地上28階、高さ145.82m「横浜コネクトスクエア」竣工！高層部は「三井ガーデンホテル横浜みなとみらいプレミア」で2023年5月16日開業 : 超高層マンション・超高層ビル

　横浜みなとみらい21で一番新しい超高層ビル「横浜コネクトスクエア」(地上28階、高さ145.82m)です。低中層部はオフィス、高層部は「三井ガーデンホテル横浜みなとみらいプレミア」(2023年5月16日開業)が入る複合ビルとなっています。この記事では同ビルやホテルの概要や完成後の様子、地図等を載せています。

完成イメージ[出典：CBRE]

　「横浜コネクトスクエア」はみなとみらい21中央地区37街区に建設された複合ビルで、規模は地上28階、地下1階、高さ145.82m、敷地面積1万82.20㎡、建築面積6,105.89㎡、延床面積12万1726.85㎡、建築主は合同会社KRF48(パナソニックホームズ、ケネディクス、鹿島建設より出資)、設計者は鹿島建設、施工者は鹿島・フジタ・馬淵・大洋建設工事共同企業体で2023年1月に竣工しています。

　高層部の20階～27階は「三井ガーデンホテル横浜みなとみらいプレミア」(総客室数364室)で2023年5月16日(火)に開業します。神奈川県で初の三井ガーデンホテルズで、プレミアシリーズとしては全国で9施設目となります。

断面図[出典：CBRE]

　フロア構成は1、2階が店舗やオフィスロビー、4階～18階がオフィスフロア、20階～27階が「三井ガーデンホテル横浜みなとみらいプレミア」となります。20階にはホテルロビー、スカイプール、レストラン・バー、フィットネスジム、会議にも利用できる多目的ルームが配置され、客室は21階～27階に配置されます。

　オフィスフロアのうち4階、18階は食堂・ラボ等の利用を想定しヘビーデューティーゾーンが拡大され、厨房用にガス、寒気、排水ルートを確保し、床荷重や天井高を変更したプランが用意されています。

スカイプール[出典：公式HP]

　20階の「三井ガーデンホテル横浜みなとみらいプレミア」に設置されるスカイプールです。宿泊者が無料で利用できるプールで屋内（全長8.6m、深さ1.2m）と屋外（全長9m、深さ0.5m）の2ヵ所に設置されます。

ジェットバス[出典：公式HP]

　屋外にはジェットバスも設置されます。

基準階平面図[出典：CBRE]

　オフィスフロアの基準階面積は1,255.91坪（4,151.77㎡）で、上下階を借りると内部階段を設置することも可能です。

位置図[出典：パナソニックホームズ]

　「横浜コネクトスクエア」はみなとみらい大通りと「横浜美術館」に挟まれた場所で、みなとみらい線「みなとみらい」駅からは徒歩4分、JR「桜木町」駅からは徒歩7分となっています。「桜木町」駅まではペデストリアンデッキで接続されます。

　2023年2月15日に北西側から撮影した「横浜コネクトスクエア」(地上28階、高さ145.82m)です。

　横浜駅方面から来た時の入口となる北西角の低層部です。1階、2階にはカフェやレストランなど多彩な店舗が展開されます。

　南西側から撮影。

　2階にはオフィスロビーが配置されます。

　その2階は隣にある「ぴあアリーナMM」とデッキで接続されます。

　このペデストリアンデッキは「桜木町」駅前の広場や「横浜ランドマークタワー」にも繋がっています。

　同じ場所から見上げた「横浜コネクトスクエア」です。

　「横浜コネクトスクエア」の南側は「三菱重工横浜ビル」(地上33階、高さ151.9m)で、その両棟の間にある歩行者通路は繋がっており巨大な広場空間となっています。

　「横浜コネクトスクエア」の東側にはベンチのある公開空地が整備されています。

　そんな南東側から見上げた様子です。

　北東側から撮影。3方向が道路に面した敷地となっています。

　少し離れて撮影。

　セットバックした高層部が2023年5月16日に開業する「三井ガーデンホテル横浜みなとみらいプレミア」です。ちなみに塔屋はホテルフロアと合わせたデザインとなっており、窓部分が黒くなっている上層4フロアが塔屋です。

　「横浜ランドマークタワー」(地上70階、高さ296.33m)の69階にある展望台から撮影した「三井ガーデンホテル横浜みなとみらいプレミア」部分です。

　20階屋上スカイプール部分です。角にはジェットバスも見えます。また、屋外プールは全長9mとのことなので水があるところ全部ではなく、写真上側がプールとして利用されるものと思われます。

　大部分が「三菱重工横浜ビル」に隠れていますが「横浜コネクトスクエア」全景です。オフィスフロア部も少しだけ見えます。

　広角で撮影。写真右が海側で、横浜美術館、MARK IS みなとみらいと低層の建物が続くので見晴らしは良さそうです。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：横浜コネクトスクエア
ホテル名：三井ガーデンホテル横浜みなとみらいプレミア
計画名称：(仮称)MM37タワー
所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい３丁目3-3
交通：JR京浜東北・根岸線「桜木町」駅徒歩7分
　　　市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅徒歩7分
　　　みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩4分
用途：事務所・ホテル・店舗・駐車場
総客室数：364室
階数：地上28階、塔屋1階、地下1階
高さ：145.82m
構造：SRC造(一部RC)、S(一部CFT柱)造、制震構造
敷地面積：10,082.20㎡
建築面積：6,105.89㎡
延床面積：121,726.85㎡
建築主：合同会社KRF48(パナソニックホームズ、ケネディクス、鹿島建設より出資)
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島・フジタ・馬淵・大洋建設工事共同企業体
工期：2020年4月1日着工～2023年1月竣工
開業：2023年5月16日（ホテル部）
公式HP：三井ガーデンホテル横浜みなとみらいプレミア