建物となります。計画地は「伊勢丹相模原店」跡地で現在は伊勢丹の解体工事が行われています。この記事では同タワマンの概要や既存建物解体状況、地図等を載せています。
(仮称)相模大野4丁目計画について
マリオン及びガラス手摺の景観的効果[出典：相模原市]
「(仮称)相模大野4丁目計画」は小田急「相模大野」駅の西側にあった「伊勢丹相模原店」跡地の再開発で、規模は地上41階、地下3階、高さ146.36m、最高高さ154.11m、敷地面積1万186.49�屐�建築面積7,489.85�屐�延床面積8万353.05�屐∩躙与�687戸、建築主(売主)は野村不動産、設計者と施工者は三井住友建設で、工期は2022年3月1日着工、2025年5月31日竣工予定となっています。
既に着工から1年経っていることになっていますが、現地に設置されている作業予定は解体工事だけとなっており着工している状態なのかは不明です。
広場イメージパース[出典：野村不動産]
建物は高層棟部と低層棟部に分かれており、低層棟の2階部分には屋上広場が整備されます。ここは相模大野駅前から続くコリドー街の先にある既存のデッキと接続され、そのまま隣接する「グリーンホール相模大野」方面へ通り抜けられるようになります。
断面図[出典：相模原市]
高層棟の3階〜40階が住宅フロアとなり、屋上にはスカイテラスも設置されます。低層棟の1、2階は商業・地域貢献施設となります。
地下に屋内平置き駐車場が約200台分用意されますが、電気自動車の普及を見据え全区画に充電用コンセントが設置される計画となっています。
土地利用計画図[出典：相模原市]
敷地の北側部分が既存ペデストリアンデッキと接続する屋上広場となり店舗も配置されます。
歩行者動線[出典：相模原市]
その屋上広場からは隣接する「相模女子大学グリーンホール（相模原市文化会館）」方面に通り抜けられるようになります。
位置図
位置図[出典：相模原市]
計画地は小田急「相模大野」駅の西側にあった「伊勢丹相模原店」の跡地です。「相模大野」駅は小田急小田原線と小田急江ノ島線の2路線が利用可能で、駅前には「相模大野ステーションスクエア」や「ボーノ相模大野」「相模大野モアーズ」といった商業施設が揃っています。
既存建物解体状況
2023年2月21日に撮影した「(仮称)相模大野4丁目計画」(地上41階、最高高さ154.11m)の計画地です。現在は「伊勢丹相模原店」の解体工事が行われています。
現地に設置されている作業予定は解体工事のみとなっていましたが、土砂の搬入も行われていたので何か別の工事も同時進行しているのかもしれません。
重機や作業員と比べてわかるようにかなりの深さがあります。
こちらの既存建物の地下部が解体された南側にタワーマンション本体が建設されます。
北側部分は地上部も含めて既存構造物の大部分が残っています。
同再開発では一部既存建物を再利用することになっているので、北側の低層棟部分で多く再利用されるのかもしれません。
2階の商業・地域貢献施設となるあたりにも構造物が残っていますが、このまま再利用するのかは不明です。
同再開発では建設時のCO2削減に取り組んでおり、既存建物の利用や工期短縮の取組み、再生エネルギーを活用した仮設電力の使用等により、建設時の省CO2化▲35％以上の実現を目指すとされています。また、集合住宅向けエネファームを含む高効率設備の採用、高断熱化等、住宅性能を高め、省CO2化を図り、東京ガスの「カーボンニュートラル都市ガス」、および、実質再生可能エネルギー100％の電気料金プラン「さすてな電気」の採用による、CO2排出量実質ゼロを実現するとされています。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。「(仮称)相模大野4丁目計画」はプラウドシリーズになることが発表されていますが、近くには既に「プラウドタワー相模大野」があるので、ここはどういった名称になるのか予想が難しいタワーマンションとなっています。
■物件概要■
事業名：(仮称)相模大野4丁目計画
所在地：相模原市南区相模大野4 丁目4009番45（伊勢丹相模原店跡地）
交通：小田急小田原線・江ノ島線「相模大野」駅
用途：共同住宅・商業・地域貢献施設
総戸数：687戸
階数：地上41階、地下3階
高さ：146.36m（最高高さ154.11m）
構造：鉄筋コンクリート造・鉄骨造・一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法：現場造成杭
敷地面積：10,186.49��
建築面積：7,489.85��
延床面積：83,535.05��
建築主：野村不動産
設計者：三井住友建設
施工者：三井住友建設
工期：2022年3月1日着工〜2025年5月31日竣工予定
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